dag er utlån halvparten av alle eiendeler i noen bank.Et økende antall kredittinstitusjoner, og med dem, og konkurranse.Hver bank lagt frem en rekke programmer med attraktive renter og betingelser.I dag har hver andre familie kredittengasjement - en integrert del av det moderne liv.Det finnes ulike typer forbrukslån: billån, varer i avdrag, boliglån.
Takket boliglån kan kjøpe fast eiendom, både i første- og annenhåndsmarkedet.Men rentene på boliglån i Russland er svært høy, og ikke alle har råd til det (fra ti til 16,5%), i motsetning til Europa, hvor den gjennomsnittlige prisen er kun 4%.I tillegg til å interessere en nødvendig betingelse for enhver bank - dette er et første bidrag på 10%, en garanti, et pant på den ervervede eller eksisterende eiendom og obligatorisk forsikring.I tilfelle av manglende betaling og dannelsen av stor gjeld banken kan sende et varsel om oppsigelse av kontrakten.Selvfølgelig er det boliger i landet vårt svært dyrt, men et helt liv å ta og betale for en annens leilighet ikke vil - guidet av dette, noen borgere, ikke commensurate sine inntekter, byrden selv med gjeld, og deretter alle sine drømmer smuldre som en fyrstikkeske.
i russisk lov tydelig frem prosessen med utstedelse og tilbakebetaling vilkårene i boliglån, men til tross for dette, långivere har rett til å nominere sine egne krav for låntakere.Før du tar andres penger, må låntakeren være fullt kjent med alle vilkår (kontrakt) svært nøye, spør den ansatte til å beregne betalingsplan, finne ut hva kommisjonen og straffer utskrives når en sen betaling, og for å avklare spørsmålet om muligheten for tidlig nedbetaling (i enkelte banker eret moratorium på tidlig stenging av gjelden).
grunner for oppsigelse av kontrakten
Oppsigelse av kredittavtalen med banken i tilfelle av salg av fast eiendom boliglån, er det umulig å tjene penger på lånet konto.I dette tilfellet, må banken sende oppsigelsen til den som låner eller å advare ham muntlig.Ved uenighet av en part til å heve avtalen, kan den annen part gjelde for retten.Før du signerer dokumentene, skal låntakeren være kjent med de ordninger for betaling og evnen til å si opp boliglån kontrakt, ellers vil det føre til store økonomiske tap for den som låner.
oppsigelse av boliglån avtale inngått i strid med plikter partene.Hvis begge sider finne et kompromiss og gjensidig avtale vil gjøre tilsvarende endringer i kontrakten, så oppsigelse av kontrakten ikke er nødvendig, og det ikke mister sin gyldighet.Konkursen i banken er ikke hovedårsaken til kontrakt oppsigelse.På slutten av denne kreditten Institusjonen plikter å sende oppsigelsen til kunden.Hvis ikke, kan den som låner gjelde for retten, noe som vil gjøre den beste løsningen - ikke loven ikke stavet ut klare regler om emnet.
vanligvis initiert oppsigelse serverer kredittinstitusjonen, men det finnes tilfeller der låntaker gjelder til banken for kansellering av kontrakten.Hvis du ser at en bank bryter vilkårene i boliglån kontrakt, eller uten noen åpenbar grunn, sender du en oppsigelse av kontrakten, er det bedre å be om hjelp i selskapet arbeider med slike saker, som vil være i stand til å forstå denne delikate saken.Disse selskapene er spesialister på restrukturering lån, og selv kjøpe eiendommen, som ligger pantsatt til banken.
Dersom låntaker på ubestemt tid ikke er i stand til å tilbakebetale gjelden, må han umiddelbart informere banken for å unngå straff.Du kan bli tilbudt flere alternativer for å løse problemet: restrukturering av boliglån eller oppsigelse av kontrakten.
