On 01.07.2014 endringene i Civil Code, som russerne fikk lov til å åpne felles kontoer med slektninger.På Faktisk utsiktene og vilkårene for tjenesten, vil du lære fra denne artikkelen.
Bakgrunn
forsøker først å gå inn i nominelle kontoen ble gjort i 2007.Deretter aktivt utviklet boliglånsmarkedet.I andre land, er 80% av eiendomstransaksjoner ved hjelp av escrow kontoer.Den grunnleggende ideen om deres innføring er å redusere risikoen knyttet til transaksjoner med mellommenn, som fungerer som eiendomsmeglere.
endringer i lovgivningen dukket opp i 2014.Nå vil innbyggerne kunne dra nytte av to nye tjenester.Åpne forvalterkonto og foreta transaksjoner med midler som tilhører den begunstigede.Eller bruk en mellommann (escrow) i transaksjoner.
essensen
Vurdert av - en celle i banken, som åpner den tredje personen til å gjennomføre transaksjoner med hjelp av betalingsmottakeren.Kan inngås serviceavtale uten deltakelse av betalingsmottakeren.Hvis den nominelle konto i Sberbank tilbyr flere stønadsmottakere, bør kredittinstitusjonen ta hensyn til interessene til hver av dem i sammenheng med spesielle poster, med mindre annet er spesifisert i kontrakten.
Avtalen skal være stavet ut prosedyren for å få informasjon om avhending, samt nivået på den personen som åpnet konto og mottaker.Kontrakten kan overlates til banken plikt til å overvåke prosedyren og begrunnelse for bruk av midlene.Stansen, arrestasjon og lade-off penger for forpliktelsene til kontoinnehaveren er ikke tillatt.I tilfellet med den begunstigede ville dette kreve rettslig godkjenning.
Hvis forvalterkonto hos en bank åpner en kommersiell organisasjon, er det anerkjent i henhold til artikkel 40702. Så, ifølge sentralbanken forordning nummer 385-P, er institusjonen som kreves for å overføre informasjonen til skatt.Dersom søknaden fremmes av en enkeltperson, vil all trafikk bli vist på artikkelen 40802, som faller under Federal Law "On Deposit Insurance".Plikten av banken - å styre oppgjøret av escrow - ikke lovpålagt, er at for å bli regulert av kontrakten.
Escrow
Bank åpner en egen konto for regnskapsføring av midler mottatt fra eieren (innskyter) for å overføre dem til mottaker på grunnlag fastsatt av kontrakten.Kompensasjon escrow kan ikke lades til midlene for cellen hvis det ikke er gitt i dokumentet.Slike kontoer er underlagt de generelle bestemmelsene i banken.
Opptak til escrow innskyter annen måte, annet enn de beløp som er angitt i kontrakten er ugyldig.Partene kan bruke penger bare når forekomsten av spesifiserte betingelser.Men de har rett til å be om en utskrift av kontoen og annen informasjon som omfatter bank hemmelighold.Konto blir avsluttet ved utgangen av kontraktsperioden.Skriftlig anmodning fra partene i denne saken har ingen effekt.
Nominell konto kan åpne advokat, kommisjonær, agent, utøver av viljen til å gjennomføre transaksjoner med hjelp av støttemottakeren.Avtalen fastsetter prosedyren for å få informasjon om bruken av pengene.Den viktigste funksjonen til escrow at han ikke åpner for akkumulering av midler, og for å oppfylle forpliktelsene.Vanligvis eiendomstransaksjoner.Ordningen er som følger: Kjøperen leilighetene åpen escrow og setter ham et visst beløp.Ved gjennomføring av transaksjonen selgeren får pengene etter å gi dokumenter som bekrefter overføring av eierskap.
Destinasjon
I Europa nominell kontoen brukes til oppgjør mellom partene, aktørene sjøtransport, samt i konstruksjonen.Det gjør det lettere å få en bankgaranti for gunstige forhold.Denne tjenesten er også aktivt bruker advokater og notarius publicus i sitt arbeid.Nettbutikker bruke den til å sikre betaling av varene av kjøperen.Transaksjoner som innebærer tilstedeværelse av visse forhold kan utføres med slike kontoer.Spesielt hvis det er behov for ytterligere kontroll.
En alternativ metode
Nye kontoer kan brukes til personlige formål.For eksempel, hvis klienten er på innholdet i en bror som bor i en annen by, kan du åpne en celle bank og kontrollere kostnadene av midler.Dokumentene må være innlevert i navnet til en slektning, men den begunstigede - personen som finansierer det.Tilgang til en bank sertifikat er bare for den begunstigede.Kontrakten kan tildeles andre restriksjoner.For eksempel vil angi at pengene skal bare brukes til betaling av verktøy, og kontantuttak fra kontoen - forbudet.
Problemer med gjennomføring
I verden praksis utbredt felles kontoer, men russerne har en rekke spørsmål om formålet med transaksjonen.I dag, de virkelige motstykker er et brev av kreditt og escrow boks.Men disse utlån institusjoner tilbyr en tjeneste ikke alltid.
