Door de wet, kunt u alleen een huis te bouwen op het perceel, die de juiste functie is toegewezen.Anders is, moet u van toepassing zijn op het directiecomité, om toestemming te krijgen voor de bouw van individuele woningen.Natuurlijk kun je meteen kopen het land bestemd voor de bouw, de staat of particulieren.Echter, voordat u een huis te bouwen, hebben nog steeds te gaan door alle stadia van de registratie van grond onder de wet.
Vergunning
Op basis van de licentie-documenten kunnen ontwerpen en bouwen van een huis.
1. De beslissing van het uitvoerend comité van de mogelijkheid tot het uitvoeren van de bouw van eengezinswoningen verzorgingshuizen of blokken van residentiële gebouwen in de buurt van de plaats van het huis: Dit zal een lijst van de documenten die nodig zijn.
2. De opdracht omvat de architectonische lay-out.
3. Conclusie over de andere coördinerende organisaties.
4. Voor de technische doel van de bijzondere voorwaarden.
om toestemming om een huis te bouwen te krijgen, moet u van toepassing zijn op het directiecomité met een verklaring, die moet aangeven:
1. Locatie van het perceel, evenals de locatie van de eigenschappen, indien van toepassing.
2. Specificaties en geplande parameters.
3. Het gebied van het huis en het aantal verdiepingen.
4. beschikbaarheid van technische apparatuur.
belangrijk op te merken dat als de site is in de onderlinge pand, vereisen de toestemming van alle eigenaren.Het bestuur van de organisatie maakt een verzoek om registratie van onroerend goed.Ze krijgen documenten waaruit uw recht op de grond.Nadere informatie over alle bestaande gebouwen in de omgeving.Ook kunnen burgers al deze documenten op hun eigen in te dienen.
de aanwezigheid van leven naast uw perceel van de mensen zullen hun toestemming nodig.Dergelijke schriftelijke toestemming om een huis van de buren te bouwen wordt toegepast op de andere vereiste documenten.Na zijn executie is nodig om handtekeningen van de buren bevestigt hun toestemming om uw bouw van een huis naast hen te verzamelen.
Na het Uitvoerend Comité heeft een verklaring van een burger, de organisatie alleen al doet al het werk, dat de aanvrager in staat was om toestemming om een huis te bouwen te krijgen.En alle overeenkomsten en regelingen voor de registratie dient ook als het uitvoerend comité binnen een maand na de indiening van de aanvraag.
hier in de eerste plaats, een bepaling van de lijst, die organisaties moeten gelden voor de technische voorwaarden voor het object.Zij gelden ook voor de territoriale indeling om toestemming voor het uitvoeren van de bouw, het ontwerp en onderzoek werkt.Bovendien moet meer sluiting van coördinerende organisaties verzamelen en technische ondersteuningsfaciliteit ontvangen.
toestemming voor de bouw van het huis vindt plaats binnen een paar dagen na de toepassing van het directiecomité in een speciale eenheid van de architectuur en stedenbouw.En ze nodig hebben om een oordeel over de instemming van de organisaties uiten en geven informatie over de specificaties voor het project.Daarnaast kan de burger zelf deze conclusies en bijzondere voorwaarden te krijgen.Op zijn beurt, deze verdeling van Architectuur en Stedenbouw bereidt en dan stuurt de informatie naar het Uitvoerend Comité.Dit geldt ook voor documenten zoals:
1. plan, door de belangrijkste architect van de stad goedgekeurd.
2. Gedocumenteerde goedkeuring van de bouwwerkzaamheden op het land.
3. Conclusie Alle organisaties (matching).Na ontvangst van het uitvoerend comité van al deze documenten, toestemming gegeven voor de bouw van individuele woningen.
burger dan goedkeuringen doorgestuurd, omvat in de lijst:
1. uittreksel uit de beslissing van het Uitvoerend Comité (toestemming voor het uitvoeren van de bouw en onderzoek werkt op het land).
2. Architectuur en planning opdracht.
3. Conclusie coördinerende organisaties.
4. Technische voorwaarden voor het object.
Documentatie Project
estate ontwikkeling moet op basis van het goedgekeurde project documentatie worden uitgevoerd.Daarom, na het verkrijgen van vergunningen kunnen beginnen met het huis te ontwerpen.En het ontwerp van het gebouw kunnen afzonderlijke of types.
Special Project House
Gezien de toestemming voor de bouw van individuele woningen, een burger al beslist wat het zou moeten zijn.Het beste van alles, hun wensen, ideeën zijn beschikbaar voor het ontwerp organisatie op de hoogte.Ze ontwikkelen dan een project op basis van uw ideeën.
Voordelen
Tijdens dergelijke constructie vertaald in werkelijkheid alle wensen.Meestal wordt het gebouw vanuit het niets opgebouwd, dus dit zal zijn exclusieve architectonische gebouwen.Het is belangrijk wanneer u een contract om zijn punt in het auteursrecht te verdienen op het ontwerp van het huis te maken.
