Eiendomsmegling for mange av dagens innbyggere er ganske kompleks og uklar.Men ofte er det situasjoner når det er nødvendig å selge leiligheten uten en eiendomsmegler.Fora og andre elektroniske ressurser rapporterer at det er vanskelig, men det er mulig å gjennomføre.Så hvordan gjør du det?La oss innse det.
ulemper etater
De fleste moderne mennesker mye mer villige til å bruke tjenestene til Eiendomsmeglingstjenester enn sin egen.Imidlertid har erfaring vist at alle disse etatene uansett størrelse bruker omtrent den samme ordningen.Dette betyr at enhver bedrift ville falle noe valg, du kan fortsatt ikke garantere den umiddelbare tilstedeværelsen av et egnet alternativ.Store byråer ikke behandle forespørselen din som metervare.Noen små bedrifter vanligvis bruker bevist kretser som utvikler ovenfor selskapet.Dette betyr at resultatet vil bli det samme.Så, hvor fort å kjøpe en leilighet?Hver av oss er helt i stand til å gjøre vellykkede tilbudene, temaet som inkluderer fast eiendom av noen type.Men før dette er ikke på sin plass å studere arbeidet til meglerkontorer.Dette vil markere de grunnleggende prinsipper, for å bestemme rekkefølgen av action og samle den manglende informasjonen du trenger.For eksempel må du vite at det er to hovedretninger eiendomsselskapene.Deres viktigste forskjellen er i metoden for betaling for utførte tjenester.Ifølge den første metoden, kan du velge blant alternativene som er valgt av de ansatte tidligere nevnte organisasjoner og betale en viss sum når du besøker hver av dem.Dermed representerer overføring av midler til din agent gradvis etterfylling av balansen av et relativt lite beløp.Når denne formen for aktivitet som en kjøper bør du være på vakt mot skruppelløse agenter.Jo flere boliger alternativer du besøker, jo flere penger bli overført.I en annen metode verden fortsatt plukker du en rekke leiligheter som tilsvarer disse kravene, men betaling for sine tjenester utføres bare én gang ved innsjekking.Dette betyr at den uttømmende søk vil fortsette så lenge du ikke finner det svært leilighet der du ønsker å leve.
Hvordan kjøpe en leilighet uten en eiendomsmegler?
ha lest informasjonen i en rekke elektroniske ressurser, kan det konkluderes med at den viktigste årsaken til behandling i alle typer eiendomsmegling blir frykten for å bli lurt.Dette fobi er reell nok.Imidlertid kan det unngås.Så, hvordan å kjøpe en leilighet?
Tips
Som det sies, "klar over - er armed."Derfor kan du komme unna med hvis du har en tilstrekkelig mengde av informasjon som kreves.Det er viktig å huske at folk som er engasjert i gjennomføringen av leilighetene er ikke veldig forskjellig fra andre selgere.Dette betyr at de vil prøve å bruke alle slags triks, så snart som mulig for å overbevise kjøperen å kjøpe varene.Kjenner disse triksene vil hjelpe deg å forstå hvordan du skal kjøpe en leilighet uten en eiendomsmegler.La oss se på hva punkter trenger å ta hensyn.
Første trinn: søkeforslag
tiden, kan flere og flere mennesker tilskrives de som daglig og aktivt bruke "World Wide Web".Derfor vil hver av dem kunne enkelt svare på spørsmålet om hvordan å finne en leilighet uten en eiendomsmegler.Begå denne handlingen er faktisk ganske enkelt.Det er nødvendig i søkeboksen på hvilken som helst nettleser for å skrive den nødvendige spørringen.Etter det, vil du bli tilbudt internettsider et stort antall nettsteder, hvis viktigste mål - å gi informasjon om de solgte leilighetene.Her kan du forvente den første av triksene.For eksempel fôr annonser er ikke eierleiligheter, meglerkontorer og ansatte.Men om dette trikset kan du finne ut uten å åpne en detaljert beskrivelse av annonsen.Det bør være litt Rull nedover siden.Hvis du kom over to eller flere annonser som vises de samme kontaktdetaljer, kan du trygt forkaste slike alternativer.Det samme rådet gjelder spørsmålet om hvordan å leie en leilighet uten en eiendomsmegler.Husk at hvis du setter ut for å gjøre en avtale uten mellomledd, og som tidligere annonser knyttet til et enkelt telefonnummer, vil de lede deg til den samme personen.
andre forbeholdet, venter på deg, er uriktige fremstillingen.Det er klart at hver selgeren ønsker å realisere sine varer på maksimumsverdien, og for at det er viktig å fremme verdighet av eiendommen.I tillegg ganske ofte kan du finne annonser der de vedlagte bildene ikke svarer til virkeligheten.For eksempel kan de vise ethvert annet objekt.Dessverre, i de fleste tilfeller er en slik uoverensstemmelse sjekk bare mulig under inspeksjon av leiligheten.
