huurovereenkomst is wanneer een persoon is op zoek naar een appartement, vindt hij haar en als gevolg daarvan - een contract, evenals een huis waarin hij woont, is geclassificeerd als sociaal.Het is gebruikelijk, zwaar en consensus.De term "consensuele" verwijst naar een vrijwillige overeenkomst tussen de partijen.
op die een huis bezit, hangt af van het soort contract.Als de gemeentelijke huisvesting, dan is de opdracht zal zijn voor sociale huur.En als het appartement is eigendom van een particulier, dan is een commerciële.Het maakt niet uit wat voor soort contract wordt gesloten, kan het niet in tegenspraak met de normen van de wet.Sociale arbeidsovereenkomst met administratieve bureaus gesloten en bestuurd door een standaard set van regels met betrekking tot de regels van het burgerlijk en bestuursrecht.
overeenkomst voor de handel is ook niet in strijd met de wet, maar het kan worden bepaald andere woorden, de grootte van de bestelling en betaling.Vragen met betrekking tot de reparatie en het onderhoud van installaties, kan individu, niet gereguleerd door alle regels, zoals geschreven in het contract dat ze het eens over de twee kanten van de transactie.
huurovereenkomst kan betrekking hebben op alle ruimten waar normale omstandigheden en kunnen mensen leven.Soms zijn mensen leven in een appartement te huur zonder contract, geloven het niet nodig.Naar onze mening is het noodzakelijk om aan te dringen op het contract, want soms is het de enige garantie dat je niet in de straat zal worden gegenereerd wanneer de gastheren zal klimmen naar het hoofd of een geschil over huur of andere fundamentele kwesties.Daarnaast zal deze overeenkomst u te redden van de machinaties van oplichters, die het geld en voor altijd verdwijnen.
Er is een verschil in het contract tussen de individuele en collectieve.Rechtspersonen het aangaan van een huurovereenkomst en commerciële huurovereenkomst - een contract individuen.Opgemerkt dient te worden dat het is beperkt tot een periode van maximaal vijf jaar, zelfs als het niet wordt bepaald door de partijen.In geval van betwisting, zal de rechter worden geleid door deze term.
wet bepaalt dat in de drie maanden voor het einde van deze periode, de partij die aan de voorwaarden van de overeenkomst te wijzigen, moet de wederpartij van de wijziging van de voorwaarden in kennis.Als dit niet gebeurt, de overeenkomst van kracht blijft en wordt automatisch verlengd voor een tweede termijn, dat wil zeggen, voor nog eens 5 jaar.
Als u een contract verhuren van panden aanmelden voor een lange tijd, dan is de transactie kan worden opgenomen in het centraal register van onroerend goed.Zo kun je jezelf te beschermen tegen uitzetting als de eigenaar van het onroerend goed zal veranderen, de erfgenamen kan niets doen tot het einde van de looptijd, en de overeenkomst te ontbinden.
Volkshuisvesting aangekocht onder de voorwaarden van de hypothecaire kredietverlening, in de regel, banken bepalen de voorwaarde dat het niet kan worden gehuurd.Dit vanwege het feit dat er geen extra complicaties en behoud van goederen.
Op privatisering
privatisering van appartementen op het sociaal contract van de werkgelegenheid is het mogelijk voor de woningmarkt, die verkregen vóór 01.03.2005 jaar.Privatisering samen met de eigenaren van onroerend goed kunnen overheden houden, belast met de privatisering objecten, gemeentelijke bedrijven met het Fonds toegewezen aan het met de juiste economische eigendom, alsmede staatsbedrijven met het operationele beheer van appartementen of slaapzalen en privékamers.
Minderjarigen moeten noodzakelijkerwijs worden opgenomen in de privatisering.Privatisering is gebaseerd op vrijwillige wens van huiseigenaren, sinds de indiening van de aanvraag vindt plaats over twee maanden, en het eigendomsrecht ontstaat bij inschrijving in het Rijksregister.
