Sivil leie vanlig blant gründere.Utleier (som har en "gratis" eiendeler, for eksempel land eller eiendom) for en avgift, gir eiendommen for å bruke den andre siden - leietaker, og er i denne inntekten.Leietaker (en som tar en eiendom for utleie) er i stand til å bruke andres eiendom for profitt.
Husleien for den leide eiendommen kan settes i en annen form.
- Utbetalinger til en viss fast beløp innført en gang eller periodisk.
- i slag (som andel av avlingen, frukt og inntekter fra salg).
- I form av levering av leietaker pre-spesifiserte tjenester.
- Ved å forbedre leietaker leasede (reparasjoner, konstruksjon).
- overføring til leietaker som betaling av visse eiendom i eie eller lease.
Disse metodene kan kombineres eller være forskjellige.Civil Code (st.614), regulert leieavtaler, og indikerte at leien må betales i tide og på den måten og beløpene som tar hensyn til leieavtalen.Den vanligste måten - å gjøre regelmessige betalinger i kontanter.
I tilfelle av leieavtalen leier flere objekter kan stilles inn separat for hvert objekt eller for all eiendom generelt.Den første metoden er å foretrekke i tilfelle av rettsavgjørelser i tvister som oppstår mellom partene.
kan noen ganger betale under ordningen settes variabel avhengig av den månedlige nytte betalinger.Men denne metoden er ikke helt i tråd med loven, som sier (st.614, s.3) at kontrakten klausul, som etablerer en solid mengde av avgiften eller mekanismen for beregningene ikke kan endres i løpet av året.Derfor, for å lovlig angi variable leien, må være klart definert mekanisme for sin beregning (f.eks knyttet til valutakurs).
festeren kan kreve en reduksjon i størrelsen på avgiften innført i tilfeller av betydelig forverring i vilkårene eller betingelsene for bruk av den leide eiendommen av omstendigheter utenfor hans kontroll.Også, hvis utleier bryter bestemmelsene i overhaling eller ved inngåelse av kontrakten får ingen advarsel om rettighetene til tredjeparter.
Dersom leietaker bryter vilkårene for betaling av avgifter, kan den annen part kreve inkludering av tidlig betaling, men ikke mer enn to perioder.
Farms ofte lease land og eiendom (bygninger, utstyr) fra enkeltpersoner som har blitt eiere av aksjer (eiendom og land) i omorganiseringen av jordbruket.Leien for landet, ifølge presidentpåbud, ikke kan være lavere enn minimum.Ved leie land aksjer, utgjør dette 1,5% av verdien av området.Gebyret for leide eiendomsaksjer bør ikke være mindre enn 1% av eiendommens verdi.Sistnevnte kan også bestå av to deler - den premien eieren av eiendommen, avskrivninger og amortisering.
leie beregning, introdusert i slag, gjort til priser som må nødvendigvis være avtalt mellom partene i løpet av kontrakten.I tilfelle av leieavtaler av landet bør utføres indeksregulering av sin størrelse justert for inflasjonen (med mindre annet er spesifisert i kontrakten).I tilfelle av leie eiendommen slik indeksregulering er ikke obligatorisk.
leien er skattepliktig.Kostnadene ved å betale sin del av brutto og skattepliktig inntekt.Hvis betalingen er gjennomført i form, det belastet merverdiavgift.I tilfelle av leieavtalen av eiendommen av en naturlig person, inkludert leieinntekter i skattepliktig personlig inntektsskatt unndratt den.Skatt agent i dette tilfellet er en enterprise-leietaker, og tildeler den plikten til å holde tilbake og tilbakeføre til budsjett personlig inntektsskatt på leien som en form for inntekt.
