Med en liten mengde av oppsparte midler, mange russere tror hvor de investerer, for å få størst mulig profitt.Tradisjonelle kilder slike innskudd vil bringe ikke mer enn 12% per år.Festet til leiligheter i Moskva og omegn krever betydelig startkapital.For å virkelig gjøre aksjemarkedene, er det nødvendig å ha en viss kunnskap og erfaring, ellers er det sannsynlig "burn".Hvor å investere tilgjengelige midler, om ikke mer enn 500 tusen -. 1 mln rubler..?Det vises i Moskva land!
Invest i bakken!For øyeblikket er dette kanskje den rimeligste måten å investere relativt små mengder av penger med en reell innvirkning på kort sikt.Viktig i denne forbindelse å velge riktig tomten.
Nå på markedet i Moskva-regionen er mer enn 500 hytte landsbyer i ulike stadier av utviklingen.Og ikke alle av dem kan være en pålitelig kilde til aksjeinvesteringer.Bare kombinasjonen av visse faktorer kan være tilbake-garanti og øke investeringene.Vurdere et eksempel.
vendte sin oppmerksomhet mot nord-vest for Moskva-regionen, Solnechnogorsk distriktet, vannet området av Istra reservoar.Dette området regnes for å være prestisjefylt, er det på grunn av mange faktorer: gunstig vind rose, mangel på industribedrifter og, viktigst, tilstedeværelse av stor vann - Istra reservoaret.Land i landsbyen, i umiddelbar nærhet til vannet er svært dyrt, prisen per hundre kvadratmeter starter på $ 5000, opp til $ 20.000 og opp, prisen på husene i landsbyene på vannet kan være 1 million. $ Og oppover.På disse prisene gjennomsnittlig russerne, kan ikke mange råd til å ha en sommerbolig i området.Noen selv ikke ser på forslaget Istra Reservoir, somDe mener at mirakler ikke skje.
Og likevel, i andre halvdel av 2012, synes markedet oppgjør "Villa Gavan" fra Harbour Group, med priser fra 90 kvm til 120 000 Rub, Området fra 540 -... 1400000 rubler.La oss se til landsbyen tettere og analysere det i form av en aksjeinvestering, likviditet og verdien av landet:
- Plassering av landsbyen kan betraktes som vellykket.Village fredag ligger bare 50 km unna.fra MKAD og 5 km.på Pyatnitskoe motorveien, er det en blindvei.På tre sider av landsbyen er omgitt av Istra reservoar.Avstanden fra nettstedet til reservoaret - 300 ... 800 meter.Den administrative sentrum av de landlige oppgjør med barnehager, skoler, sykehus og så videre.7 km.fra landsbyen.
- Transport tilgjengelighet på kort sikt (2014). Vil bli betydelig forbedret ved motorveien "Moskva-Saint-Petersburg", som passerer i løpet av 10 km.fra landsbyen.
- Landsbyen er en del av grensen av landsbyen - landsbyen på fredag.Tillatt bruk av land - for lave boligbyggingen.Dette betyr at landsbyen er mulig å registrere, motta eiendomsskatt fradrag og bruke fødselspermisjon kapital i byggingen av huset.Om ønskelig kan disse landene bygge et hus for flere familier (rekkehus, tomannsboliger, etc.). Med bruk av nye innbyggere, vil bygda utvikle seg, vil det være sosiale fasiliteter, butikker og annen infrastruktur som er nødvendig for livet.
- sentralisert kommunikasjon for å koble landsbyen "Villa Gavan" er planlagt.Beboere er invitert til å løse dette problemet uavhengig eller betale tjenester for å overlate til spesialiserte organisasjoner.Ved første øyekast, betyr en slik tilnærming ikke taler i favør av oppgjøret, men siden dette er den eneste måten å sikre rimelige / lave tomtepriser i området, kan utvikleren forstå.Hvis du ser på mangel på kommunikasjon fra synspunkt av investeringen, kan vi se et annet bilde.I mange landsbyer i nærheten av Moskva, salg av landbruksarealer i disse landsbyene utvikleren er tvunget til å ta over kostnadene ved å pakke opp elektrisitet og gass, somuavhengige aktiverings beboerne ikke juridisk mulig.Prisene for juridiske enheter, gjenværende kapasitet - det øker kostnadene for landet.Som et resultat, kjøper du en tomt i en landsby i første omgang, betaler for mye, for det andre, venter, da utbygger vil oppfylle sine løfter.Det er ingen hemmelighet at i Moskva er det landsbyer der kommunikasjonen ikke har annonsert, men utviklerne har gått.En helt annen situasjon med landsbyene som tilhører grensene av bosettinger.Kraftproduksjon og overførings selskaper er pålagt å gi innbyggerne med strøm opptil 15 kW per område, til priser for enkeltpersoner (for å få utlevert 550rub.), En lignende situasjon med gassen.Gitt masse appell av borgere med forespørsler om tilkobling Electric Grid Selskapet seks måneder bør begynne å utføre arbeid.Dermed kjøpte for 540 000. Gni.land i landsbyen "Villa Gavan" du bare ikke har den koblet til strøm, men garantert, et år eller to du få det.Overvåking av situasjonen viste at reservene av elektrisk kraft i distriktet er tilgjengelige, forbindelsen - et triks.I den innledende fasen av utviklingstomter har ikke blitt kansellert, alternative kilder, for eksempel omformeren og generator.Kostnadene for landet å la ned elektrisitet til mye høyere investeringer.
- manglende kontroll av selskapet - er en annen betydelig fordel i så fall om du har tenkt å investere og ikke har tenkt å aktivt utforske området.Du er ikke redd for avgifter, tilleggsavgifter, oppblåste priser, verktøy og andre fasiliteter hytter.Betydelige besparelser på tjenestene til et forvaltningsselskap, kan et område utvikles gradvis, år etter år, uten å bli påført et knusende slag på lommeboken.Hvis du ønsker, kan du delta med sine naboer i non-profit partnerskap eller opprette en sameier, velger styrets leder, som på vegne av partnerskapet vil fokusere på å summere opp kommunikasjon i fremtiden for deres vedlikehold og drift.
- Betaling for ervervet land holdt av bankoverføring, ingen skjulte avgifter, og kvitteringer celler.Transparency av transaksjonen bekrefter påliteligheten av utbygger, og forenkler prosedyren for å få en eiendom skattemessig fradrag.
Oppsummere alle de ovennevnte, kan vi konkludere med at det nye utkastet av Group of Companies "havn" - village "Villa Gavan" er et godt eksempel på bygda, investeringer der, også på kort sikt, kan bringe konkrete fordeler.Dette oppkjøpet vil ikke være for eieren en tung belastning, siden du kan kjøpe for de fremtidige barn eller pensjonerte foreldre, som vil være i stand til å leve hele året eller for å tilbringe sommeren i nærheten av Moskva, i en økologisk vennlig miljø.Etter å ha kjøpt land for starten av salget, for en minimal kostnad, investere små mengder og gjør sin egen utvikling, et par år, kan du få en svært likvide aktiva.Kompetent investeringer i land - nøkkelen til suksess, fordi jeg ønsker å fullføre gjennomgangen av ordene til Mark Twain, "Buy land -. Det er ikke lenger produsert"
Invest i landet Herren!
