Kadastrale nummer - een modern concept, dat sinds 2013 verscheen in de dagelijkse Realtors.De datum van de invoering ervan in omloop is uiterst belangrijk, want het is vanaf dit punt om een onroerend goed transactie, of de verkoop, schenking of uitwisseling zal moeten alfanumerieke waarde te presenteren.
haar onderscheidend kenmerk is dat het niet wordt herhaald op het grondgebied van de Russische Federatie.Dit betekent dat voor elk aantal verborgen precies een bepaald gebied.Veranderen die waarde niet kan worden, omdat het een vastgoed voor altijd wordt toegewezen.
Natuurlijk, de wet voorziet in een situatie waarin het kadastraal nummer kan veranderen.Dit soort situaties kan de vernietiging van de woning als één geheel en ondeelbare eenheid.Dergelijke gebeurtenissen kunnen een situatie waarin een deel is verdeeld in twee verschillende, of wanneer meerdere percelen worden samengevoegd tot één.Dan is de eigenschap verandert, en krijgt een nieuwe alfanumerieke waarde.
Rosreestr - kadaster autoriteit op het grondgebied van Rusland, de kadastrale aantal land- vraagstukken op het oordeel van zijn registratie.Deze alfanumerieke waarde wordt toegekend voor een reden, maar op basis van de ingediende documenten, zijn voor verschillende vormen van eigendom uniek zal zijn.Dus, om goed te registreren de grond, is het noodzakelijk om landmeetkundige bedrijf.Tegelijkertijd, de beslissing vanwege gebouwen of bouwwerken zou een document - het technische plan.
Het belangrijkste voordeel van het ontstaan van een dergelijke wet is dat er geen noodzaak om een papieren versie van het paspoort voor vastgoed.Kadastrale nummer wordt opgeslagen in de database Rosreestra, wat betekent dat het aantal documenten in de handen van de bevolking verminderd, vereenvoudigt het proces van uitwisseling, schenking of verkoop van gebouwen of percelen.Tegelijkertijd vergroot de transparantie van dit proces: Nu de twee partijen zullen bepalen wat ze verkopen of kopen.De invoering van verplichte registratie zal het percentage van de fraude te verminderen en helpen uitvoeren schone en eerlijke deal.
kamer toegewezen bij de check-toewijzing of constructie die nodig is om de volgende waarden bevatten:
- Kadastrale district - een gebied, evenals het onderwerp van de Russische Federatie, waar de controle van het land.
- Kadastraal gebied - minder dan een administratief gebied, een deel van het onderwerp van het land, waar nog kleinere eenheden van de boekhouding.
- Kadastraal kwartaal - een wijk die de kleine steden omvat.Een kleinere rekeneenheid, wat op zich het object bevat wordt direct geregistreerd.
- meest recente waarde in het paspoort is kadastraal nummer.
Al deze waarden kunnen samen een unieke combinatie, die niet wordt herhaald in het land te creëren.Deze bescherming maakt het mogelijk om toezicht op alle transacties met de objecten, waardoor fraude te voorkomen.Natuurlijk, dit bemoeilijkt het proces van overdracht en verkoop van onroerend goed, maar dit niveau van bescherming vereist weinig opofferingen van comfort.
