Leasing lokalen of eigendom is heel gewoon geworden in de afgelopen jaren.Dit is een vrij rendabele manier van beleggen.De huur kan passeren iets: een leeg gebouw, vrije ruimte, winkelruimte of ongebruikte apparatuur.In elk van deze gevallen is een opdracht die de timing, de grootte en de wijze van betaling, alsmede de mogelijkheid van voortijdige beëindiging aangeeft.U kunt het contract als het einde van het leven te beëindigen, en zonder te wachten.
termen van eventuele annulering van het contract
wet staat beëindiging van de contractuele verplichtingen van de huur of eigendom van zowel de huurder en de verhuurder uit.Het feit van beëindiging van het contract moet noodzakelijkerwijs worden voorafgegaan door een aantal verplichte procedures.Deze beslissing kan geen beroep worden ingesteld, moet alles worden gedaan in overeenstemming met de wet.Laten we aannemen dat een van de partijen besloten tot beëindiging van de huurovereenkomst gesloten.Hoe verder te gaan in dit geval?Op basis van artikel 450 van het Burgerlijk Wetboek een contract met instemming van de partijen of op initiatief van een van de twee betrokken partijen kan worden beëindigd.Het probleem kan optreden door middel van een procedure voor een rechtbank, en zonder.
Als de partijen het eens zijn, dan moet je gewoon nodig hebt om een document in de vorm van de overeenkomst te maken en duidelijk te definiëren het tijdstip en de voorwaarden van de beëindiging.Indien een overeenkomst niet is bereikt, zal de beslissing worden genomen door de rechtbank.Het zal de oorzaken en andere omstandigheden te pakken alvorens te beslissen.Voor het indienen van een vordering van de initiator van een opzegging van de huurovereenkomst moet aan de vertegenwoordiger van de andere kant.
Beëindiging van door een partij
het contract is het mogelijk om het huidige contract eenzijdig te beëindigen.Prudent advocaten te plannen op voorhand.Je hoeft alleen om in eerste instantie bij het aangaan van een huurovereenkomst met de mogelijkheid van een onverwachte beëindiging op verzoek van een van de partijen in detail te bestuderen en na te denken in de tekst van de gehele procedure.
In de eerste fase van de initiatiefnemer moet de andere partij opzegging van de huurovereenkomst te sturen.Het document wordt per e-mail gestuurd met een ontvangstbevestiging.Dit is het feit verzenden en ontvangen kunnen worden gedocumenteerd.Het contract moet duidelijk worden omschreven periode waarvoor u moet een opzegging van de huurovereenkomst te sturen naar het feit van beëindiging van het contract (10 dagen, 1 maand, 2 maanden, en anderen).Standaardmonsters dergelijk document niet bestaat, kan willekeurig worden gemaakt.Het beste is om het papier te leveren in persoon en gerust te stellen haar handtekeningen.In het geval van mailing moeten wachten op een reactie.Als de termijn is het niet, moet het probleem worden opgelost in de rechtbank.Een opzegging van de huurovereenkomst zal garant voor de initiatiefnemer van de positieve uitkomst van de zaak.Wat
huur
Onlangs vaak woning te huren te huur, dat wil zeggen de lokalen waar de huurder zijn activiteiten zal uitvoeren.Het kan zijn winkels, magazijnen, kantoren, cafés, of iets anders.De commerciële ruimten voor velen was de enige kans om hun eigen bedrijf te ontwikkelen, maar voor anderen - een middel voor een menswaardig bestaan.Bij het sluiten van een dergelijke overeenkomst vooraf bedongen looptijd van het contract, het gebied van de gebouwen, het doel, de kosten per 1 vierkante meter en de totale prijs.
Verhuurder is een daad van ontvangst en verzending pand met zijn gedetailleerde beschrijving.Hierbij wordt rekening gehouden met alle: vloer, het aantal ramen, het materiaal waarvan de vloer, muren en plafond.Zorg ervoor dat je de staat waarin het object wordt genomen, en zijn duidelijke tekortkomingen op te geven.Dit is erg handig als je het terrein terug bij beëindiging van het contract.En we kunnen niet vergeten over de voorwaarden van de vroegtijdige beëindiging.Het moet een aparte post om de gehele procedure te presenteren om misverstanden in de toekomst te vermijden.
Office op het moment van
Niet elk bedrijf is in staat om de eigendom van het gebouw te verwerven voor haar locatie in het eigen kantoor.En niet iedereen is nodig.Soms kleine bedrijven voor normaal gebruik slechts twee of drie kamers.In dit geval is de ideale optie - huur kantoorruimte.Het is noodzakelijk om de aandacht te vestigen op het gebied waar het gebouw zich bevindt, en zorg ervoor dat u rekening houden met de beschikbaarheid van vervoer.Dan moet je kennis te maken met de lay-out en de mogelijkheid om de veranderingen te verduidelijken.
Voor een normale werking, moet de kamer zijn alle communicatie.Beschikbaarheid van de beveiliging van gebouwen zal een extra garantie van veiligheid.Na verificatie van alle gegevens is een lease-overeenkomst, die nodig is om te voorzien in de mogelijkheid van beëindiging (opzegging) op initiatief van een van de partijen.Immers, je weet nooit wat er kan gebeuren!
