Alle som har kjøpt en leilighet, møtt med et ønske fra eieren til å vise det i den vakreste måten.Men ønsker er ikke alltid tilfelle.Det er derfor det er noen regler som må følges under inspeksjonen av fremtiden leilighet, fordi en realistisk vurdering av markedsverdien på fast eiendom kan være mye lavere enn antatt av sin eier.
Sunlight
Inspiser leiligheten bare på ettermiddagen.Ingen besøk på kvelden eller tidlig på morgenen!Hvis eieren fritiden først etter 18 timer, be om inspeksjon på overførings dag.Men i dette tilfellet er det en risiko for å få et forvrengt bilde av støy område, som vanligvis er godt synlig i hverdagen.Men ved å gjøre dette, kan du være sikker på at verdsettelsen av fast eiendom, i tilfelle av fremtidige leilighetene vil være den mest nøyaktige.
området
Ikke glem etter inspeksjon av leiligheten, eller til en spasertur gjennom det omkringliggende området.Så du vil ha en klar idé om nivået på utvikling av infrastruktur.Markedsverdien av eiendommen er nødvendig å inkludere en lignende test.Enige om at hvis den nærmeste supermarked ligger i en avstand på 5-10 km, bør det redusere kostnadene for boliger.
Vær spesielt oppmerksom på de allestedsnærværende mødre, fordrive tiden på benkene ved inngangen.De er den beste måten å fortelle om fordelene med området og huset, eller vice versa, vil påpeke alle feilene.Og samtidig vil du lære nesten alt om selger leiligheter og fremtidige naboer.Heller ikke være galt å spørre om arbeidet i boliger avdelingen, særegenheter av fyringssesongen, muligheten til å deaktivere varmt vann og lys, det siste overhaling av huset, og andre spørsmål du måtte ha.Husk, verdsettelse av fast eiendom - det er din bekymring!
Inspeksjon leiligheter
Som nevnt tidligere, kan verdsettelsen av fast eiendom skjer kun i sollys, det vil vise deg de mest komplette ulemper ved fremtidige boliger.Hvis eieren nekter, bør du vokte: hva kan han gjemme seg?
Vær spesielt oppmerksom på taket av den fremtidige leiligheten.Hvis det er nymalt, ikke kraftig nyte ansiktsløftning.Kanskje huset taket lekkasjer eller naboer ovenfra stadig glemmer å lukke kranene.Sjekk vanntrykket og effektivitet VVS.Husk å sjekke ledningene.Ta en kjele og kok opp vannet hvis det er å koke i lang tid, det kan bety vanlige overspenning.Inspisere veggen.Hvis de er for tynne, så er det for det første indikerer dårlig lydisolasjon, og for det andre, mulige kaldt og fuktig.Se under tapet hvis du finner det er en sopp, betyr det at rommet kan være tomme i lang tid eller dårlig oppvarmet og ventilert.
Hjelp fagfolk
Hvis du har gjort alle disse trinnene, men ikke kommet til en beslutning, riktig anslår markedsverdien av eiendommen - er å slå til fagfolk.Mange av Academy of Sciences, som har lisens for denne type aktivitet, eller private evaluatorer vil gjerne gi deg denne tjenesten, selvfølgelig, for tilsvarende belønning.
