Het maken van een lening door een hypotheek van het pand wordt genoemd.Het wordt gebruikt voor de aankoop van huizen of appartementen, en het pand is gekocht als onderpand, als een garantie voor een terugbetaling, maar de koper heeft het recht om het te gebruiken.Een type van dergelijke leningen is "Militaire Hypotheek".Algemene voorwaarden afwijken van de gebruikelijke programma's voorzien voor de aankoop van woningen.
verhaal van
Sinds 2005 wetgeving in werking getreden, die de mogelijkheid om alle militaire cumulatieve hypotheek-systeem (NIS) gebruiken vaststelt.Tegelijkertijd verkrijgen behuizing kan beginnen na drie jaren dat aan de desbetreffende programma's te spreken.Waarnemend deze manier van creditering van de aankoop van woningen soldaten begon pas in 2009.
het principe is als volgt.De soldaat, die voor drie jaar was een partij bij de gefinancierde programma's kan het eigendom van de huisvesting te verwerven.Tegelijkertijd zijn persoonlijke account fondsen worden overgedragen, die kan worden besteed aan de aankoop van onroerend goed.Dit programma is speciaal gemaakt voor het leger, omdat hun werk bestaat samenwerking op lange termijn.
Wie kan een huis
kopen Voordat we omgaan met het mechanisme van de lening, moet je uitzoeken wie kan deelnemen aan het programma, waar u een huis kan kopen voor de beschreven regeling.De wet geldt voor absoluut alle militairen die werken onder het ministerie of federale diensten.Deze omvatten niet alleen het ministerie van Defensie en Binnenlandse Zaken, de deelnemers kunnen zijn die ondergeschikt zijn aan het ministerie van Noodsituaties, Spetsstroy Rusland, de FSB, FSO, Rosoboronzakaz, de Algemene Directie van de voorzitter van de speciale programma's en een aantal andere ministeries.
deelname aan de spaar- en hypotheekmarkt systeem kan verplicht ofwel vrijwillig.Onder de voorwaarden, inclusief alle officieren die hadden hun eerste contracten sinds 2005 ingevoerd in dienst, alle onderofficieren en onderofficieren die een totaal van meer dan drie jaar hebben gediend, te rekenen vanaf het begin van de dezelfde periode.
ook verplicht in het programma krijgen de werknemers die zijn bevorderd naar de positie waarvoor een rang van de officier, en degenen die de juiste opleidingen hebben afgerond en na 2008 ontving de rang van officier.
vrijwillig deelnemen aan de hypotheek-programma kan iedereen die de militaire scholen afgewerkt en heeft een contract tot begin 2005 ondertekend.Ook de reikwijdte van dit systeem vallen uithangborden, onderofficieren, sergeanten en onderofficieren.
Hoe werkt
Velen zijn bang om deel te nemen in een dergelijke accumulatie fondsen, uit vrees vertrokken zonder geld en zonder behuizing, met al vergeten dat deze regering "Militaire Hypotheek".Voorwaarden haar als volgt: State hypotheek programma aan alle deelnemers aan een speciale persoonlijke rekening van de federale begroting geeft de voorgeschreven hoeveelheid.Alle ontvangen geld door middel van betrouwbare en bewezen financieringsinstrumenten vermenigvuldigd.Het bedrag van de toegekende budget jaarlijks geïndexeerd.Bijvoorbeeld, als in 2012 de jaarlijkse bijdrage stand van 205 200, in 2013 is gestegen tot 220 000 roebel.
Purchasing woning
om hun eigen residentieel vastgoed te kopen ten koste van de begroting, moet militair personeel aan een lid van de NOS, en het ontbrekende deel van het geld om uit te maken alleen in de banken-partners van het programma.In de rest van de conventionele huisvesting leningen is niet erg verschillend "Militaire Hypotheek".Termen van geld, echter, loyaler, omdat ze garanderen dat de terugkeer van de staat.
standaard rente van de lening is afhankelijk van de primaire of secundaire markt, gekochte woning, het varieert 9,75-11,25% per jaar.Op hetzelfde moment om een huis te kopen moet u ten minste 10% van zijn waarde te maken.Ook bedongen krediet periode en hij krijgt een periode van niet minder dan drie jaar, met een maximale looptijd van zijn set, gebaseerd op het feit dat op het moment van volledige betaling van de debiteur niet meer mag worden ingevuld dan 45 jaar.
moeten ook worden voorbereid dat het leger nodig zal zijn om alle kosten in verband met uw aankoop huisvesting te betalen, om de "Militaire Hypotheek" te hebben gegeven.Voorwaarden haar bepalen dat de lener zelf wordt besteed aan verzekeringsrecht aanverwante diensten, eigendom beoordeling en haar toestand is.
