door de straten van de steden, kunt u vrijstaande gebouwen en hele wijken te vinden.Ze kunnen worden genoten als ze gunstig te vergelijken met de oude gebouwen, maar de meeste willen de eigenaar van dergelijke eigendom.Immers, ze onderscheiden zich door de nieuwe infrastructuur, de mogelijkheid van re-planning van hun eigen smaak, de buurt met hun eigen soort, en nog veel meer.Alle jonggehuwden droom over dergelijke "nest."Dus, de verzamelde van de bruiloft geld, plus de hulp van ouders of het nemen van een lening van de bank, beginnen ze te zoeken naar de beste opties.Natuurlijk kunt u een eigen deelnemer in de bouw van die slechts begint te worden opgetrokken worden.Maar als je ondraaglijk wachten, als je wilt sneller als vonden hun droomhuis - dicht bij de metro, werk, ouders, en alle appartementen zijn uitverkocht?Dan zijn er beleggers of mensen die willen het appartement te verkopen als gevolg van de veranderde gezinsomstandigheden, dat niet kan "pull" dergelijke betalingen.
wenst te verkopen en kopen zal onvermijdelijk geconfronteerd met dergelijke juridische concept onderhandelen rechten.Het lijkt erop dat als er een verkoper en de koper, hoeft u alleen om een koopovereenkomst te geven.Maar er is een nuance, wordt niet altijd duidelijk - het is een commodity?Ja, het appartement lijkt te zijn daar, kunt u de muur te raken, het uitzicht vanuit het raam, maar wat is het adres?Item zal het pas na de inschrijving van de overgang certificaat.Wat dan kopen?Een recht om een appartement te kopen, de verkoper geeft alleen de rechten om het.
Dit is een vrij algemeen, zij het met onderstromen manier om huisvesting te verwerven.Wat zijn de specifieke kenmerken van dit soort transacties?
Allereerst, die wil een appartement te verkopen is een schuldeiser.Hij sluit een contract van aandelenparticipaties of co-investering met de organisatie-bouwer, die bepaalt dat het maken van geld, en hij was na enige tijd om een appartement te bouwen.Op basis van dit contract, heeft hij recht op het appartement claimen na een bepaalde tijd.Maar als hij besluit om het te verkopen voor de deadlines, het blijkt - hij verkoopt (geeft) de vereisten voor dit appartement.Dit is een opdracht van de vordering genoemd.
tweede, als toe te geven aan de rechten maakte alle overeengekomen bedrag aan de ontwikkelaar - is één ding.Maar de meeste van deze is te wijten aan het onvermogen om geaccumuleerde schulden.Daarom, alle onder zulke schulden en handel uitstaande bedragen, zoals de toewijzing van rechten, over te dragen aan de juiste eisen te krijgen.Om verrassingen te vermijden moet de informatie over de bouwer elkaar komen.
verband met de toewijzing van de risico's?Ja, alsook andere soorten transacties.Degenen die willen eigendom belangen te kopen, ze niet verliezen hun hard verdiende, maar nog niet in aanvulling op de tijd en zenuwen te verspillen.Het is noodzakelijk om de basisovereenkomst op gezamenlijke deelname tussen de ontwikkelaar en de persoon die toegewezen rechten studeren, aandacht besteden aan de deadlines van het object, de volgorde van de berekening.Het is belangrijk dat het contract wordt geregistreerd in de SDF, zo ja, een stuk gemakkelijker, en je kunt niet bang voor fouten van de kant van het bouwbedrijf op de verkoop van hetzelfde appartement meerdere malen zijn.
De toegewezen taken rechten onder schriftelijke kennisgeving aan de bouwer die gebeuren onderhandelen rechten.Vergeet niet dat vóór de ondertekening van het contract in je handen alle documenten zou moeten zijn.Als u tevreden bent met vertrouwdheid zijn, kan worden gemaakt uit overdracht van vorderingen, die nodig is om te bepalen hoeveel het zal kosten, hoe het zal worden betaald.Deze overeenkomst is ook onderworpen aan registratie.
Natuurlijk is het het beste om het beheer van het contract een ervaren advocaat, die dergelijke transacties meer dan eens ontworpen toevertrouwen, dat te vaak om het risico te verminderen.Als u besluit om alles zelf, dan pas doen, zorgvuldig te controleren om een greep te krijgen, te vergelijken, en misschien deze informatie zal nuttig zijn voor jou.
