Cash nødvendig for å skape byggevarer representerer kostnadene for bygging.For å beregne dette kostnads utviklet spesielle dokumenter - byggekostnader, som er beregnet estimert verdi.Detalj overslag dokumentasjon avslører alle byggekostnadene.Basert på denne kontrakten er en kontrakt.
Utarbeidelse av byggebudsjettene passert, kan vi si, i 3 faser:
- Making lokale estimater.
- tegnet objekt estimater.
- Consolidated estimat beregning av byggekostnadene.
lokale estimater - er det opprinnelige kostnadsestimatet dokument, som gir anslag på kostnader for bestemte typer arbeid.På grunnlag av denne type dokument, som et resultat av dette genereres Sammendrag anslaget.Å kompilere denne virksomheten papir, såkalt Thera (territorielle enhetspriser) og estimert forholdstall (forstørret), som gjør det mulig å beregne nøyaktig all bygging i en bestemt region.
lokale estimater kan gjøres ved hjelp av to ulike metoder: en ressurs og basic-indeksen.Påføring ressurs metoden, er byggekostnadene beregnet i løpende priser.I basislige indeksberegningene tilnærmingen skyldes de spesialutviklede indekser som er opprettet for å beregne den anslåtte verdien av de grunnleggende dagens priser.Hvert år indeksen endres, slik at kostnadene beregnes så nøyaktig som mulig.
Object estimat består av lokale budsjetter, gruppert i følgende drift og kostnader:
• byggverk;
• montering;
• Utstyr, møbler og inventar;
• andre arbeider.
beregning objekt estimatet er gjort ved å legge de lokale nåværende eller basispriser og mengder for hele objektet.For sin beregning ved hjelp av aggregerte standarder og parametre av analoge gjenstander i form av verdi.Kontrakts priser på objektet som dannes på grunnlag av denne type dokumentasjon.
saldert budsjett beregningen er et dokument om fastsettelse av den estimerte kostnadene for bygging for alle objektene som inngår i prosjektet.På grunnlag av sin beslutning om å finansiere byggingen.
saldert budsjett beregning avgjør effektiviteten av anses prosjektering.Ved beregning av kostnadene for boliger og bygging er delt inn i kapitler, etter som, som begynner med den åttende, gitt beregning av totaler.I ham hele hensikten med å lage estimater gruppert på det samme arbeidet.
også være klar over at sammendraget estimatet må utarbeides for bygging av en helhet, uavhengig av antall deltakende bedrifter.Vedlagt er en forklarende notat med all informasjon på bygningen hvor det vil bli holdt, forskrifter vedtatt for dokumentasjon, forventet fortjeneste.
Utarbeidelse av alle disse dokumentene kan utføres både på papir (håndskrevet), samt i elektronisk form (i Excel eller spesielle programvareprodukter).For eksempel anslår eller GrandSmeta Wizard - ganske anstendig løsning.
Estimate dokumentasjon skal gjøres på foreskreven måte, uansett hvordan bygningen - i henhold til kontrakten eller økonomiske midler.
