forkortelse HOA har følgende transkripsjon: huseiere.Dannelse og aktiviteter av den juridiske personen styrt av Housing Code.
Så hva HOA? Det er et fellesskap av mennesker - eierne av lokalene, som ligger i samme bygning, som består av mange leiligheter.Formålet med denne foreningen er å administrere hele komplekset eiendommen inkludert et hus selv, samt land og andre fasiliteter.I omtalen av den oppfatning av hva en HOA, må du vite de juridiske aspektene ved denne enheten, siden det er et slikt øyeblikk av sin registrering i de statlige organer.
slik forening, samt alle juridiske enheter har egen bankkonto og sel.Organisasjonen omfatter også hytter og beskatning og gjennomføringen av retten til å inngå ulike transaksjoner, og retten til å være en saksøkt og saksøker i retten.Utleiere i samme hus vil være i stand til å registrere bare én boenheter.Spørsmålet om sin formasjon er besluttet på generalforsamlingen i eierne av lokalene til hus og vedtatt under stemmegivningen "for" mer enn 50% av eierne.
En sammenslutning av mer enn ett hus kan opprettes i følgende tilfeller:
1. Dersom lokalene er eid flere boliger mer enn to eiere og er på samme tomt, eller i nabolandet, hvor det er tekniske nettverksprogramvaren.
2. Eli har flere inne ved siden av hus som tilhører samme familie, med områder på felles land eller tilgrensende områder, eller uten.
HOA styringsorgan er medlemmer av foreninger som samler generalforsamling i samsvar med framgangsmåten fastsatt i charter.
Ansvarsområder HOA
Ifølge artikkel 138 i RF LCD, sameier har spesifikke funksjoner.Vi har avklart spørsmålet om hva HOA, og nå klargjøre omfanget av sin virksomhet:
• kontrakter for vedlikehold og reparasjon av eiendommen, delt med eierne av lokalene i huset som ikke er i partnerskapet;
• utførelse som fastsatt av lovgivningen i forpliktelsene etter kontrakten;
• sikre forsvarlig teknisk og hygienisk tilstand av eiendommen huset, felles;
• sikre etterlevelse av alle utleiere ansvar for vedlikehold og reparasjon av eiendommen, som er vanlig, i henhold til sine aksjer i eier;
• sikre etterlevelse av rettighetene og interessene til eierne av lokalene til huset ved etablering rekkefølgen av eierskap, vilkår for bruk av eiendommen, som er vanlig;
• vedta tiltak for å hindre ethvert opphør av handlinger av tredjeparter hindrer realiseringen av retten til å bruke eiendommen som eies lokaler i huset, felles;
• Representasjon av interesser og beskyttelse av rettighetene til eierne av lokalene av huset, i Vol. H. I sine relasjoner med tredjeparter.
Fordeler HOA
Opprett HOA har noen positive sider: tillater eiere av lokalene til huset for å utøve den fulle realisering av rettighetene til forvaltning og disponering av eiendommen, som er vanlig.Og det gir en mulighet til å gjøre ordningen mer transparent inntekter og utgifter belastet til eiere og leietakere av lokaler i huset, og favoriserer investeringer og bedre levekår.
Hvis et hus hvor den planlagte etableringen av hytter, leiligheter mindre enn 20, vil registreringen av partnerskapet være ufordelaktig, som eierne av lokalene vil måtte betale for arbeidet til styreleder, regnskapsfører og andre ansatte.Derfor er det best å lage en sameier i boligblokker der uforutsette utgifter er ikke signifikant.Ifølge mange eksperter er at HOA, bidrar til en høy grad av organisering og kontroll av eierne av artister, hevder å være den mest produktive styreform i boliger aktivitet.
vite hva HOA, og i noen tilfeller er det en fordel å lage, kan du effektivt administrere sine boliger.
