Ifølge loven transaksjoner som donasjoner, kjøp og salg av fast eiendom er ikke nødvendigvis sertifisere notarius.Avtalen kan bli henrettet i skriftlig, men det er nødvendig å gjennomføre statlig registrering er obligatorisk.Som er fastsatt av gjeldende lovgivning, må retten til eierskap, samt retten til å bruke, boliglån, servitutter og andre rettigheter til eiendom være registrert på foreskreven måte.
Statlig registrering av kontrakter, samt eierskap av lokalene, tomter og annen fast eiendom foregår i en særskilt registrering kroppen - Rosreestra.
for registrering når rett til eiendommen vil bli belastet stempelavgift, betaling av noe som bekreftes av en kvittering.I samsvar med lovgivningen om skatter og avgifter (Tax Code) state plikt for registrering av eierskap vil bli belastet i veldefinert størrelse.
staten avgift endret flere ganger i retning av økende.Til dags dato, etter følgende satser:
- skal staten plikt for registrering av eierskap av lokaler, tomter og annen fast eiendom for innbyggerne være lik - tusen rubler for juridiske enheter (organisasjoner) i staten plikt - 15 tusen rubler;.
- staten plikt for registrering av eierskap av boksen som en del av investeringen aksjefond eierskap er betalt i mengden av 15 tusen rubler;.
- Gebyr for registrering av eierskap av hundre rubler og belastes når du gjør en del av den kollektive eiendom bygård.
å støtte gartnere som ønsker å formalisere sin rett til hage tomter på "dacha amnesti" som er under forenklet prosedyre, loven sette minimum dokumentavgift for registrering av eiendomsrettigheter - 200 rubler.
Denne kategorien inkluderer personer som ønsker å registrere sine rettigheter til land, beregnet for individuell boligbygging (individuell boligbygging), garasje bygging, småbruk (privat oppdrett).
Eierskap til oppvokst på dette landet tomten strukturen i denne kategorien av personer kan også registrere deg ved å betale en statlig avgift på 200 rubler.Når du håndterer registreringsmyndigheten for formålet med registreringen av partene i kontrakten må sende inn de nødvendige dokumentene.
For å registrere retten til eiendom, samt en kontrakt til territoriale avdeling Rosreestra sammen med kvittering for betaling av staten plikt følgende dokumenter:
-Certificate bekrefter eiendomsretten til selgeren på stedet;
-dogovor;
- et dokument som er grunnlaget for selgeren er bevis, for eksempel kontrakten for donasjon leiligheter, hus eller land, bevis av retten til arv ved testament eller ved lov;
- en uttalelse fra ektefellen selgeren at han eller hun har ingen innvendinger til transaksjonen.
Extras kan presenteres og andre tilgjengelige dokumenter.
For å registrere retten til eiendom, alle preparerte dokumenter må være innsendt av partene, enten personlig eller ved deres representanter som legitimasjon er utstedt av en notarius og hvor utstedt attestert fullmakt.
fullmakt for registrering av eiendomsrett må inneholde en referanse til de rettighetene som representant i samsvar med det er begavet, inkludert:
- rett på representanten for å sende til registreringen kroppen alle nødvendige dokumenter,
- rett til å signere og motta resultatene produsert registrerings handlingerregistrert kontrakten, samt et sertifikat.
Dersom en representant ikke gis rett til å motta kontantstrømmer fra transaksjonen, er det også nødvendig å spesifisere i proxy.
