Ownership - een van de fundamentele, wordt vastgelegd in de grondwet van ons land.De desbetreffende wet bepaalt de procedure voor het bezit, de verwerving, de overdracht, en anders omgaan met onroerend goed en grond percelen.Documentatie van de aankoop en verkoop van grond - een noodzakelijke voorwaarde voor de toegang tot eigendomsrechten en de bevestiging van hun rechten.
Land bouw in ons land wordt steeds meer verspreid.Voor de constructie van het huis moet een stuk grond dat kan worden verkregen in het bezit van verschillende manieren.Iedere inwoner, krachtens de wetgeving van ons land, heeft recht op een deel van de staat.Ze zijn echter zelden locatie kan zelfs de meest pretentieloze aanvrager aan te passen.Een andere optie - de aankoop, biedt veel - en van individuen en van organisaties.
procedure van dergelijke transacties bepaald door het Land Code.Hij heeft ook een lijst van de vereiste documenten.De belangrijkste rechtshandeling is notariële contract van de aankoop van grond.Betrokken ministeries ontwikkelde een vorm van het document.Modelcontract van de verkoop van grond kan worden gevonden op het internet op gespecialiseerde sites of in het kantoor van elke notaris.
procedure van grondtransacties
Algoritme van de koper over: zoek en selectie van voorwerpen die bepaalde eisen, verificatie van de juridische zuiverheid, kostenraming, het opstellen en de ondertekening van de overeenkomst en de registratie door de bevoegde instantie voldoen.Zoals kan worden gezien van de regeling, het maken van de aankoop en verkoop van land - een van de belangrijkste fasen van het proces.
verdrag ontwikkeld door de notaris op basis van de documenten die aan hem.Hij vervolgens naar de partijen ter beoordeling en onderzoek overgebracht.Fouten, onjuistheden en corrigeren onaanvaardbaar, omdat het kan leiden tot problemen bij de registratie van de rechten om te landen.Uit ervaring blijkt dat de betrokkenheid van de advocatuur om deze problemen aan te pakken is gerechtvaardigd en om problemen in de toekomst te voorkomen.
lijst van documenten voor de registratie van het contract
de voorbereidende fase is het eerst nodig om het lidmaatschap van de aangekochte grond te vestigen.Als bewijsstuk kunnen worden aangeboden door de desbetreffende certificaat, de staat wet, akte van schenking, en dergelijke.In het geval van die de belangen van de eigenaar van de volmacht wordt uitgegeven door derden.Alle documenten voor de aankoop en verkoop van grond overgedragen aan de notaris.
persoonlijkheid van de koper en verkoper set op paspoorten of documenten te vervangen.Bepaling van de getaxeerde waarde van de grond door de betrokken deskundigen.Ze bereiden een act met vermelding van de prijs waartegen de berekening gemaakt van de staat vergoeding.Het maken van de aankoop en verkoop van grond wordt uitgevoerd met de persoonlijke deelname van de partijen of hun vertegenwoordigers.
procedure voor ondertekening en verificatie
deals met grond of eigendom waarvoor registratie door een notaris op hun locatie.Ontdek het adres van het kantoor kan een regionaal beheer van het ministerie van Justitie.Tijdens de procedure van de ondertekening van de documenten notaris stelt de identiteit van de koper en de verkoper en hun capaciteit.Het contract wordt voorgelezen, indien nodig, maakte een uitleg van de bepalingen ervan.
partijen dan zetten hun handtekening, waardoor haar voornemen om de transactie te plegen bevestigt.De volgorde wordt bepaald door de ondertekening van de volgende: ten eerste, de verkoper, dan is de koper.Certificering van het contract door een notaris, op de registratie van de overeenkomstige vermelding in het document en de aanvraag stempel.Het tijdschrift is een verslag van de uitgevoerde actie.
contract wordt gemaakt en in tweevoud ondertekend, worden ze overgedragen aan de handen van de partijen - de verkoper en dus de koper.In de zaken van het kantoor van de notaris is gecertificeerd fotokopie van het.Details van de transactie worden opgeslagen in de staat Register, die dient als basis voor de controle status van het gebied.
Tijdige en handelingsbekwaam uitvoering van de aankoop en verkoop van grond dient als bevestiging van uw rechten en waarborgen van de veiligheid van de woning.
