Ifølge skattelovgivningen i landet, er inntekten fra salg av eiendom beskattes.Og det må betale både gjester og fastboende.Den første kategorien inkluderer statsborgere bosatt i Russland i mer enn 183 dager.De må betale skatt ved salg av eiendommen dersom den er i landet og i utlandet.Skattesatsen er 13%.Ikke-bosatte - folk som bor på territoriet til den russiske føderasjonen mindre enn 183 dager.For dem blir skatten økes til 30%.Men de betaler det i tilfelle som solgte eiendommen ligger bare i Russland.Mengden av skatt fra salg av fast eiendom avhenger av flere faktorer.Vi vurderer flere tilfeller.
salg, var i besittelse av mer enn tre år
I dette tilfellet er gjeld til staten en borger ikke oppstår.Denne egenskapen kan bli solgt for et beløp mottatt inntekt skattefri.Den trer i eiendommen anses å være:
- dato attest av tittelen, hvis eiendommen ble kjøpt under en kontrakt for salg, bytte eller donasjon, som et resultat av privatisering.
- dato for død av testator, hvis eiendommen ble arvet.
- dato for utbetaling av siste enhet - for borettslagsleiligheter.
Det må tas hensyn til i utformingen av kontrakten.For eksempel, hvis mange år har du bodd i leiligheten på grunn av den sosiale kontrakten.ansette og umiddelbart etter privatisering besluttet å selge den, må du betale skatt når salg av fast eiendom.
selge eiendommen, er i besittelse av minst tre års
Alternativ 1: Du kan ikke dokumentere sine utgifter når du kjøper eiendom
I dette tilfellet får du et skattefradrag, noe som reduserer den skattbare.Mengden av det avhenger av objekttypen.
1. For leiligheter, hus og tomter, hage hus, er det 1 million rubler.Det er hvis, for eksempel, solgte leiligheten for 1200 tusen. Rubler, vil avgiften være bare to hundre tusen.
2. For andre eiendeler (kontor, garasje, lager ...) mengden av fradraget er lik 250 tusen. Rubler.
Det bør bemerkes at hvis eiendommen er i felles eierskap, blir mengden av fradraget beregnes i forhold.
Alternativ 2. Du kan bekrefte dokumentet sine utgifter ved kjøp av denne eiendommen
Hvis du kjøpte eiendommen, for eksempel leilighet verdt 4 millioner kroner. Rubler, og et år senere bestemte seg for å selge den for de samme pengene, skatt på salg av fast eiendom duvil ikke betale.Dette er sant, forutsatt at du har lagret den forrige kontrakten for salg, og det kan presentere for NRF.Dersom eiendommen blir solgt dyrere kjøpesummen, så alt over dette beløpet beskattet.
Når lønn og betale i det hele tatt?
Merk at uansett om skatt vil bli belastet ved salg av fast eiendom eller ikke, gå tilbake til skattekontoret må alltid til stede.Når du gjør det?Året etter, etter mottak av inntekt.Når må betale skatt ved salg av fast eiendom?2013 antar var året da du solgte huset.Til 30. april 2014, må du sende inn en erklæring til Federal Tax Service, og før 15 juli 2014 - hvor mye skatt som er betalt, hvis det kreves.Å betale eller ikke?Bestem deg, selvfølgelig, du.Men husk at skatteunndragelse - straffbar handling, som bærer en meget solid bøter og fengsel.
