Hvordan selge en andel i en leilighet?Dette problemet er først og fremst interessert i de som eier eiendommen sammen med de andre eierne.Og det er det, når du trenger å øke din stue.Som med minst mulig tap for å utstede en slik avtale?
Hvem trenger å lære å selge eiendommen som helhet, de vet nesten alt.Men hva hvis eiendommen er bare en del av boligen?Dette er vanskelig fordi det er umulig å skille ett rom fra en annen leilighet i bokstavelig forstand.
ofte om hvordan å selge en andel i en leilighet, tror par skilsmisse.Tross alt, deres viktigste eiendeler anskaffet sammen - denne egenskapen.Denne situasjonen er lik når en leilighet på en avdød slektning vil arve flere personer.Og alle har en spesiell papir som bekrefter hans eierskap.Ifølge henne, de kunne gjøre med en andel på leilighetene noe.
Velg en aksje og publisere
Før du selger sin andel i leiligheten, er det nødvendig å fornye eierskap til felles i en aksje.Hvis du snakker språket av advokater, den "markere aksje i slag".Som regel alle eiere er de samme.
Når denne prosedyren er passert, eieren setter pris på sin emisjon for å kjøpe ut resten av grunneierne.Bestemme sin respons, de skal innen en måned.Hvis du etter denne perioden er det ingen tilbud fra naboene ikke er mottatt, kan du selge en andel av en annen person.Dermed er det bedre utarbeide en skriftlig appell.
Det var da, og kan være i trøbbel.Det faktum at eierne av forkjøpsrett til å betrakte som en slags tillatelse til å selge aksjer.Og, for eksempel tapt, for ikke å motta et skriftlig varsel.Men uten offisiell nektet å selge sin del av leiligheten du ikke kan.
Hvordan selge en andel i en leilighet over retten
Hvis du fortsatt en av de medeiere vedvarende skjult for deg, trenger du å tiltrekke seg en notarius publicus.Det vil sende et skriftlig varsel.Vel, da kan du gå til retten.Loven fastsetter at dersom en plassering ikke kan brukes sammen, da eieren ved tilbakekjøp av aksjer kan pålegge eieren mer.Et relevant alternativ for dem som eier aksjer i et studio rom.Etter rettssaken vil trolig bli avgjort i din favør.
Og hvis du gi?
Hvordan selge en andel i privatisert leiligheten hvis eieren fortsetter å bære mot den andre, og for å løse saken gjennom domstolene bør ikke være?I dette tilfellet, kan du gjøre en donasjon kontrakt aksje.I henhold til loven, ikke for en slik transaksjon ikke krever samtykke fra de andre eierne.
Men i denne utførelsesform, er det en ulempe.Etter at avtalen er ikke juridisk tilsvarer sin essens.Det vil si, hvis kjøperen har betalt for aksjene er ikke fullt ut, eller ikke betale i det hele tatt, kan du ikke vise ham noe.Juridisk bevis vil bli.Etter donasjon kontrakten ikke gir for betaling.
I alle fall svaret på spørsmålet "hvordan å selge en andel i en leilighet," avhenger av en rekke detaljer: eierne av fast eiendom og deres forhold til deg, så vel som størrelsen av aksjen.
