I dagliglivet pleide vi å kalle en forskuddsbetaling nedbetaling.Men hvis du ser fra perspektivet av Civil Code, begrepet "innskudd" har en bredere betydning.I denne forbindelse, mange synes det er vanskelig å skille det fra sikkerhet eller for eksempel erstatning.I hvilke tilfeller er det enighet om innskudd og hvordan du skal lage, beskrive nedenfor.
Hva er innskuddet?
Under loven, et innskudd - en foreløpig delvis betaling for varer og tjenester.I tillegg er det fortsatt en vei å sikre engasjement.Depositumet brukes for store transaksjoner: kjøp av fast eiendom, maskiner, leie kontrakt, kontrakt, innkjøp, anbud og auksjoner, etc.Utdeling av slik betaling viser at partene er alvorlig og dermed garantere deres soliditet.
orden
Loven inneholder ingen begrensninger på størrelsen på innskuddet.Dens verdi fastsettes ved skjønn av partene.Det bør bli husket at en slik betaling kan gjøres bare i kontanter.Overføringen av gjeldsbrev eller veksler kan ikke betraktes som et innskudd.
Naturligvis, for et vitnesbyrd om overføring av en viss mengde er nødvendig for å gjøre innskudd avtalen skriftlig.Dette gjøres ved å kjøre et eget dokument som inneholder relevante bestemmelser.Dersom partene til å utføre kontrakten, vil depositumet være en av betalingstransaksjonen.Men hvis kontrakten ikke kan oppfylles, er depositumet tilbake.
Avtalen
dokument på mottak av innskudd - en to-veis avtale, som gir opphav til en viss sammenheng.Avtalen, og den viktigste betingelsen er størrelsen på betalingen.Generelt, rettigheter og plikter er ensidig, men likevel til å fortsette å konkludere med den grunnleggende avtalen, avtalen på innskuddet skal inneholde slike oppgaver til betalingsmottaker:
- ta en viss mengde av et bestemt sted;
- utstede en kvittering for pengene;
- avhengig av motivet for transaksjonen kan det ha andre krav.
I tillegg har mottakeren å deponere deretter å inngå en kontrakt bare med en bestemt person (dvs. de som ga innskudd).Videre før inngåelse av en slik avtale, skal partene har til å utstede kontrakten, som er levert av innskuddet.
Opphør av depositum
Ikke forveksle disse tilsynelatende lignende konsepter som "innskudd" og "forskudd".Den første er en vesentlig forskjell fra den andre, og den består i det faktum at manglende overholdelse av sine forpliktelser etter partiet som ga innskudd er fratatt den.Det vil si at en slik utbetaling vil ha zadatkopoluchatelya.Hvis vi nekter å utføre kontrakten mottaker av dette beløpet, så er det ikke bare avslutningen av Depotavtalen og betalingen og hans dobbel.
Med hensyn til forhånd, betyr det ikke bære noen "straffe" funksjoner.Ved standard ordninger skyldige blir ikke fratatt dette beløpet.Følgelig forhånd innskudd og det er forskjellige konsekvenser.
Samtidig kan det være tilfeller hvor oppsigelse av Depotavtalen er ledsaget av en avkastning på betalingen.Dermed, hvis transaksjonen avsluttes etter avtale mellom partene, eller om det er umulig å oppfylle, betaling må returneres.Disse reglene generelt mener at hvis det er noen forhold i forbindelse med hvor kontrakten ikke kan oppfylles, er depositumet tilbake.
innholdet i dette dokumentet Dette dokumentet skal inneholde visse obligatorisk.Vi har allerede påpekt at kun skriftlig skriftlig avtale av depositum.En prøve av dette dokumentet ikke har noen strenge form av et enkelt, men det må være til stede, slik informasjon:
- tittelen på dokumentet (avtalen om overføring av innskudd etter avtale), dato og sted for forberedelse.
- navn og pass detaljer om partene.
- også indikert grunnlag for å stille spørsmål ved innskudd (for eksempel ved å signere den foreløpige kontrakten for leie eller salg og kjøp).
- videre indikert et bestemt objekt, det vil si for hva som er gitt innskudd (lokaler, biler, etc.).
- Straff, hvis en av partene å forlate transaksjonen (refusjon av doble beløpet til mottakerens eller ikke-retur penger til den personen som ga innskudd).
- Andre forhold, ikke i strid med loven.
- Signaturer partene i avtalen.
feil ved registrering avtalen
Svært ofte, kan partene unngå ulike juridiske feil i utformingen av Depotavtalen.La oss se på de mest vanlige.
Noen ganger personen gjør ut dokumentet for å indikere at pengene ikke blir overført som et depositum, og som pant.Det er fundamentalt galt, slik betaling kan ikke betraktes som en garanti, da dette er i strid med begrepet pant.Samtidig kan en slik avtale ikke vitne og overføring av sikkerheten, fordi det er faktisk ingen direkte instruksjon.
andre feil - partene inngå en avtale om innskudd, men overføres til betaling referert til på forhånd.På grunn av denne bestemmelsen på innskudd slip vil ikke bli brukt.Antar slike feil pengene kan bli returnert, men å få til dette, ofte må bruke mye tid og krefter.
Vilkår for avtalen på forhånd for visse typer transaksjoner
Generelt reglene i dokumentet om overføring av innskudd for de ulike kategorier av transaksjoner nesten otlicha.tsya.Men for kontrakter hvor eiendommen synes ikke å inngå en avtale om overføring av betalingen som et depositum for en kjøper for mer enn risikabelt.I tillegg, kan dokumentet utarbeidet feilaktig føre til ubehagelige konsekvenser.Overfør betaling og gjøre en avtale om innskudd land, bolig eller yrkesbygg lokaler eller annen fast eiendom på den beste notarius.Det er også viktig å kreve, i tillegg til avtalen og mottak av betaling.Dette dokumentet er holdt av kjøperen for å fullføre transaksjonen.
Raffinert transaksjons leieavtalen
overføring garanti attest til det faktum av betalingen er viktig ikke bare ved avslutningen av kontrakten for salg.Slikt papir kan være sammensatt i prinsippet nesten alle slags transaksjon.Dessverre, mange mennesker tror at hvis de kommer til å ta et objekt ut, kan du ikke inngå en avtale på forhånd.Rent - er også en alvorlig prosedyre.Spesielt når det gjelder for eksempel for noen kommersielle lokaler.Tenk deg at du har avtalt med utleier at leien skal være i hans salg paviljongen.Dette er svært gunstig for deg, fordi det er i en god plass eller leie vil være lav.Men eieren ombestemt seg og tok rommet, og entreprenøren har til å finne et nytt sted, å miste inntekten.Derfor, i dette tilfellet er det nødvendig å insistere på en avtale på forhånd, har fremtidige arbeidsgiver all rett til å gjøre.
Endelig
å undertegne en avtale om forskudd bør følge et sett med enkle regler.Fra gyldigheten av dette dokumentet, faktisk, det avhenger av skjebnen til transaksjonen.Også før overføringen betalingen skal bli enige om alle nyansene og få en kvittering fra selgeren mottak av penger.Innskudd - dette er din pålitelig garanti for at avtalen gjennomføres, så ikke overse deres juridiske rettigheter.
