Direkte styring av bygård - er en form for kontroll, bestemmes av Housing Code.I dette tilfellet, innbyggerne i boligblokker uavhengig inngå kontrakter med organisasjoner for tjenester av varmt og kaldt vann, avløp, gass, strøm og oppvarming.De er også ansvarlig for reparasjoner og generelt vedlikehold av eiendommen av huset.
Ledelse leiegård
I samsvar med Housing Code, kan du velge en av tre alternativer for gjennomføring av "økonomi": den direkte styringen av bygård, delegering av myndighet til forvaltningsselskapet eller styret i HOA eller HBC.Vi er interessert i det første alternativet, så på det og bo i mer detalj.
direkte måte å administrere leiligheten bygningen er den enkleste.I denne formen av verktøyene er samlet inn fra hver beboer individuelt, og forsvarer interessene til leder av House (av en domstol eller ved å henvise til den kommunale organisasjonen HOA).Direkte styring av bygård krever individuell ansvar i forhold til standard på betaling for verktøy.Alle beslutninger om vedlikehold og reparasjon av huset tatt av generalforsamlingen kollektivt.
direkte kontroll av en leiegård: fordeler og ulemper
Denne formen for kontroll har sine fordeler og ulemper.Fordelene inkluderer reduserte kostnader for vedlikehold av HOA og forvaltningsselskapet.Men det har en stor ulempe - mangel på initiativ og dyktige beboere i boligblokker.Å forvalte felles deler av eiendommen, er det ikke nødvendig å lage en sameier.Ikke desto mindre, i noen tilfeller, praktisert det direkte vei hjem kontroll i nærvær av den tidligere nevnte samarbeid.I denne situasjonen, av hensyn til leietakere i retten opprettholder strukturen i HOA.Aktuelle problemstillinger til å betale for tjenester, reparasjon og vedlikehold av huset har vært formann.
Funksjoner direkte kontroll av hjemmet
Ansett en form for kontroll er foretrukket når leietakerne nesten ukjente for hverandre, ikke bare er løsemiddel og ikke stoler på tredjepart.Det vil si at de velger direkte styring av leiligheten bygningen for å redusere kostnadene for å opprettholde huset.Men denne formen for omsorg krever registrering av juridisk enhet og åpningen av den tilsvarende faktura, som vil samle midler for store engangsutgifter obschedomovye, overhaling og så videre.
Hvis leietakere ikke løse tjenesten utsteder sitt eget hus, bestemmer byadministrasjonen å tildele å kontrollere dette, eller at organisasjonen.Det er den direkte styringen av leiligheten bygningen er rent nominelt.Generelt fører mangel på konkurranse i utvalget av bedrifter for oppdrett av at hun tok en avgift for vedlikehold av boliger, ignorerer sitt ansvar.Som et resultat, krever slike hus vedlikehold og innsiden og utsiden.
direkte kontroll - dette er det alternativet som er best brukt på tidspunktet for overgangen og etablering av hytter.Fortrinnsvis velger en form, ikke begrenset til privatisering av leiligheter, og privatisere huset som en helhet.Du bør også trene sine egne ansatte til å styre huset og søke etter kvalifiserte leverandører for reparasjon og vedlikehold av bygningen.
