person som eier fast eiendom - leiligheter, landsted eller hytte i tre år eller mindre, må betale skatt på fast eiendom salg . Det vil være lik 13 prosent av beløpet som mer enn 1 million rubler.Gitt at landets eiendomsmegling er dyrt, og skatt, henholdsvis ikke vil være små.Retter oppmerksomheten mot det faktum at mengden av skatt beregnet ut fra mengden av nettoresultatet.Nettoresultatet - dette er beløpet som er differansen mellom kjøpesum og dens salgspris i fremtiden.
Hver person engasjert i å kjøpe - selge en leilighet skal være klar til å samle dokumenter, og deretter gjennom en eiendomsmegler kontor for å annonsere det, og hvis det finnes en kjøper showet.Mange, inkludert noen Realtors mener at skatt på fast eiendom salg begrenset til 13. interesse.I realiteten begrepet beskatning av mangesidig.
les nøye artikkelen 224 av Tax Code, vi finner skattesatsen er faktisk 13 prosent, men det er tilleggene.Det faktum at artikkelen sier, hvis en person ikke er bosatt i Russland, må han betale skatt ved salg av fast eiendom, vil 30 prosent av forskjellen mellom kjøp og salg av leiligheter.Spørsmålet om statsborgerskap i dette tilfellet er ikke relevant.Det viktigste at personen skattepliktig fradrag for året var minst seks måneder i Russland.Så, er konklusjonen: salg av eiendom, blir i dette tilfellet mer enn 183 dager i utlandet, den enkelte vil ikke anses bosatt, og følgelig vil eiendoms omsetningsavgift være lik 30%.
Som et skattemessig bosatt i Russland, og har eiendom mer enn tre år, er den enkelte ikke gjenstand for beskatning.Dersom eierperioden er mindre enn tre år, i hvert tilfelle, er satsen redusert med mengden av fradragsberettiget.I dette tilfellet, vil mengden av skattesatsen ikke overstige 1 million rubler.
eksempel å eie en leilighet og et halvt år ved å selge sine en million åtte hundre tusen rubler, skatt vil bli ilagt kun 800.000 rubler.
Dersom transaksjonen er gjort av juridiske enheter, vil skattene bli belastet resultat merverdi.20% og 10%, respektivt.
fortsatt som nye skatter på hotellet inkluderer følgende situasjon.Dersom eiendommen er i felles bruk av midler, skal overskuddet deles med antall eiere.Og deretter hver eier bidrar 13 prosent skatt.
Eksempel: To personer har kjøpt leiligheten for ni tusen, 12 måneder å selge den for to og en halv million.Tatt i betraktning at prisen på å kjøpe en bolig er mindre enn én million, kan du bruke den fordelen knyttet til kjøp av leiligheter som koster en million mindre enn.Det viser seg, denne situasjonen: to og en halv million subtrahere en, dele det med antall eiere, det vil si to og multiplisert med 13 prosent.Det viser seg at mengden av 97.500 rubler, som vil representere omsetningsavgift for hver eiendom eier.
selge flere leiligheter skal bygges, er ordningen med skatte det samme som for boliger i annenhåndsmarkedet.
Hvilke dokumenter må sendes til skattemyndighet:
- dokumentet på avtale om kjøp og salg av fast eiendom;
- sertifikat som bekrefter at leiligheten eller annen eiendom er eid av mer enn tre år;
- dokument (vanligvis en kvittering), som bekrefter at midlene mottatt i sin helhet;
- resultatregnskap utarbeidet i to eksemplarer.
betalt skatt på fast eiendom salg hvert år, uten å vente på fristene for innlevering av erklæringen av inntekt.Du vil bli varslet føderale myndigheter kontroll.Som nevnt ovenfor, vil i manglende betaling av skatt til overtrederen bli straffet.Boten er ganske stor, og kan være opp til 20% av skattebetaling.
