Personene involvert i eiendomstransaksjoner, oppstår spørsmålet ofte: "Hva er en eiendomsmegler?" Dette er en spesialist på dette feltet tilby meglertjenester (kjøp, salg).Han bringer kjøpere og selgere å konkludere avtaler, og deretter mottar godtgjørelse for sine tjenester i prosent av totalen.Nå eiendomsmegler eiendomsmegling - et svært populært yrke, spesielt siden det kan lære nesten hvem som helst, ikke engang å få en utdannelse.Men for å lykkes i denne bransjen kan være eneste.
Hva er en eiendomsmegler?
Dette ordet kommer til oss fra det engelske språket og oversettes som "eiendomsmegler".For vårt land, er spesialitet "eiendomsmegler" ganske ung, som det offisielt dukket opp bare på slutten av det tjuende århundre.Men uoffisielt, selvfølgelig, mye tidligere.I Russland, selv i 1907 var det en avis som heter "Innsamling av tilbud og etterspørsel", som presenterte data om objektene av fast eiendom.I sovjettiden, moderne analoge etater var "Bureau of deling living space", utført formidling av sysselsetting, levering av og leie av bolig.
i USAs historie spesialitet "eiendomsmegler, eiendomsmegling" har mer enn åtti år.Men ikke alle har rett til å kalle seg det.Det kan gjøre bare realtors, registrert i National Association.I tillegg er begrepet «eiendomsmegler» et varemerke og er skrevet i alle ordbøker med stor forbokstav.
Spesialisering og ansvar
tiden verden - et yrke er delt inn i en rekke smale spesialiseringer.Hovedområder: næringseiendom, annenhåndsmarkedet, bygninger, hus og land.Men profesjonelle plikter er like i nesten alle studieretninger:
- jakt etter kunder og egenskaper.
- Support og registrering av transaksjoner.
- reklame og markedsføring prosjekter.
- vise stedene.
- Consulting klienter.
Personality eiendomsmegler.Evne og ønske om å kommunisere med kunder
Det er vanskelig å beregne hvor mye agenten møter mennesker i løpet av året.Noen ganger hundrevis og noen ganger tusenvis av mennesker.Og hver av dem har sitt eget liv - problemer og suksesser, problemer og gleder.Derfor, den viktigste kvaliteten på en god verden - evnen til å kommunisere med mennesker med ulik karakter og sosial status.Og ikke mindre viktig er evnen til å overbevise dem.Det viktigste i arbeidet med agent - er ikke så mye valg av en egnet alternativ (selv om dette er viktig), men evnen til å overbevise kunden om at det foreslåtte området - den beste på hele markedet.
ønsker å hjelpe klienter
for hver transaksjon gjemmer visse menneskelige problemer.En god agent - en lærer og en lege i ett "flaske".Det er vanskelig å forestille seg en god lærer uten kjærlighet for barn og tålmodighet.Eller legen som setter diagnoser uten å konsultere pasienten.Det samme gjelder for eiendomsmegleren.Hvis han ikke forsto den spesifikke situasjonen, visste jeg ikke om årsakene til salg av fast eiendom, hva er han i stand til å hjelpe?
All fast eiendom er en metervarer og lignende gjenstander samt de samme menneskene som bare ikke skje.Og delta i transaksjonen av minst tre av dem - agent, selger og kjøper.Også i de to sistnevnte kan være slektninger, venner og andre "eksperter" som mener er i stand til å påvirke utfallet av transaksjonen.Og likevel eiendomsmegler eiendomsmegling bør vurdere og huske på mer enn 100 etiske, estetiske, tekniske, juridiske og økonomiske faktorer, reagere umiddelbart til eventuelle endringer.Of course, at uten tålmodighet og kjærlighet er ikke nok.
