Mange første møte med salg av fast eiendom, ofte lurer på hvordan en skatt på salg av leiligheter vil måtte betale dem til staten i tilfelle av en vellykket transaksjon.I 2012 gjorde vesentlige endringer i skatte-koden i Russland ikke skje, så inntektsskatten forble den samme - 13% av beløpet mottas.Den eneste måten å redusere denne andelen er å redusere betalingen av mengden av skattefradraget på eiendomssalg, som i dag står på en million rubler for noen eiendomsmegling.
Også ifølge artikkel 220 av skatte-koden, den andre delen av det første, hvis eiendommen ble solgt eiendommen til å selge mer enn tre år, er det ikke gjenstand for beskatning.Her er det faktisk ikke er viktig, hvordan det beslaglagt selgeren (kjøp, arv, gave eller privatisering).Vurdere faktorer vil være dato er registrert USRR for å dytte bort, beregne den totale perioden.Å gripe sjansen av dette fradraget, må gjelde for eksisterende skatt inspeksjon på stedet for direkte registrering.
selv forhandler (aka skattyter) har full rett til å redusere betydelig mengden av skattbar inntekt ved å fange og dokumentere skjedde kostnader direkte knyttet til å skaffe data inntekter.Det vil si, hvis du har kjøpt en leilighet for 1.100.000, og et år senere solgte den for 1.300.000, vil skatten på salg av leiligheter beregnes med 200.000.
mulig slikt alternativ, er leiligheten eies av selger mindre enn tre år.Deretter skatt på salg av leiligheter vil bli trukket kun fra beløpet i overkant av en million russiske rubler.Denne skatten vil bli beregnet på den faktiske verdien av fast eiendom, etter fradrag for en million russiske rubler.Derfor vil skatt på salg av leiligheter ikke trekkes i alle fall hvis verdien ikke overstiger en million russiske rubler.Det viktigste - husk at i ethvert salg av fast eiendom, uansett hvor mye det er ikke verdt det, etter inngåelsen av avtalen er nødvendig for å utstede og sende inn en selvangivelse på salget som skjedde før 30 april neste år.
Land er også en eiendomsmegler poenget med den første artikkelen 130th av Civil Code, hvis det er på territoriet til Russland.Derfor er skatt på salg av tomt målt på nøyaktig samme måte som salg av en leilighet eller hus.
Selge et hus er mye mer komplisert enn for eksempel en leilighet eller et plot.Etter at alle dokumenter på salg av huset er oftest ikke samlet eller faktisk ikke vise eiendommen faktisk er solgt.Oftest villedende informasjon gitt om området av landet og huset, om tilstanden i strukturen, blir tilstedeværelsen av tillegg og tekniske egenskaper av eiendommen solgt.
dokumenter når du selger huset må være ikke bare struktur, men også landet der det ligger.Under dagens lovgivning til dags dato, er retten til land nært knyttet til retten til eiendommen ligger på den.På hjemme ofte selger alle ligger på en tomt på boder, garasjer og andre bygninger.Det er derfor, når det kommer til salg av private boliger, omfatter salg av eksisterende uthus og strukturer.
Hvis du bestemmer deg for å selge huset, må du samle alle dokumenter og kontrollere etterlevelsen den solgte eiendommen.Du kan gjøre selv eller leie en profesjonell design innen salg.Hvilke dokumenter skal samles?
- et dokument som bekrefter rett til å selge huset, offisielt registrert;
- legitimasjonsdokument på land (cadastral pass);
- teknisk pass.
Alle dokumenter må være forberedt på riktig måte, uten feil, uten korreksjoner, og i samsvar med virkeligheten samsvarer med informasjonen i andre dokumenter.Ikke glem at den faktiske tilstanden av bygningene må også gjenspeiles i dem.
