tross fallet av nasjonal valuta og økonomiske krisen i landet folk fortsetter å kjøpe og selge eiendom.Mange år å spare til den etterlengtede leilighet.Den dyreste egenskapen anses å være i Moskva.Men her er den endelige prisen påvirkes av mange faktorer.
prisen bestemmes plassering
hotellet har sitt navn fordi det er umulig å bevege seg.Som i andre byer i Russland, prisene for leiligheter i Moskva avhenger av området der de bor.Liveable gulvareal med samme layout, kan antall etasjer i ulike områder av byen har en helt annen verdi.Det er en mulighet til å kjøpe en luksusleilighet noen etasjer utenfor hovedstaden til en fornuftig pris.For de samme pengene vil bli tilbudt ett-roms leiligheter i sentrum.
laveste prisene for leiligheter i Moskva tilbys i avsidesliggende områder av byen.Samtidig metroen blir nødt til å få minst 20 minutter med offentlig transport.Området regnes som den minst prestisjetunge Moskva.Og enda billigere, kan du få ditt eget hjem, hvis du går i en forstad.Mange betydelige besparelser ved å kjøpe en leilighet her.Det bør være oppmerksom på at arbeidet vil måtte få minst to timer.Vinnerne er de som har sin egen bil.Imidlertid kan de daglige kostnadene for bensin og opphold i trafikkork motvirke noe ønske om å kjøpe et hus utenfor hovedstaden.
I hvilket område å kjøpe et hus?
tidligere arbeider forsteder blir mindre attraktivt for den yngre generasjonen av Muscovites.Leiligheter falt betydelig i verdi i områder som Lublin, tekstilarbeidere, hammer og sigd, Lianozovo, osv ... Disse områdene er ikke bare skremsels kunder stykke unna sentrum.Naboene er i mange tilfeller den avgjørende faktoren.Mange er av liten interesse, hvor mye er en leilighet i Moskva i et avsidesliggende område.Men miljøet og transport er svært viktig.Bør jeg kjøpe et hus i området, som er forferdelig å være på gatene om natten?
områder som patriarkens Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills anses tryggere.Pris-roms leilighet i Moskva kan være veldig høy.Men hvis området er godt opplyst, er det spesielle steder for turer med barn, og det er en rekke barnehager og skoler, ikke emisjonskursen ikke stiger.
Før du bestemmer nøyaktig hvor du skal kjøpe en leilighet i Moskva, er å klargjøre informasjon om distriktene.Hvert distrikt har sitt eget rykte med en etablert prisnivå og klasser av eiendom.Tatt i betraktning de økonomiske mulighetene og de grunnleggende krav, alle kan gjøre riktige valg.
Central forvaltningsområdet
Eiendom i hjertet av hovedstaden i mange år, er preget av høy likviditet.Det er ikke billig leilighet i sentrum av Moskva.Prisen for nye bygninger, hvor hvert år er det flere, vil være noe lavere.En kvadratmeter i sentrum vil koste minst 10 tusen dollar.I noen områder blir bygget eliten boligkomplekser.Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter her er 18-20 tusen dollar.Tidlig i 2014 åpnet vi slike boligkomplekser som "Gardens of Beijing" og "Hage Quarters".
noe annen situasjon i annenhåndsmarkedet.Den billigste leiligheten i sentrum vil koste ikke mindre enn 6 millioner.Og dette er bare prisen av ett-roms leilighet i Moskva, et samlet areal på ca 33 kvadratmeter.m. Det finnes alternativer for dyrere boliger.For eksempel et hus i to rom med et samlet areal på 60 kvadratmeter.m vil koste minst 10 millioner rubler.
Sør-Vest forvaltningsområdet
Tidligere i distriktet ble delt av bare soverom.Et stort antall utdanningsinstitusjoner har ført til at folk trengte for å bygge tilstrekkelig boliger.Erects mange prefabrikkerte hus.Den viktigste toppen av utviklingen i distriktet stod for 70 av forrige århundre.Mange hus fortsatt eksisterer.Derfor er mer utviklet den sekundære eiendomsmarkedet.Kostnad per kvadratmeter ikke overstiger 180 tusen rubler.Denne rimelige boliger, som har råd til en person med gjennomsnittlig inntekt.
tilgjengelig i Sør-Vest distrikts også bygninger.Eiendomsmegling her er mye billigere enn leiligheten i sentrum av Moskva.Prisen på en kvadratmeter vil ikke overstige 240 tusen rubler.I dag skaper det et stort antall business-class stedene.Nye soveområder er ikke bygget opp.Det er kombinerte hus der det er både leiligheter og kontorer.Kostnaden av leiligheter i nye business class i et gjennomsnitt på 19 millioner rubler.
Western forvaltningsområdet
Det er ganske prestisjefylt distrikt i hovedstaden.Det blir renovert Mozhaisk motorveien.Western forvaltningsområdet har alt å normal innbygger i hovedstaden.Her er det gode barnehager og skoler har anledning til å besøke idrettsanlegg, og mye moro i ungdomsklubber.
Flere og flere unge familier foretrekker å kjøpe bolig i den vestlige bydelen.Derfor nybygg vises her ganske mye.Over 10% av bygging av boliger i Moskva er konsentrert i dette distriktet.Nå nylig ble det utstilt for salg leiligheter i boligkomplekset "Mosfilmovsky."Kostnad per kvadratmeter her er ca 200 tusen rubler.Det er lett å beregne hvor mye det koster ett-roms leilighet i Moskva.Prisen vil avhenge av utformingen og størrelsen.
