het huren van de appartementen is een goede bron van extra (en voor sommigen, en basic) inkomen.Maar om wat voor reden niemand denkt dat de wet geen financiële operatie moet wettelijk worden geformaliseerd.Alleen op die manier zal worden voldaan aan de belangen van zowel de werkgever als verhuurder.Volgens de statistieken, slechts 5% van de woningen te huur rechtmatig.Een van de redenen - het gebrek aan bereidheid om belastingen te betalen.Dus, officieel overhandigen het appartement?
methoden
Er zijn twee manieren om legitieme verhuur te maken: zelfstandig en via makelaar.Als je de neiging om de eerste plaats, moet u om te beslissen over de mogelijkheid van het betalen van belastingen.De eerste - tot 13% te betalen als een individu.De tweede - te registreren als een particuliere ondernemer, en betalen een 6% plus pensioenpremies.Ofwel optie houdt het bestaan van een lease-overeenkomst, standaard formulieren die u kunt vinden op het wereldwijde web.Een snellere en handige manier om de registratie van de huurwoningen - door het agentschap.De experts weten precies hoe ze officieel overhandigen het appartement.Zij zullen u helpen in alle fasen van het ontwerp.
redenen voor de officiële oplevering van woningen
Per persoon, verbergt de huur activiteit valt een aantal risico's:
1. materiële schade.Dit risico is vooral van belang voor degenen die van plan zijn een elite appartement met goede meubels en apparaten passeren.Immers, geen akkoord zeer moeilijk zijn om te bewijzen dat in het huis totdat de werkgever geen vlekken op het tapijt, waren er krassen op de gloednieuwe plasma itpDaarom zal de eigenaren van luxe woningen nuttig zijn om te leren hoe officieel overhandigen het appartement.
2. Onverwachte kosten.Als je niet te registreren in de aanbesteding voor de betaling van de kosten (telefoon, nutsbedrijven en anderen.), Dan, bijvoorbeeld, zal het moeilijk zijn om te herstellen van de werkgever betaald voor zijn gesprekken met familieleden in een ander land.
3. oplichterij.Als u niet de opdracht uit te voeren met de werkgever, in uw appartement kunnen andere mensen in het algemeen.Of erger nog - u kunt huisvesting verliezen.
4. Problemen met de wet.Onze wetgeving voorziet niet verantwoordelijk voor de levering van de woningen zonder contract, maar er is een norm van aansprakelijkheid voor belastingontduiking.De sanctie in de vorm van boetes, en in de vorm van strafrechtelijke verantwoordelijkheid.Dus denken over hoe om officieel te overhandigen het appartement.
Tips verhuurders
1. persoonlijk te ontmoeten met degenen die van plan zijn te huur woningen.Het heeft geen zin om gewenste categorie burgers te adviseren, omdat conclusies over een kandidaat alleen kan worden gedaan na een gesprek met hem.
2. In de dagelijkse levering van een werkgever om een belofte te nemen van het geval, als het goed zal worden geruïneerd, en schrijf het op paspoortgegevens.
3. Elke maand controleren of elektriciteitsrekening niet betaald.Deze kwestie moet niet geloven een woord.
4. Voor diensten agentschap betaalt altijd de werkgever.De verhuurder draagt geen kosten.Maar er rekening mee dat in het geval van een geschil, het agentschap zal niet u en uw klant te beschermen.
5. Als u nodig hebt om het land te verlaten, en er is niemand die kon kijken na de lease-object, na te denken over dergelijke diensten zoals vermogensbeheer.Kies gewoon voorzichtig en zorg ervoor om te controleren of bedrijven met beoordelingen en prijslijst.Goed bedrijf heeft een breed scala aan diensten en, in aanvulling op het trust management, is er advies over hoe je een appartement te huren, vind betrouwbare huurders, etc.
