Ved kjøp av eiendom russiske beboerne kan returnere deler av beløpet betales som kompensasjon for personlig inntektsskatt.Imidlertid er denne muligheten ikke er tilgjengelig for alle, men bare de som betaler personlig inntekt (13%) skatt.Følgelig personer som lever på trygd, pensjoner og andre ikke-skattepliktige ytelser, faller i denne kategorien.Men med ikrafttredelsen av loven №330-FZ av 21.11.11, og pensjonister (siden 2012) vil være i stand til å gjenvinne en del av den personlige inntektsskatten.
Funksjoner av fradrag for pensjonister
Først av alt, definere hva et skattekort.Dette er summen av kostnadene for boliger, personlig inntektsskatt som kan returneres når du kjøper fast eiendom.Den avhenger til de som ikke kjøpte bare en leilighet, men også et eget rom seksjon, hytte, hus.Men det er en forutsetning for å få kjøperen i året forut for kjøpet, inntekt skattepliktig med 13%.
Hvis det ikke er det, men de er i gjeldende (eller antas å være i fremtiden) år, sende inn en erklæring kan være senere - innen tre år etter kjøpet.Men i dette tilfellet, for å bli pensjonert?I henhold til vedtatt loven, som kjøpte en leilighet pensjonister har rett til utbetaling av overgangsperioden, personlig inntektsskatt, er i utgangspunktet, men ikke mer enn tre perioder.Med andre ord, du får skattefradrag for å kjøpe et hjem de kan, men bare hvis eiendommen er kjøpt senest tre år etter pensjonsalder.Denne regelen gjelder ikke i de tilfeller når pensjonisten beskattes med en sats på trinadtsatiprotsentnoy inntekt (for eksempel hvis de fortsetter å arbeide).
utøve retten til retur av den personlige inntektsskatten bare én gang, så ved å sende inn en erklæring om å kjøpe en leilighet bør nærmet veldig ansvarlig.Tross alt, vil kostnaden av fast eiendom er direkte avhengig av størrelsen på skattefradrag.Imidlertid er skatterefusjon ikke ubegrenset: skattefradrag når du kjøper et hjem kan være begrenset eller to millioner rubler, eller den totale kostnaden for kjøp av denne eiendommen.Renten på lånet er fradragsberettiget mål separat.
Dermed er den maksimale personlige inntektsskatten, som kan returneres når du kjøper en eiendom lik 260 tusen. Rubler (dette er 13% av 2 millioner.), Eller 13% av de faktiske kostnadene.Dette betyr at når du kjøper en eiendom verdt 1 200 000 rubler, vil kompensasjonen være 156 000. Men hvis prisen på leiligheten er 4 millioner., Vil Refusjonen være bare i mengden av 260 000.
Hvis pensjonister betalt for de tre foregående årene kjøp av personlig inntektsskatt vil ikke være nok,å dekke erstatningsbeløpet, ubrukt balanse av bare "brenne".
eksempel på fradrag for pensjonister
Tenk hvor fradraget gis på følgende eksempel: Mamonov DM pensjonert siden 1. januar 2011. I 2005 ble det kjøpt av et rom i en to-roms leilighet verdt 510 tusen rubler.I oktober 2012 Rommet ble solgt, og i stedet kjøpte en leilighet for 2,5 millioner rubler.I 2009, mengden av personlig inntektsskatt betalt av Mamonov var 39,070 rubler.I 2010 - 40 030 rubler.I 2011 gjorde Mamonov ikke, og ikke betale inntektsskatt.
maksimalt skattefradrag når du kjøper en eiendom i dette tilfellet er:
- 510 000 rubler - pådratt for kjøp av en leilighet kostnader;.
- 2000 rubler - en fast grense.
I det første tilfellet, vil erstatningsbeløpet være lik bare 66 300 rubler (510 tusen. * 13%).I løpet av de tre årene forut for kjøpet av en leilighet pensjonist har betalt til budsjett skatter 39 070 (2009) og 40 030 (2010), deretter en refusjon vil bli avhengige 66,300 rubler.Kort på 12 800 000. Vil ikke bli refundert!Legg merke til at det samme skattefradrag for kjøp av eiendom i mengden på 510 tusen. Rubler Mamonov kunne komme i 2006, med kjøp av rommet.I dette tilfellet, er avhengige av personlig inntektsskatt tilbakebetaling fra kjøp av en annen eiendom til en pensjonist kunne ikke.
I det andre tilfellet, ville beregningen refunderes personlig inntektsskatt være: fordi kostnaden av leiligheter (2 500 000) mer enn en satt grense, vil erstatningsbeløpet beløpe seg til 260 000 (2 000 000 * 13%)..Men, er det beløpet som betales for tre år personlig inntektsskatt lik 79,100 rubler (39 070. + 40.03 ths.), At hun vil stole utvinnbare.Balansen på 180 900 (260 000 -.. 79.1 ths) vil ikke bli refundert.
Dersom leiligheten ble kjøpt i 2014 Mamonov, rett til skattefradrag når du kjøper et hjem for pensjonerte mistet helt.
Dermed for pensjonister er begrenset til skatte perioden som de kan gjenvinne inntektsskatt, og derfor gjenvinnbart beløp.Resten av rekkefølgen av fradraget er det samme som for andre kategorier av borgere.
