In de afgelopen jaren, het land van de kleine bedrijven ontwikkelt zich snel.Een toenemend aantal kleine bedrijven en bedrijven.In tegenstelling tot grote bedrijven, ze zijn niet in staat om de eigendom van onroerend goed en andere dure goederen verwerven.En soms is er gewoon geen behoefte.Vaak is een kleine organisatie slechts een kleine kantoorruimte nodig hebben of in staat zijn om alle apparatuur tijdelijk te gebruiken.De werkelijke waarde van deze objecten is meestal vrij hoog.In dit geval, voor de beginnende ondernemer is juist om een huurovereenkomst van het gewenste object te sluiten voor een vergoeding.De overeenkomst is in overeenstemming met het burgerlijk recht en is geldig tot het verstrijken ervan of tot het erg lang totdat een van de twee partijen niet besluiten om het te beëindigen.
methoden en eigenschappen van de beëindiging van het contract
Volgens de algemeen aanvaarde normen van een huurovereenkomst kan worden beëindigd, in de regel op drie manieren:
- overeenkomst (overeenkomst) aan beide zijden;
- oplossing voor het probleem via de rechter;
- defect aan een van de partijen van de verdere uitvoering van de contractuele verplichtingen.
onderlinge overeenkomst of een akkoord over de beëindiging van de huurovereenkomst wordt beschouwd als de ideale optie voor beide partners zijn.In dit geval is het niet noodzakelijk dat de partijen waren misverstanden of negatieve achtergrond.Beide partijen hebben slechts één punt kan convergeren naar het oordeel dat de voortzetting van de contractuele verplichtingen niet geschikt is voor zowel de verhuurder of huurder.In deze situatie, moet u een document dat zal worden genoemd creëren "Overeenkomst betreffende de beëindiging van de huurovereenkomst."Het resultaat van een overeenkomst dient altijd schriftelijk te worden vastgesteld en weerspiegelen de volgende belangrijke punten:
1. De reden voor de beëindiging van de contractuele relatie.Het kan de vrijwillige instemming van de partijen zijn, of voorwaarden zonder welke de voortzetting van de relatie is praktisch onmogelijk te veranderen.
2. Deze stappen (real time), als het nodig was.
3. Bepaal de tijdlijn product verrekening en de eliminatie van andere mogelijke onvervulde verplichtingen om de onaangename gevolgen van juridische aard te voorkomen.
4. Voor het uitvoeren van de overdracht van het gehuurde (materiaal) van de huurder aan de verhuurder.Bij deze gelegenheid, moet u een afzonderlijk document, dat aanwezig record van geen klachten moet maken.
alleen als een overeenkomst om de huurovereenkomst te beëindigen zullen alle bovengenoemde punten bevat, kan het wettelijk gehouden correct samengesteld.Anders kan een van beide partijen vinden het een "maas in de wet" naar de rechter.Bovendien verdient het overweging een belangrijke factor.Als de oorspronkelijke schriftelijke overeenkomst is geregistreerd, moet het akkoord over de beëindiging van de huurovereenkomst ook worden geregistreerd.Alleen dan gehuurde apparatuur of faciliteit kan vrij worden beschouwd.
overeenkomst in welke vorm
Indien de partijen besluiten tot een akkoord om de huurovereenkomst te beëindigen te maken, op zoek naar het monster is niet nodig.Een dergelijk document opgesteld op een willekeurige manier.In de vorm lijkt het op een contract.Eerst komt de titel.Verduidelijken dan naar wat precies de opdracht opgesteld door de overeenkomst.Dit wordt gevolgd door de datum en plaats (stad).Dan komt het belangrijkste deel.Het begint met een preambule, waarin de details van beide partijen die "als volgt in deze overeenkomst zijn aangegaan."Na dat de punten methodisch vermeld alle hoogtepunten:
1. Het aantal, de datum en de titel van het verdrag, dat moet worden opgelost.
2. De exacte datum van de beëindiging van de contractuele verplichtingen.
3. Markeer op het product opleveren of een aanduiding dat de kwestie moet worden opgelost zonder kosten.
4. Informatie over de teruggave van het gehuurde met de details van het document.
5. Noteer de afwezigheid van wederzijdse vorderingen.
Een dergelijke overeenkomst moet worden gedaan ten minste in tweevoud en door iedere partij bewaard.
typisch voorbeeld document
De procedure van de beëindiging van een huurovereenkomst moet een document dat de terugkeer van het gehuurde bevestigt presenteren.Het is gemaakt als een daad.Bij beëindiging van de huurovereenkomst zegt precies verhuurder eigendomsoverdracht van de activa.Hij maakte uit als een normale typische daad.Beginnend formulier met de naam, affiliatie en datum van het document.Dan na de "cap" aan de kant geven dat de tekst van de handeling.Het is gemeld dat de kamer (of andere eigendommen) overgedragen aan de huurder en de verhuurder wordt aanvaard.Hieronder een overzicht van de belangrijkste kenmerken en de technische staat van het object.Na tagging de afwezigheid van vorderingen opgeven details van de partijen, handtekeningen van bevoegde personen, die vervolgens worden afgestempeld.Elke partij moet haar eigen exemplaar van de wet, die tot de belangrijkste opdracht is gekoppeld.
