Beëindiging van het contract van de verkoop van het appartement - een fenomeen voor de Russische vastgoedmarkt is zeldzaam.Immers, de toekomstige eigenaren vaak lang woog zijn beslissing voordat investeren in onroerend goed.Toch zijn er momenten waarop te beëindigen een dergelijk contract noodzakelijk is.
moet worden opgemerkt dat, in het kader van het Burgerlijk Wetboek, de beëindiging van de in onderling overleg het contract - de enige basis voor de beëindiging van alle verplichtingen.Echter, kan de deal worden ingetrokken op initiatief van een van de partijen.Alleen zal moeten naar de rechter.
De omstandigheden zijn veranderd
Dus, het eerste punt waarop de mogelijke beëindiging van het contract van verkoop is dat de omstandigheden waarin hij lag, plotseling veranderd.In het geval van een overeenkomst tussen de ontwikkelaar en het aandeel deelnemer hier onder andere vertragingen in de bouw.En als het huis wordt naar verwachting in november worden afgerond, maar trekt voor zes maanden, dan hebben alle wettelijke gronden om de deal te annuleren.
rekening houden met andere opties voor de omstandigheden waaronder een overeenkomst nooit zou worden gesloten.Bijvoorbeeld, de voormalige eigenaar beweerde dat het pand niet in de last, dat wil zeggen, de andere kanshebbers voor de vierkante meters daar.En hier u betaalt het geld toegediend in het appartement, maar plotseling blijkt dat er wordt geregistreerd van een familielid van de voormalige eigenaar, die in de gevangenis was.Maar nu werd hij vrijgelaten en terug naar de kamer toegewezen aan.Als je wist van het bestaan van een familielid, dan weigerde te onderhandelen.Trouwens, voortijdige beëindiging de verkoop gebeurt vaak voor zo'n reden.
en de eigenaar wist niet ...
Deze optie is gebruikelijk als je een deal met de eigenaar, en zijn vertrouweling.Het is belangrijk om te controleren of de situatie in de loop van de eigenaar van vierkante meter.Het gebeurt vaak dat fraudeurs gebruiken valse documenten.En als de eigenaar echt wist niets over de verkoop, zal de rechter op zijn kant en zal uw deal ongeldig.
arbeidsongeschiktheid of ziekte
huiseigenaren kan gedeeltelijk in staat zijn.In de juridische praktijk, zijn er precedenten waar de verkoper van het onroerend goed ging naar de rechtbank en verklaarde zijn arbeidsongeschiktheid, of is het gedaan door zijn familie.En als het wordt bevestigd door de relevante medische attesten, het Hof erkent de overeenkomst nietig.
Hetzelfde geldt voor de capaciteit gedeeltelijk verloren.Bovendien kan de eigenaar van de woning worden verkocht in zodanige toestand dat het moeilijk is nuchter hun acties te beoordelen.Bijvoorbeeld, hij is ziek of gewond.Dit is ook het krachtige alcohol of drugs.
Daarnaast is de beëindiging van het contract van de verkoop van onroerend goed is mogelijk in gevallen waarin de eigenaar van vierkante meter obsederen frauduleus.Maar dit feit, natuurlijk, zal moeten bewijzen in de rechtbank.Nog een andere reden om de transactie te beëindigen in het geval dat het Mezhuyev rechtspersonen - een fout in verschillende statuten.