Financiële instellingen Banken, door die zich ontwikkelt "Militaire Hypotheek", de voorwaarden voor het verkrijgen van deze lening niet significant veranderen.Maar elk van hen heeft zijn eigen eigenaardigheden en nuances.Met dit programma werken vijf banken: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank van Rusland.Daarnaast is 30% van alle transacties die door instanties die betrokken zijn bij de hypothecaire kredietverlening.
Bij het kiezen van een financiële instelling iedere soldaat heeft het recht om de voorwaarden van de lening kennen in elk van hen.Maar het hoeft niet alle banken onthouden of opslaan van de vereisten van elk van hen te omzeilen.De site combineert alle federale troepen UNIS kan niet alleen een lijst van de banken, maar ook de voorwaarden met betrekking tot de omvang van de verzekering, extra kosten, provisies en andere vormen van leningen.
Voorwaarden van Sberbank van Rusland
Als een soldaat die betrokken zijn bij de spaar- en hypotheekmarkt systeem en besloot om een huis te kopen op krediet, moet hij vertrouwd zijn met de voorwaarden van verschillende banken, waaronder het feit dat Sberbank biedt zijn."Militaire Hypotheek", die kan voldoen aan de voorwaarden van de kredietnemer, is deze financiële instelling alleen toegekend aan deelnemers NIS.De bank vraagt de klant om het beoogde gebruik van de middelen die niet alleen het kopen van een huis als onderpand te bevestigen, maar ook borgstellingen door de echtgenoot (a), heeft een verplichte verzekering uitgegeven.De bank biedt lening voor woningbouw op 10,5%, de maximale termijn van inschrijving is minder dan 20 jaar.Vermeldenswaard is dat de rente geïnteresseerd in de kredietnemer alleen als hij wordt ontslagen uit de dienst zal zijn.Terwijl hij het aantal troepen was, de overheid betaalt de lening.
Het krijgen van een lening bij de bank VTB 24
onder soldaten is niet alleen populair Sberbank.Velen zijn geïnteresseerd in en de voorwaarden die beschikbaar is in VTB 24 "Militaire Hypotheek".De omstandigheden in de financiële instelling een beetje anders dan die welke worden aangeboden door de Sberbank.Zo is de minimale rente in VTB 24 is 9,4% aanbetaling kan zo laag als 10% van de totale kosten van de aankoop van appartementen en 25% zijn als de kredietnemer koopt een huis met grond.
Het vereist ook een financiële instelling aan een risico van verlies van of schade te verzekeren tot onroerend goed kader van het programma "Militaire Hypotheek" verworven.Bank voorwaarden niet te betrekken verzamelen van commissies bij de uitgifte van een lening, en het geld kan worden, indien nodig, eerder dan gepland terug te betalen.Leners vrij breed scala van woningen, omdat ze flats kunnen kopen op de secundaire markt of kopen van een huis met een tuin.
Papierwerk
Voor een hypotheek van NIS leden die deelnemen moet indienen bij de bank dergelijke documenten: aanvraagformulier, paspoort, een certificaat waaruit blijkt dat het recht op het doel lening te krijgen voor woningbouw.Deze documenten zijn genoeg om de bank kan besluiten om de benodigde som geld toe te kennen.De manager van de financiële instelling vul het aanvraagformulier in en stuur het voor beoordeling.Als de bank de mogelijkheid tot het verkrijgen van een lening in het kader van het programma "Militaire Hypotheek" goedkeurt, de voorwaarden voor registratie zijn als volgt: de klant moet de documenten op de gekochte object te verzamelen.Zo is in de lijst van vereiste documenten zijn de volgende:
1. De documenten bevestiging van de eigendom van de verkoper van residentiële gebouwen.Het kan een contract van verkoop, schenking, nalatenschappen, enz ..
2. Certificaat dat de geregistreerde eigenaar van het object verkocht bevestigt zijn.
3. Technische documentatie: paspoorten, kadastraal nummer.
4. Verwijzingen dat de afwezigheid van achterstand in de betaling van rekeningen van nutsbedrijven, huur geven.
5. Resolutie van bewaring voor verkoop indien de verkoper is een minderjarige.
Het is belangrijk dat alle documenten goed zijn ontworpen, of een bank advocaat zou de toekenning van een dergelijke lening niet goedkeuren.
Vroegtijdige beëindiging van de dienst
In het leven zijn er verschillende situaties, en soms mensen worden gedwongen te vertrekken uit het leger.Soms ontstaat deze behoefte, en in degenen die al een appartement hebben gekocht met de hulp van het programma "Militaire Hypotheek".Voorwaarden ontslagvergoeding Bij het maken van een lening in een van de financiële instellingen, velen bang.Het meest bang voor daklozen, maar dit niet gebeurt, als de kredietnemer akkoord gaat met de rest van hun eigen schuld te betalen.
Staat verbindt tot betaling van de lening is alleen voor degenen die dienen.Als een militair contract werd geannuleerd, moet de lener zelf alle financiële verplichtingen na te komen en betalen uit het saldo van de schuld.
