gebeurt vaak dat de interne lay-out van het pand niet meer aan haar eigenaars te houden om verschillende redenen.Maar voordat je de globale transformatie beginnen, het is de moeite waard gezien hoe wijzigingen legaliseren naar het appartement.En vaak zijn er situaties waarin het ontslag van werknemers uit de schijnbaar gedoe, dan is de persoon krijgt veel meer problemen.
problemen van illegale herontwikkeling
Als de tijd niet de procedure in acht wordt genomen voor de goedkeuring van herontwikkeling, de ongelukkige eigenaar van deze woning wordt geconfronteerd met de volgende onaangename gevolgen:
- de verkoop van uw appartement zal niet in staat zijn om bail out van de werkelijke waarde.Geloof me, de wil om een huis te kopen met zo'n makeweight vinden zeer problematisch;
- als de verhuurder niet de zorg over de rechtmatigheid van de re-planning, is het bijna zeker dat hij wachtte op boetes of een bevel om het appartement terug te keren naar de oorspronkelijke staat.En de meest onaangename ding dat kan gebeuren - een rechtszaak over de verkoop van onroerend goed op een veiling met het oog op het pand terug te keren naar de oorspronkelijke weergave;
- illegaal verbouwde woningen hypotheek zou de reden voor de eisen van de bank onmiddellijk terugbetalen van de lening volledig in verband met de verandering van het object van pand zijn;
- in het geval van re-geplande appartement waar de huurder woont op het sociaal contract van de werkgelegenheid, na een reeks van sancties het contract wordt beëindigd, en hij kan heel goed worden uitgezet;
- notariële akten naar het appartement zal niet beschikbaar zijn.Niet-naleving van de in de titel documenten en in de data sheet afgegeven na meting experts BTI informatie, is voldoende reden voor het weigeren om notariële diensten.
Uit het bovenstaande kunnen we een eenduidige conclusie te trekken - illegale re-planning kan veel hoofdpijn veroorzaken.Maar wat te doen als de overeenkomstige verzoening niet tijdig werden ontvangen met betrekking tot wijzigingen in het appartement te legaliseren?
opties legalisering van illegale herontwikkeling
Er zijn verschillende scenario's.Als je op de vraag hoe de wijzigingen legaliseren naar het appartement na te denken, moet je zorgvuldig kiezen van de meest geschikte.
Ten eerste kan je door alle noodzakelijke procedures voor de enige aanstaande herontwikkeling.Deze route te gaan, kun je uiteindelijk een besluit over de harmonisatie van de lokale autoriteiten.Maar voordat hij zich op de interministeriële commissie, op een minimum, moeten technische appartementen paspoort in zijn originele staat en een ontwerp herontwikkeling licentie met de behuizing organisatie en de verschillende afdelingen overeengekomen voor te bereiden (SES, MES, de wijk architect en anderen.).Een garantie dat alles goed zal gaan, niemand zal daarom kijken naar andere opties.
Alle volgende acties zullen worden gekoppeld aan een gerechtelijk bevel om de wet renovaties te herstellen.Daarom, ongeacht wat de complexiteit niet is geproduceerd door remodeling het appartement, de documenten bevestiging van het behoud van het ontwerp kenmerken van een flatgebouw, het afstemmen van de kamer vuur en gezondheidsnormen moeten altijd worden handig bewaard.En belangrijker nog, moeten we bereid zijn om te bewijzen dat je acties niet in strijd met de rechten van anderen.
De rechtbank kan in beroep gaan tegen de weigering van de interdepartementale commissie zei in te stemmen geproduceerd herontwikkeling.Als je geluk hebt, de beslissing om te weigeren illegaal te worden verklaard, en de rechtbank zal verplichten lokale overheden om herschikking coördineren.U kunt ook wachten tot de vordering vereiste voor de verkoop van appartementen op de veiling (als het appartement is eigendom van u), of uitzetting uit de beëindiging van de arbeidsovereenkomst (wanneer de behuizing is gemeentelijke), en het bestand een tegenvordering voor het handhaven van appartementen herschikken vorm, als de eisen van SNIP en de rechten van anderen uniet worden geschonden.Echter zou een dergelijke opstelling vereist opmerkelijke kalmte en beladen met het risico van verlies proces.Daarom is het niet nodig om het lot van zijn snor te trekken.Het is beter om deze kans om een beroep op de rechtbank voor het houden van uw woning in een staat van re-geplande nemen.Deze optie zal passeren de meest pijnloze en het resultaat van uw acties, die gericht zijn op hoe u wijzigingen in het appartement te legaliseren zal voorspelbaarder zijn.