Document gjennomgang Når du har funnet blant alle mangfoldet representert ved ønsket alternativ, kan du gå videre til andre scenen for å svare på spørsmålet om hvordan å kjøpe en leilighet uten en eiendomsmegler.Det er en grundig sjekk av alle dokumenter tilgjengelig til selger på eiendommen.I det følgende materialet vil bli betraktet som de mest sannsynlige punkter som skal gis maksimal oppmerksomhet.
Rettigheter og bekrefte
dagens lovverk er regulert av ulike regelverk som er direkte eller indirekte knyttet til spørsmålet om hvordan du kan dekorere en leilighet uten en eiendomsmegler.Ifølge dem, til å utføre operasjoner med eiendom under hensyn skal ha rett til enten eier av leiligheten eller bobestyrer (f.eks eiendomsmegler), som makter har en tilsvarende bekreftelse fra notarius.Så, hvordan eieren av leiligheten for å bekrefte sine påstander?Foreløpig skille omtrent et dusin former for å eie fast eiendom.For eksempel kan det være en overføring av arverett, kontrakten for salg, bytte, gavekort, privatisering og mer.
å vite hvordan de fleste kjøper en leilighet, må du huske at en av dokumentet er ikke nok.Du som kjøper har plikt til å kreve handling av registrering av berettigelse.Dette dokumentet bekrefter personligheten til eieren, hans pass detaljer, og hevder å denne arten leiligheter og noen av parametrene av boarealet.Det antas at eieren kommer til sin rett er med dato for utstedelse av firmaattest.I tillegg bør det bli husket at eieren av den ansett boligområde kan bare være en dyktig statsborger.Sjekk ut dette faktum kan være, hvis vi slår til vergemål myndigheter for å skaffe tilsvarende sertifikat.
Full pakke
Hvis du ønsker å lære hvordan å kjøpe en leilighet i seg selv, husk at du må sjekke hvert sertifikat og sertifikatet gitt av selger.Den minste avvik, og du kan være i fremtiden, og uten avsatt midler og uten husly.Så finn ut om samlet av eieren av leiligheten alle de nødvendige dokumentene.Disse inkluderer:
- ulike juridiske dokumenter;
- trekke fra passkontoret;
- referanse fra skatten Datatilsynet og offentlige tjenester;
- matrikkelkart og tekniske pass av eiendommen;
- skriftlig samtykke fra eierne anses boareal (inkludert kan fungere som medlemmer av familien, for eksempel ektefelle (hvis de er gift med), pårørende (hvis de er registrert og permanent bor i denne leiligheten) og samboere som tidligere har kjøpt fraeieren av rommet, må de bli enige med den forestående salg).
"Barn" problemet
tiden, det er tilfeller der grunneier har mindreårige avkom.Hvordan kjøpe en leilighet uten mellommenn i et slikt tilfelle?Å kjøpe leilighet i en slik situasjon er det viktig å huske at barn er også eiere av boligområdet.Derfor må det bli husket og deres rettigheter.Regnskap stole prioriteringer kan gjøres ved hjelp av riktig sertifikat, som er utstedt i likene av tilsyns og vergemål.Et slikt sertifikat samtidig anses å være en resolusjon om gjennomføring av fast eiendom.Blant annet bør det bemerkes at før den bestemte organisasjonen må søke til saken under vurdering i leiligheten registrerte umyndiges.
Redevelopment
ofte eiere av leiligheter ikke er fornøyd med plasseringen av veggene, rom og andre opptakene.Den beste løsningen er ansett for å være en justering i boliger.Hvordan kjøpe en leilighet uten en verden i nærvær av slike endringer?Det er nødvendig å kreve at eieren av leiligheten de nødvendige tillatelser og sertifikater som kan utføres for å bekrefte gyldigheten av sanering.Dersom slike dokumenter ikke er det, bør du tenke på å vurdere rimeligheten av en slik kjøpsopsjon.Faktisk, i dette tilfellet, må du selv blir nødt til å utføre alle de nødvendige aktiviteter og å samle sertifikater.I tillegg forventer å betale en viss sum penger for å dekke straffen.