Prisene i annenhåndsmarkedet for Western District skiller seg ikke fra verdien av bygninger.Den gjennomsnittlige prisen på leiligheter i Moskva vil beløpe seg til 5 millioner rubler.
Nordvest forvaltningsområdet
dette området, ifølge eksperter, er den mest miljøvennlige.Så jeg prøver å kjøpe et hus her i første omgang familier med små barn.Her er Khimki Reservoir, ved siden av som Muscovites foretrekker å slappe av i sommermånedene.Det er en annen stor fordel av Northwest District.Det velutviklet togforbindelser.Alle kan nå til mål uten trafikkork.
bygninger i området vises på to måter.De er designet for massesegmentet og klasse av virksomheten.Den dyreste er ansett som et boligkompleks "Scarlet Sails".For boliger vil måtte betale minst 16 millioner rubler.TV er også nybygg økonomiklasse.For eksempel, et boligkompleks "Albatros" tilbyr for 7 millioner rubler i Moskva leiligheten.Priser, bilder og mer informasjon om komplekset du kan lære direkte fra utbygger.
perfekt utviklet i Northwest District og annenhåndsmarkedet eiendomsmegling.Vanligvis tilbys for salg boliger i ferdighus.Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter er 190 tusen rubler.
Nord forvaltningsområdet
nordlige delen av hovedstaden tilbyr en utmerket transportknutepunkt.Her er den travleste t-banestasjon.Før du angir hvor mye en leilighet i Moskva, i Western District, er å avgjøre om det er behov for å reise til avsidesliggende områder av hovedstaden.For transport en betydelig innvirkning på verdien av eiendommen.
Som i andre distrikter, er alle nye bygninger i området tilbys i to retninger - Economy Class og Business Class.Kostnaden av leiligheter i et luksuriøst hus er ikke mindre enn 19 millioner rubler.Men for økonomiklasse må betale mye mindre.Nåverdien av et hus er litt over 7 millioner rubler.
situasjonen i annenhåndsmarkedet er lik andre regioner.Den gjennomsnittlige prisen på et torg er 195 tusen rubler.
Nordøst District
Dette området av hovedstaden er også ganske prestisjefylt.Hvor mye er leiligheten i Moskva, hvis det er et populært kjøpesenter "Babylon", og den botaniske hagen?Ganske dyrt.Prisene for leiligheter på økonomiklasse vil ikke falle under 9 millioner rubler.Men kostnaden for business-class boliger starter på 14 millioner rubler.Over 15 til 16 millioner kan kjøpe en god to-roms leilighet i et område med gode transportknutepunkt.I nærheten finnes skoler og barnehager.Og du kan tilbringe helgen sammen med familien din i en av de mange underholdningssteder.
i annenhåndsmarkedet prisene er noe lavere.Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter er 170 tusen rubler.Og den billigste leiligheten, som nå er i salg, er prisen 4 millioner rubler.Dette er et studio med et samlet areal på 22,5 kvadratmeter.m.
Øst forvaltningsområdet
Dette er den mest befolkede bydelen i Moskva.Det er slike prestisjetunge områder som Izmailovo og Golyanovo.Det er både riktig gamle bygninger og nye boliger.De fleste av bygningene tilhører klassen av virksomheten.Derav de høye prisene.
Eastern forvaltningsområdet gjør det mulig å forstå hvordan i mange år Moskva har endret seg.Leiligheter fra byggherren, der prisene starter på 200 tusen per kvadratmeter, som ligger vegg i vegg med de opprinnelige gamle bygninger.Prisene i annenhåndsmarkedet betydelig fra de nye bygningene skiller seg ikke.Tross alt har de gamle husene et stort område og stor takhøyde.Kostnad per kvadratmeter ikke faller under 170 tusen rubler.
Southern forvaltningsområdet
Dette området er den minst prestisjefylte i hovedstaden.Et stort antall fabrikker som ligger i distriktet, betydelig innvirkning på miljøet.Velg et hus for permanent opphold på dette sted bare noen få.Hvor mye er leiligheten i Moskva, dersom området ikke er populært?Relativt billig.Selv i nye bygninger du kan kjøpe bolig bare 4,5 millioner rubler.Minsteprisen per kvadratmeter er 110 tusen rubler.I 2014 ble det bygget boligkompleks "Tsaritsyno-2."
I annenhåndsmarkedet situasjonen er ikke tilfelle som den beste måten.Det er ikke en ny Moskva.Leilighetsprisene har variert.Men selv de dyreste boliger er ikke verdt mer enn 5 millioner rubler.Og den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter her er 160 tusen rubler.
Sør-Øst Administrative Okrug
Området har historisk verdi.Det er virkelig gamle bygninger, leiligheter som er dyrt.Samtidig, i Sør-Eastern District er raffineriet, som har en betydelig innvirkning på den økologiske situasjonen i hovedstaden.Anskaffe en leilighet å bo med små barn er bare ikke verdt det.
leiligheter i nye bygg er mye billigere enn i annenhåndsmarkedet.Den gjennomsnittlige prisen på 130 rubler per kvadratmeter.På samme tid i annenhåndsmarkedet kan du kjøpe en leilighet til en pris av 165 000 rubler per kvadrat.
