voor investeringsprojecten (bv bouw), de rollen en verantwoordelijkheden van alle betrokken partijen, in de regel, duidelijk afgebakend.Hun functies worden uitgevoerd in de juiste volgorde, elkaar aanvullen.De noodzaak van een dergelijke scheiding wordt gecontroleerd en bevestigd door tientallen jaren van bouwactiviteiten.
belangrijkste gezicht van het project
Twee leidende posities van de deelnemers van het bouwproces - het is een investeerder en ontwikkelaar.Zij bepalen de algemene doelstelling van het project, selecteert u de juiste klant, dat is een centraal element.Dat, op zijn beurt, heeft de volgende selecteert deelnemers - ontwerper en aannemer.De designer ontwikkelt de algemene architectuur en ruimte-planning ideeën van de klant en coördineren met alle betrokken partijen.Implementeert het plan van de aannemer of algemene aannemer.Leveranciers een taak - en alle nodige bouwmaterialen en apparatuur.Het lijkt erop dat de traditionele schema van de interactie van alle deelnemers aan het bouwproces, met elk van hen - een aparte juridische entiteit.
Wie controleert het proces?
Zo, de protagonisten zijn de klant en de algemene aannemer - ze organiseren en toezicht houden op de bouw van het geheel.In onze tijd, vaak geen duidelijk omschreven grenzen tussen actoren.Vaak kan men de combinatie van de functies van de investeerder en ontwikkelaar, de klant en de algemene aannemer te observeren.Maar de traditionele organisatie van de bouw, in de regel, directe productie functie neemt de aannemer of algemene aannemer.Op hetzelfde moment de aannemer economisch meest voordelige om deel toevertrouwen of volledig de taken van de reikwijdte van de werkzaamheden aan derden uit te voeren.In dit geval worden deze personen aangeduid als toeleverancier.Over hen - op.
Wie zijn de onderaannemers?Onderaanneming - onafhankelijke overeenkomst afgeleid van de basis (contract).Hij moet voldoen aan het burgerlijk recht.De wet bevat geen functies te bieden in de orde van de sluiting ervan.Onderaannemingsovereenkomst afgegeven op dezelfde wijze als de hoofdopdracht.Het kan door een uitwisseling van aanbod en aanvaarding en kan als gevolg van een contract bieden worden gesloten.In onze tijd wordt vaak tripartiete contracten tussen de klant en de algemene aannemer en de onderaannemer.
Onderaannemer in de arbeidsovereenkomst
Indien de overeenkomst persoonlijke nakoming van hun verplichtingen door de opdrachtnemer niet voorziet, zal deze laatste het recht om onderaannemers te werven hebben.Zo is de onderaannemer in de arbeidsovereenkomst - een werknemer (een rechtspersoon), hebben gepleegd (geheel of gedeeltelijk) de productie van bepaalde documenten.Deze organisaties kunnen een paar te zijn, hun aantal is niet beperkt door de wet.Onderaannemers - een juridisch onafhankelijke organisatie, die gespecialiseerd zijn in bepaalde soorten werk.. Bijvoorbeeld, de bouw, decoratie en ga zo maar door N.
Het is mogelijk dat de onderaannemers - een bouwbedrijf, over het hele complex van werken op de bouw van het gebouw object nemen.E. Werk kan onderaannemer worden gedaan "van" en "tot" de onmiddellijke levering van "turn-key" de algemene aannemer.Zo kan de klant niet eens weten wie precies uitgevoerd, de laatste werkzaamheden aan het project.
interactie partijen
Genoeg populair in deze dagen de zogenoemde lijst van goedgekeurde onderaannemers.Wanneer gebruikt als onderdeel van een contract voor de diensten van de klant wordt ontheven van de verplichting om een overeenkomst rechtstreeks met de performers voeren.Aannemers en onderaannemers - dus in dit geval de onderwerpen van het reguleren van de relaties tussen zichzelf alleen.Indien de overeenkomst is gebaseerd op de resultaten van de transacties, een lijst van de voorgestelde onderaannemers in het bod van de deelnemer.De algemene aannemer en de onderaannemer - de twee zijn nauw met elkaar verbonden link building proces, zodat deze lijst kan een belangrijke invloed op de uiteindelijke beslissing van de klant hebben.
in het productieproces kan het nodig zijn om een deel van de onderaannemers of herverdeling van het volume en de aard van het werk tussen hen te vervangen.Aangezien onderaannemers - zijn rechtspersonen die een contract direct met de aannemer voor de uitvoering van deze wijzigingen zijn getreden vereist de schriftelijke toestemming van de klant.Vaak is de klant ontevreden over het verloop van de werken, proberen in de onderhandelingen met de onderaannemer die legaal incompetent te gaan - hij is geen partij bij het verdrag.
vatten
onderaannemers - zijn personen die direct afhankelijk van de kwaliteit van het werk en de duur van het contract zijn.Daarom hebben veel klanten zijn onder meer de tekst van de algemene aannemer opdracht item in de tijdige betaling van de contractuele vergoeding van de algemene aannemer.De klant zelf heeft het recht om betalingen aan onderaannemers geld, maar alleen als een dergelijke functie wordt geleverd door de overeenkomst algemene aannemer of de algemene aannemer met de overeenkomst tussen hen een overeenkomst getekend voor de productie van bepaalde soorten werk.
