land markedet i Ukraina fortsetter å utvikle seg raskt.I slike tilfeller er sakkyndig vurdering av land spesielt viktig.Informasjon på markedsverdien av landet trengte for en vellykket gjennomføring av salgstransaksjonen, arv av land, registrering av eierskap av land, etc.Den primære oppgaven ved avslutningen av lønnsom vellykkede salgstransaksjon er den sakkyndige vurderingen av land.Informasjon om eksakte kostnadene av nettstedet vil hjelpe deg å ta den riktige avgjørelsen.
Eiendom eksperter - er å fastslå den eksakte kostnaden eller verdien av leasing rettigheter, er brukt i løpet av de sivil-rettslige transaksjoner på land.I vurderingen av landet tar hensyn til faktorer som påvirker markedsverdien.Det er plasseringen av landet og påvirkning av ytre faktorer, samt tilbud og etterspørsel i landet markedet.Hvis området er planlagt å bygge hus, det tar hensyn til tilgjengeligheten av kommunikasjon og mulighet for å bli med i nabokommunikasjonsinfrastruktur.
Ved fastsettelsen av verdien av landet er en viktig engineering og kartlegging og geotekniske data.Kostnaden for land bestemmes avhengig av den mest effektive bruken av land for et bestemt formål.
land verdivurdering gjennomføres under slike omstendigheter:
- kjøp og salg av land;
- når du gjør en leie, pantsettelse, forsikring;
- under avvikling eller konkurs av bedriften;
- i tilfelle av privatisering av land;
- for å dokumentere for domstolsbehandling, og for transaksjonen.
Verdsettelse av land har sine egne særtrekk.Profesjonelle eksperter i evalueringen av landet deles av begrepet "land" og "land".Begrepet "land" brukes når vi snakker om den ubebygde området "land" - tvert imot, er området klart til bruk.Avhengig av metode for gjennomføring, er vurderingen av landet delt inn i følgende typer:
- jord evaluering.Disse jord evaluering er en del av statens grunn Matrikkelen, på sin basis i økonomisk evaluering av jordbruksland.
- penger verdsettelse av landet er utført ved avslutningen av borger transaksjoner, regulering av land relasjoner.Penge verdivurdering er slike typer: standard og sakkyndig vurdering.
- Økonomisk vurdering.Data om økonomisk evaluering - grunnlaget for ekspert penger estimering av jorden og landet.
Estimering av bakken ved hjelp av disse metodene: inntekt (pengeverdien av netto inntekter fra arealbruk), komparativ (sammenligning av kostnadene for lignende nettsteder), metoden for balanse land (beregnet ved hjelp av regnskapsmessig kostnad på land forbedring).
Hvis du trenger å vurdere land i Odessa, trenger du et sett med dokumenter:
- pass eieren av landet;
- lov av statsgrunn.I tilfelle at staten loven har ingen Matrikkelverdien antall land må få et sertifikat av sitt oppdrag.
land evalueringsprosessen begynner med en tur i land, da spesialisten utfører alle nødvendige arbeider og gjør en rapport om vurderingen av landet.Dokumentet, som gir deg en profesjonell takstmann, er juridisk bindende og kan tjene som en garanti for dine rettigheter til land i retten, i tilfelle konflikt.
grunnerverv har alltid vært en god investering.For å gjennomføre en bedre avtale for salg, må du finne ut den eksakte verdien av landet, for det gjennomført foreløpige sakkyndig vurdering av landet.