Ansvar
De fleste mener at i morgen vil bli en magiker og umiddelbart gjøre dem rike, glad og sunn.Det er klart at dette ikke vil skje, fordi hvert menneske skaper sin egen skjebne.Være ansvarlig - det vil si å ta ansvar for alt som skjer i livet hendelser.Selvfølgelig lettere å skylde på andre.Men husk, bare du er ansvarlig for dine egne handlinger både på jobb og i livet.Og bare som et resultat av alle dine avgjørelser vil bare bli bedre eller verre.
evne til å være en gründer
Dette ordet er avledet av verbet "take".Det er ingen medfødt rørleggere, revisorer, advokater og leger, samt medfødte Realtors.For å lykkes, må du mestre de tekniske, personlige og forretningsmessige ferdigheter.Anskaffelses - er en pågående prosess, endring med utvikling av nye måter å gjøre ting, og tilgangen på fersk informasjon.
Hvis du tror at du vil sitte i et varmt kontor og avverge horder av takknemlige kunder, skynder vi oss for å skuffe deg.I området av komfort ikke funnet penger.Jeg må jevnlig gå ut i verden, og med hjelp av kreative, ukonvensjonelle metoder for å tiltrekke dine tjenester til interesserte kunder.I de fleste tilfeller, du stadig må tjene penger fra ingenting.Men bak alt dette vil være det viktigste - kvalifisert bistand til klienten.
Pros yrke
Hoved pluss spesialitet "eiendomsmegler" - er tilgjengelighet.Bli en profesjonell vil være i stand til absolutt alle som har muligheten til å forbedre og ønske om å lykkes.Det er ikke viktig verken kjønn eller alder eller sosial status av søkeren til stillingen.
store muligheter denne spesielle løfter til dem som planlegger å starte egen virksomhet.Den private eiendomsmegler eller agent, registrere din bedrift, begrenset til minimal kapitalinvestering.Men suksessen er bare mulig hvis daglig og hardt arbeid.
klart pluss spesialitet:
- kommunikasjon med mennesker med ulik status.
- Fleksibel.
- høy inntekt.
Sistnevnte fordelen er verdt å nevne separat.I forhold til inntjening eiendomsmegler yrket er det en av de mest lovende.I enkelte tilfeller kan mengden av belønning være opp til flere tusen dollar.Den gjennomsnittlige lønnen til en spesialist i Russland er ca 50 tusen rubler.Og den beste verden i et bestemt felt mottar minst 100 000.
Cons yrke
Sikkert du har hørt ordtaket "ulv beina er lei."Det er ganske anvendelig til yrket av eiendomsmegler.Derav "svømme" og de største svakheter:
- Uregelmessig arbeidstid. Agent må alltid tilpasse seg kunden og gjøre avtaler på et passende tidspunkt.Og det kan være veldig tidlig på morgenen og ganske sent på kvelden.Vel, hvis du vil, må du jobbe i helger og ferier.
- avhengighet av resultatene av lønn. Få agent mottar en lønn.De fleste mottar bare en prosentandel av transaksjonen.Derfor vil inntektene direkte avhenge av hvor mye agenten "akkumulerer."De som er godt motivere, tilbringer tid ut av kontoret.Disse fagfolk er alltid opptatt med noe: vise objektet, møte med klienter eller arbeider med databasen.
må si at samfunnet er svært ambivalent om dette yrket som en eiendomsmegler.Vurderinger de fleste nok negativ.Denne holdningen har oppstått ikke bare.Sikkert nyhetene du har hørt begrepet, som svarte Realtors.Kommunikasjon med dem kan føre til tap av denne eiendommen, og i verste fall - tap av liv.Derfor er de virkelige ekspertene gjør store anstrengelser for å oppnå tillit hos kunder og "bleke" yrket i samfunnets øyne.
Hvor kan jeg lære?
eiendomsmegler - det er et yrke, som ikke undervises i noen universitet i landet.Du enten underviser rundt på jobb, eller gå på kurs i regi av meglerkontorer og bemanningsselskaper.Men etter endt utdanning, kan du trygt bruke denne kunnskapen i praksis og få erfaring.
