livrente kontrakt.En han synes en enkel måte å komme inn i sine egne hjem.Andre ser denne avtalen som en mulighet til å leve et verdig alderdom.Atter andre bruker det bare for egoistiske, ofte kriminelle, design.Separat, vi oppmerksom på at de eiendeler som skal overføres kan være ikke bare en leilighet eller hus.Men andre objekter vises sjelden i denne typen avtaler.Hva er problemene som kan oppstå, kontraktsinngåelsen livrente, hva er de rettigheter og plikter for hver part?
La oss starte med de viktige øyeblikkene.I dag skille mellom to typer slik avtale.En av dem innebærer overføring av eierskap av bolig, på betingelse av at utbytte til eier, til sin død, utbetales et fast månedlig beløp.Det er faktisk være en livrente kontrakt.Den andre versjonen av avtalen innebærer flere andre forhold.Eieren formidler også retten til bolig til en annen person, men i tillegg til månedlige utbetalinger, snur han og assistanse (medisinsk behandling, kjøp av medisiner, og så videre. D.).Kalle en slik kontrakt "Avtale livslang vedlikehold av en avhengig."Disse transaksjonene skiller seg fra hverandre ikke bare de plikter og rettigheter for partene.Annerledes og betingelsene for sin registrering og identifisering.
For å lette videre historien, bestemme nøyaktig hvordan partene i slike avtaler.Eieren av boligen, overfører det rett til en annen person - rentopriobretatel.En person som har overtatt ansvaret for innholdet i bytte for boliger - rentodatel.
Renta tilfreds med livet er å være sertifisert av en notarius, eller full rettskraft slikt papir vil ikke ha.Eierskap av boligen passerer rentodatelyu.Dette faktum er underlagt obligatorisk statlig registrering.Da skal rentodatel sende månedlige kontant rent-mottakere, mengden som ikke kan være mindre enn 2 ganger minstelønn.Ved endringer i lovgivningen, må dette tallet skal indekseres.Merk at overføring av eierskap kan oppstå enten gratis eller mot en ekstra kostnad.
lenger anses å være eier av eiendommen, leie-mottakere er ikke fratatt retten til å leve i dette området.Dette punkt må være tilstede i dokumentet.Dessuten ville det være overflødig å sørge for samtykke fra den tidligere eieren av noen avtale med stue, tidligere eid av ham.
Med hensyn til transaksjoner, som innebærer ikke kun kontant betaling, men også tilby tilleggstjenester, konkluderer de mye mindre enn en livrente kontrakt.Den lave popularitet av slike avtaler forklares med det faktum at det er vanskelig å fastslå nøyaktig liste, og tilleggsvolumer fra de uselvstendige krav er vanskelige å forutsi.Derfor kan leie-mottakere utsettes for urimelige krav, som bærer rentodatel ikke kan.Dette faktum, i sin tur, kan tjene som en basis for avslutning av transaksjonen.
livrente kontrakten kan sies opp dersom rentodatel ikke utføre sine oppgaver riktig: Ikke overføre midlene i tide.
