definitie van "eigendom" is zeer duidelijk vermeld in het Burgerlijk Wetboek van Rusland, volgens sommige artikelen die zijn gerangschikt als de objecten van onroerend goed land en alle bestaande elementen om hen.
In verband met de actieve ontwikkeling van de marktverhoudingen, de beoordeling van onroerend goed vandaag de dag - een zeer populaire vorm van service.Op dit moment zijn er vele soorten van grondbezit (publieke, private, commerciële), die elk, hoe dan ook, is aan de beoordeling activiteiten.
Assessment Onderwerp:
- residentieel vastgoed, waarin individuele huizen, appartementen zijn voorzien;
- land;
- Commercial Property type: hotel, woningen, kantoren, winkelruimte;
- onvoltooide bouwplaatsen;
- soort industriële eigendom;
- ingenieursdiensten;
- diverse ondersteunende en boerderij gebouwen op het land.
direct zelf evaluatie van onroerend goed vereist in veel gevallen met betrekking tot het proces van de verkoop en aankoop van grond en op de gebouwen en faciliteiten, met de eigenschap lease, maken een verscheidenheid van onroerend goed geschillen, bij het verwerven van rechten, erfenis, verklaring over de balans van de eerder opgenomenobjecten.Vandaag de dag is uitgegroeid tot een zeer populaire vorm van zogenaamde hypothecaire leningen.In het geval van dergelijke leningen waardering van onroerend goed is niet alleen wenselijk, en zelfs noodzakelijk, omdat de banken geld te geven aan de kredietnemer pas na ontvangst van een officiële handeling van de evaluatie.
niet zonder deze procedure en geen van het investeringsproject, het sluiten van een verscheidenheid van verzekeringscontracten, ondertekening van het huwelijk contract en vele andere juridische acties die door onroerend goed worden uitgevoerd.In geval van schade aan eigendommen veroorzaakt door ongelukken, overstromingen en brand, natuur- en andere rampen vereist pand raming van de schade te bepalen van de omvang van de schade en het berekenen van de benodigde voor de wederopbouw of reparatie bedragen.De beoordeling, door de manier, moet worden uitgevoerd, zelfs als de oplossing van het conflict gaande is in een rustige manier, zonder gang naar de rechter.
In de regel, de klant weet meestal de geschatte kosten te beoordelen object, maar vergeet niet dat meestal berekend is de marktwaarde, die afhankelijk is van vele factoren, waaronder de op het moment dat de vastgoedmarkt prijzen.Om deze reden, het uitvoeren van de evaluatie activiteiten die nodig zijn om alleen de professionals vertrouwen, want vandaag zijn er veel bedrijven die soortgelijke diensten.Daarnaast is een onafhankelijk onderzoek eindigt met de uitgifte van het document (certificaat van evaluatie), die een officiële juridische status heeft.
En een ander belangrijk feit: de evaluatie van het vastgoed gehouden als van een bepaalde datum.Kenmerkend deze deskundige is de dag van de objectinspectie.
Er is ook een ander type van de taxatie van onroerend goed - de zogenaamde kadastrale waardering.Dit type onderzoek is verplicht in veel gevallen, vooral als het gaat om kwesties van belasting op grondtransacties op het niveau van de staatsinstellingen.In dit geval, de evaluatie van de klant van de maatregelen is niet een particuliere eigenaar of een rechtspersoon en het gezag van het gemeentelijk management.
Vanwege het bovenstaande kunnen we het volgende concluderen: evaluatie van onroerend goed - dit is een ernstige proces, dat vereist dat het uitvoeren van de juiste vaardigheden en kennis.Dat is de reden waarom de uitvoering van deskundige nodige maatregelen om alleen de professionals, goed opgericht in dit gebied vertrouwen.