Nadelen
Vaak, ontwikkeling en bouw van individnyh soort projecten zijn duur.Bovendien is de term lang, een paar maanden.Al het werk uitgevoerd onder het contract, dat is een projectorganisatie.En het belangrijkste is de toepassing van de ontwerpopgave.Het wordt opgesteld door de klant of de projectorganisatie op persoonlijk verzoek.Dan wordt het de taak van de belangrijkste referentiepunt voor beide partijen.Voor nu alleen met de toestemming van de klant kan worden gemaakt bepaalde veranderingen.
Standard project thuis
Zodra je in staat om toestemming om een huis te bouwen te krijgen waren, kunt u het proces versnellen van de erectie.Gewoon uw aandacht vestigen op een model project.Hij is klaar, dus degenen die hun tijd waarderen en weten niet wat zijn huis zou moeten zijn, is deze optie het meest geschikt is.Naast de standaard opties, zijn er veel verschillende ontwerpen organisaties.
Voordelen
Het belangrijkste voordeel is lage kosten.Bovendien wachttijden bijna doorgebracht.
Nadelen
belangrijk punt is dat het model niet goed zijn voor het project tijdens de bouw van de lokale omstandigheden.Daarom is het noodzakelijk om te binden aan een specifiek perceel, en dus de noodzaak van toepassing op de projectorganisatie.Daarnaast, uw huis is niet uniek en vergelijkbaar met anderen.
schat
maken van schattingen is een essentieel onderdeel van het ontwerp object.Daarom is slechts de helft van de strijd om toestemming om een huis te bouwen te krijgen.Documenten die vragen in de bank bij het aanvragen van een lening voor de bouw, noodzakelijkerwijs vereist het bestaan van de ramingen in de lijst.Bovendien schat in wat de kosten zullen kosten om een huis te bouwen meteen duidelijk.En je kunt meteen zien hun eigen financiële mogelijkheden.Het schatten van geweest elk project organisatie, waar er geschikte specialisten.
goedgekeurd project documentatie
Wanneer het project is ontwikkeld, moet worden goedgekeurd door contact op te nemen de territoriale organisatie van architectuur en stedenbouw.Zij moeten worden behandeld met de toepassing en van de ontwerp documentatie.Als u betaalt een extra vergoeding, zal de projectorganisatie worden betrokken bij hun eigen oplossing voor dit probleem.
bouwen van een huis met zijn eigen handen
Toestemming om een landhuis te bouwen wordt verkregen, blijft nu de vraag of de woning zal worden gebouwd woongebouw of door het bouwbedrijf te bepalen.Als u kiest voor de eerste optie, de burger alleen bouwt het huis, op zoek naar een werknemers mondelinge overeenkomst.Echter, in dit geval de huidige eisen voor de kwaliteit en de timing van het object niet mogelijk.Daarom is het noodzakelijk om een contract te sluiten.Dit zal de burger te beschermen tegen het geschil.
Daarnaast kunt u het aangaan van een dergelijke overeenkomst meerdere malen.Ook moet het geld voor het werk betaald worden na de bouw van het huis.
gebouw van een speciale organisatie
Als er in de handen van een bouwvergunning individuele woning, kunt u contact opnemen met het bouwbedrijf.Daar vindt u een contractuele overeenkomst tussen de organisatie en de burger te sluiten.Het belangrijkste ding - om te zorgen dat hun pre-kwaliteit van het werk.Bevestiging van een certificaat van overeenstemming, alsook een checklist van het totale bedrijf.Daarna kun je eigenlijk zien hun resultaat.
kosten en de bouwtijd thuis
In het proces van de ondertekening van het contract, is het belangrijk om duidelijk te maken welke materialen zullen worden uitgevoerd bouw.Dat komt omdat er een regel volgens welke de aannemer besteedt hun materialen, moeite en geld.Dat impliceert een voorschot op de kosten van een bouwbedrijf.
Echter, als een burger wil gedeeltelijk zelfvoorziening materiaal om de bouw van het object, dit keer is het belangrijk om aan te geven in het contract overeenkomst.Periode kan worden onderverdeeld in stadia.En met inachtneming van deze voorwaarden kan worden verdeeld en betaald voor het werk.
Aanvaarding van de huisvesting in de operatie
Toestemming om een individuele woning te bouwen wordt verkregen, het object is opgebouwd, moet nog worden genomen.Om dit te doen, van toepassing op het directiecomité en om documenten in te dienen:
1. Verklaring.
2. keurde het project documentatie.
3. Vergunningen.Volgende
gemaakt van de commissie, die bestaat uit:
1. Een burger is bezig met het bouwen van huizen.
2. Man van het bouwbedrijf.
3. Een vertegenwoordiger van het directiecomité.
4. Een lid van de staat sanitaire en vuur toezicht.
5. Een lid van de territoriale lichamen van het ministerie van Milieu.
technische inventarisatie en registratie van eigendom
blijven inventaris, evenals een paspoort om een huis te streven.Dit vereist documenten zoals:
1. werkorders.
2. paspoort.
3. Extract bevestiging van de bouwvergunning.
4. Project documenten.
5. De daad van aanvaarding in dienst bij het sluiten van publiek toezicht.
6. Betaling voor het uitvoeren van een schoner inventaris.
Dan kunt u van toepassing zijn op de registratie-instantie door hen te voorzien van de nodige documenten.Registreren dan is uw eigendom.Dan gaf een speciaal certificaat bevestiging van uw recht van eigendom van onroerend goed.