Spesiell oppmerksomhet
Hvis du har fast fortalte meg: "Kjøp en leilighet uten en verden!"- Det er nødvendig å fokusere på noen viktige punkter.
- krav selge Alle dokumenter må være originaler.
- I så fall, hvis eieren er skilt, men på tidspunktet for kjøp av eiendom var gift, er det viktig å se etter ekteskapelig samtykke til gjennomføring av denne leiligheten.Å erstatte et slikt dokument kan være bevis på delingen av eiendommen innhentet i løpet av rettssaken.
- Hvis selgeren har rett rekken til denne boareal, er det viktig å sikre fravær av andre arvinger til det.
Ytterligere informasjon
Listen materialet beskriver de mest sannsynlige punkter hvor selgeren kan bruke sine triks og gimmicker.Men hvis du lurer på hvordan du skal kjøpe en leilighet uten mellomledd, vil det være viktig å ta hensyn til følgende aspekter: hvor ofte anses kjøpt og solgt eiendom.Ideelt sett bør eieren av leiligheten endre så lite som mulig tid.Ellers tvil krype i seg selv: er det en god leilighet som det er beskrevet?Hvorfor ikke bo der de tidligere eierne?Kanskje svaret på disse spørsmålene vil hjelpe til å besøke naboer.Spør dem om tidligere beboere og andre innbyggere i inngangen.Det andre punktet, som er å sjekke med selgeren, er å avklare spørsmålet om hvorvidt det ikke ble ansett eiendom underlagt rettssaker.Det er mulig at eieren prøver å implementere arrestert leiligheten.I tillegg betaler spesiell oppmerksomhet til antall arvinger (hvis den nåværende eieren av leiligheten var under viljen til en slektning).Hvis det er noen andre personer som søker om dette hjemme, finne ut årsaken til at de forlot leiligheten.I praksis er det tilfeller da etter en stund plutselig dukker opp slektninger, ivrige etter å bosette seg på en vurdering av boarealet.Et viktig spørsmål er fortsatt privatisering.Spør om alle reseptbelagte i leiligheten var tilstede på tidspunktet for innløsning av eiendommen fra staten.Fordi ellers kan de utfordre privatisering i retten.Kjøpe
rom
I dagens praksis, det er tilfeller når kjøperen ønsker å kjøpe sin egen eiendom, men ennå ikke klar for søk av leiligheten hans.I denne situasjonen, kan du ta hensyn til gjennomføringen av eiendom enkelt rom.Det anses ikke å være så dyrt nytelse, men å finne et egnet alternativ krever tålmodighet og utholdenhet.Så, hvordan du kjøper et rom uten en eiendomsmegler?Generelt sett bør du ta hensyn til de aspektene som allerede er nevnt tidligere i denne artikkelen.Men når du kjøper en del av eiendommen, nemlig rommet, må du huske på at du blir medeier av fast eiendom under vurdering.Dette betyr at en fremmed til du folk vil ha like mye rett til vedkommende eiendom, som du er.I tillegg følger en vellykket avslutning av kontrakten for kjøp / salg uten ditt samtykke vil ikke være mulig med ulike operasjoner i leiligheten.
Scale handling
tiden blitt mer og mer prestisjefylt overnatting i sine egne hjem.Men ikke alle kan skryte av en vilje og evne til selvstendig å engasjere seg i bygging og tilrettelegging av den såkalte familien reir.Det er mye enklere å kjøpe en ferdig-live eiendom.Hvordan kjøpe et hus uten en eiendomsmegler?I de fleste tilfeller kan du bruke tipsene ovenfor.Du må imidlertid huske på at den private bygg krever trening, og tilsvarende, og sjekke et mye større antall dokumenter.Derfor vil det kreve at du betaler mer oppmerksomhet til prosessen med å skaffe alle de nødvendige papirene.
Renting
Hvis du ikke har tenkt å kjøpe fast eiendom, er det en mulighet for å leie den for en viss periode.Men i dette tilfellet er det nødvendig å overholde visse regler.På et spørsmål om hvordan man skal leie en leilighet uten en verden, er det hensiktsmessig beskrivelse av alle finesser og triks som er nevnt i tidligere innlegg.
