fleste av oss er eiere av fast eiendom - leiligheter, hus, land.En slik status krever å vite svarene på noen av de juridiske spørsmålene som før eller senere kan vi står overfor, for eksempel kjøp eller salg av fast eiendom.Salg av leiligheter - det er ansvarlig og plagsom.Ikke finner en kjøper og samarbeid om pris, men at transaksjonen ble anerkjent som legitime, og senere fra selgeren og kjøperen ikke har stresset, må du forberede en "uspesifisert" mengde dokumenter som kreves for registrering av salg.Som regel er engasjert i innsamling av slike dokumenter eiendomsmegler kontor, men det er mye billigere å gjøre det selv, spesielt hvis avtalen forventes å bli gjennomført uten kostbare mellomledd tjenester.
En viktig sak som vil være nødvendig for kjøp eller salg av fast eiendom, - cadastral pass på leiligheten, hus eller jord.Uten registrering ingen avtale ikke ville være gyldig.I tillegg er det nødvendig å innhente tillatelse til å sanere leiligheten, samt utforming av arverett.Hva er matrikkelverdi pass til leiligheten og hvordan du får det?
begrepet "cadastral pass" formalisert i den russiske føderasjonen fra 1 mars 2008, da han kom inn i sirkulasjon loven "On State Eiendom Matrikkelen".Loven definert opprettelsen av en informasjonsressurs som inneholder informasjon om alle eiendomsmegling sto for den russiske føderasjonen, det vil sitomter, hus og bygninger, boliger og andre lokaler, uferdige objekter, samt territoriale grenser Føderasjonen.Den samme loven bestemmes de obligatoriske skaffe matrikkelkart pass eierne av lokalene i registreringen av deres rettigheter.Dermed cadastral pass på leiligheten - er trukket fra staten registerdata om eiendommen, som er nødvendig for registrering av eierskap og bærer med seg en rekke transaksjoner.
Hvor kan cadastral pass?For å gjøre dette, gjelder utforming og Survey Board (BIP) plassert på plasseringen av leiligheten, ha med en søknad, pass, identitetskort, og et dokument på eierskap av denne leiligheten.
Hva skiller cadastral pass til leiligheten fra teknisk pass
Før første mars 2012 en lov under hvilke provisjon av en rekke eiendomstransaksjoner og registrering av rettigheter til det var nødvendig teknisk pass for objektet.Dette dokumentet, som inneholdt en mye større mengde informasjon om objektet (leilighet plan, materialet av vegger og tak, bygget huset stammer overhaling og lagerverdi), er nå et supplement til cadastral pass utstedes, og om nødvendig, forespørsel.For transaksjoner og registrering av eiendomsrettigheter på det nåværende tidspunkt er tilstrekkelig til å ha bare en Matrikkelverdien pass på leiligheten, men, for eksempel når du gjør et boliglån bank kan be og teknisk pass for objektet.
Nå litt om varigheten av cadastral pass.Oppløsning av russiske informasjon regjeringen om vurdering av all fast eiendom som eies av borgere, gyldig i ett år og begrepet opprinnelses - fra 1. januar hvert år.Og selv om matrikkel pass kan være av begrenset varighet, de data som er nevnt i det gjelder bare for ett år.På bakgrunn av dette, få matrikkelverdi pass til leiligheten er begrenset til ett år.Hvis det i løpet av den tiden du ikke var i stand til å begå den påståtte avtalen, deretter dokumentet mister sin verdi, og det vil ha å gjøre igjen.