Spesialister reiser også mange spørsmål.For eksempel, en agent som blir utlåner, hvis banken vil trekke tilbake lisensen?Mest sannsynlig vil det ha å identifisere selskapet, eller å arbeide gjennom retten.Men for denne prosedyren, kompensasjon bør være klart formalisert på lovgivende nivå.
banker i Kasakhstan og Kirgisistan har lenge tilbudt mekling service til sine kunder.Åpning av den nominelle konto og hans tjeneste er ikke billig.Avhengig av institusjonen og målene, kan kostnadene variere fra 1 til 10 tusen. Rubler.Under åpningen av brevet av kreditt i Kasakhstan må betale tre ganger mer.Russiske banker er på ingen hast med å tilby en lang escrow kunder, siden innføringen av loven ikke ble støttet av instruksjonene fra Sentralbanken.
Forsikring kompensasjon
alle bankinnskudd beskyttet av den russiske stat.Selv den forsikrede lønn, som er overført til kontoen.I konkurs bankens eiere plast bør få refusjon techenie14 dager etter kredittinstitusjonen ville trekke tilbake lisensen.
i beregningen av kompensasjon inkluderer alle renter på innskudd.Imidlertid er det høyeste beløpet per person begrenset til 1,4 millioner rubler.(2 015), det vil si, hvis klienten åpnet flere innskudd i en bank, for eksempel i forskjellige grener, når den forsikrede hendelsen vil bli tatt hensyn til den totale mengden av penger på alle kontoer.Refusjon av utenlandsk valuta innskudd er betalt i rubler på Central Bank.Her er standard prosedyre.
på felles kontoer har spørsmål.Hvis noen av de begunstigede, må andelen av hvert være klart definert.Fra denne verdien avhenger av erstatningsbeløpet som investor vil motta.Lovgivningen gir for eierne å bevilge penger bare dersom arrestasjonen og oppsigelse av kontrakten.Instruksjoner om handlingen med avvikling av organisasjonen dukket opp nylig.
Hvis for eksempel vurdert bankkonto åpnet flere stønadsmottakere i mengden av mer enn 14 mln., Vil mengden av forsikringserstatning beregnes på grunnlag av den totale balansen, og ikke separat for hver mottaker.Dette er den logikk.Hvis cellen sammen, og erstatningsbeløpet som skal distribueres til alle deltakerne.
Fra 2015 til å signere en kontrakt forvalterkonti kan bare institusjoner der 50% av kapitalen eies av staten.Med introduksjonen av tjenester banker står overfor en rekke problemer: mangel på nødvendig programvare og internt regelverk som regulerer prosedyren for vedlikehold.Derfor er valget av organisasjonene begrenset.
Vurdert av verge
Tidligere alt avhengig ward kreditert til sin celle i banken.Vergen kan ta ut hver måned uten tillatelse fra den offentlige etaten et beløp som ikke overstiger eksistensminimum.Etter de nye reglene, alt på grunn av en mindreårig person å komme frem til en nominell betalingskonto i tredje person.Guardian kan bruke midlene i sin helhet uten tillatelse.
Vurdert av - en safe som skal krediteres pensjon, underholdsbidrag, og andre beløp som skal betales for vedlikehold av menigheten.Unntakene er lønn og stipend til studenter.Rangert av Guardian åpner på presentasjon av dokumentet fra kroppen av vergemål.For inngåelse av avtalen er nødvendig for å gi mottaker data: navn, dato og sted for fødsel, bekreftet kopi av legitimasjonsdokument for menigheten, bostedsadresse.Kontrakten forvalterkonto kan være i stand til å overføre balansen i safe, åpen for andre institusjoner eller utstedelse av kontanter lagt lukking av nåværende verge.Midler kan samles for å betale for forpliktelsene i menigheten bare av rettskjennelse.
pant konto
endringer i Civil Code ble skapt av en annen type bankbokser.Penger mottatt av kreditor fra skyldneren, kan bli kreditert til en spesiell sperret konto.Dette alternativet vises etter overføringen av en kopi av kontrakten.På anmodning fra panthaver banken må gi opplysninger om balansen mellom begått transaksjoner, forbud og restriksjoner.Alle straffer er avskrevet, i henhold til Art.349 av Civil Code, en debitor løfte konto.I en slik celle banken ikke underlagt regler om salg av eiendom (Art. 350 til 350,2 i Civil Code), samt reglene for innsamling av midler (kap. 45 av Civil Code).
Konklusjon
Etter endringen av Civil Code på såret av banktjenester, nye typer kontoer: den nominelle og Escrow.Slike celler kan åpne den tredje part, men retten til midlene tilhører den begunstigede.Hva er nominell konto verge?Denne cellen bank, som kreditert midler for vedlikeholdskostnader.I verden praktiserer åpne escrow når du kjøper en eiendom, for å garantere betalingstransaksjonen.Russerne fortsatt skeptisk til den nye tjenesten.Og antall institusjoner hvor du kan åpne en felles celle er begrenset.
