Denne artikkelen gir en oversikt over ikke å søke om en prinsipiell karakter, som kan kort beskrives som "de rette og eiendomsforhold."(Som du kan forestille deg, neobzornoe avsløring av faget krever to størrelsesordener større volum av presentasjon enn den som vi viser til våre lesere.) I samsvar med fagstoffet om faktum, vil vår videre diskusjon forholde seg til visse vilje relasjoner mellom økonomiske enheter av det russiske markedet.Det bør også nevnes at det vil bli analysert forholdet til eiendommen i sin klassiske form, ikke tar hensyn til eventuell bruk eller overføring av produksjonsmidlene.
typer eiendom Relations
Som du vet, eiendom delt inn i to typer:
- bevis på eierskap av eiendommen til en viss juridiske enheter;
- om myndighet initiere overgangen fra en til en annen.
første gruppen ser som en holdningsendring på eiendommen til eieren eller den type av eiendommen og dens midlertidig overføring til ikke-eiere (f.eks leieavtale).Den andre gruppen tar hensyn til de forhold som er generert av privatrettslige kontrakter, arv og tidsmessig form - i det juridiske feltet uberettiget berikelse.
rettslige reguleringen sett som oppstår i samfunnet, avledede former av de ovennevnte to typer gjenstand for trening de "riktige og eiendomsforhold."
Og hvis du tror på linje med den rettslige reguleringen av forholdet og hvordan dynamikken i makroøkonomiske grunner, og som med resultatet?Det kan sees at det er de eiendomsforhold er preget av en viss type distribusjon av varer, utgjør det økonomiske essensen av staten.Den faktiske bruken av dem i interessene til hele samfunnet viser utviklingen av demokratiske prinsipper.Karakteristisk fremveksten av eiendomsforhold og deres utvikling som finner sted i det juridiske feltet av dokumentet, t. E. Diskret (til tider tildele eller endre eierskap på enkelte fag).
Eiendom rollen sivile rettigheter
Beskrive eiendomsforhold generelt, ikke minst for å bli nevnt sivilrett.Siden det er en sentral grenen av loven som regulerer dem.Hva er de eiendomsforhold regulert av sivilrett?Selvfølgelig, disse inkluderer salg vell av karakter, men de?De har også likestille og ting kjent med fra romerretten som "non-hud."Eksempler på slike res inkorporerer (non-hud-ting) er for eksempel bankinnskudd og resultatene av arbeidet.Videre, hvis en bank innskudd av natur rett til å kreve av innskyter til banken, deretter arbeidet må ses i sammenheng med vareformen.
kategorier av eiendomsforhold særegne for kanskje ikke som juridisk som økonomisk art.
ledende rolle i reguleringen av ikke-offentlige mellommenneskelige økonomiske forbindelser historisk og funksjonelt tilhører sivilrett.Dette er manifestert i det faktum at det er (i visse tilfeller) regulerer og familie, og arbeidsforhold over mangelen på utarbeidelsen av den spesifikke juridiske situasjonen for de respektive type regelverk.
forholdet eiendom og ikke-eiendomsforhold
eiendomsforhold, sammen med stadig oppstår rundt dem ikke-eiendom, faktisk, er gjenstand for spesialisering, og sivilretten.Vi skal snakke mer om det.
økonomiske og moralske holdninger eksistere sammen i nær sammenheng med hverandre (det er en non-eiendomsforhold, som nevnt i pkt. 1 i artikkel 2 i Civil Code, regulert og lisensiert av lov om opphavsrett).I ett tilfelle rettsvernet skal være underlagt beslektede rettigheter, hvor essensen - i beskyttelse av interessene til rettighetshavere om de har resultatene av deres intellektuell aktivitet.I en annen - en lisensiering lov, som er styrt av Federal Law of 08.08.2001, "On lisensiering ulike typer aktiviteter".Som kjent, ved å lisensiere staten produserer poster og begrense antallet økonomiske aktører i visse sektorer av økonomien.Federal konsesjonsmyndigheten rett til å gi tillatelse til å utføre visse aktiviteter hele territoriet til Russland, regional, henholdsvis i regionen.
Immaterielle relasjoner som følge av kontraktsrett
En annen gruppe av immaterielle relasjoner generert av kontraktsrett.Forholdet mellom materielle og immaterielle relasjoner i dette tilfellet er ikke offentlig, men mer harmonisk, som både eiendom og ikke-eiendomsforhold som genereres av dem er basert på prinsippene om autonomi av viljen, likeverd, selvstendighet deltakere, kontrakts formulering av gjensidige forpliktelser.Slike forhold til prinsippene for privatrett, hvor den enkelte aktør - individuelle, grupper, bedrifter - realisert sin virksomhet ved hjelp av avtaler inngått av likeverdige parter.
typisk at i privatrettslige relasjoner både grupper og enkeltindivider er uavhengig, selvstendig og veiledet av sine egne interesser.Denne juridiske mekanismer sikrer samtidig oppnåelse av målene i markeds mange fag.Det antas at i sfæren av eiendomsforhold av direkte påvirkning av staten er begrenset eller forbudt.Nødvendige betingelser for en effektiv gjennomføring av virksomheten og bedriftens aktiviteter er kvalitativt formulert og strukturert eiendomsforhold.Derfor må sivilrett holde tritt med tiden, opprettholde prinsippet om sosial rettferdighet, forbrukerinteresser og rettferdig konkurranse.
beskriver i form av publisitet
I sin betydelige del av eiendommen relasjoner er utenfor omfanget av sivilrett på rettighetene til det offentlige.Vi snakker om en situasjon regulert av offentlige myndighet i ett fag over en annen.For eksempel, hvis funksjon av finans- og skatte mekanismer for staten, prinsippet om underordning og følgelig ikke gir like juridiske rettigheter.Av lignende grunner, omfanget av reguleringen av sivilrett faller relasjoner ledelse i offentlig (for eksempel offentlig) eiendom.
På nivået av statlige eiendomsforhold som reguleres av den aktuelle føderale byrået (forkortet - Agency) sammen med resten av den utøvende vertikale av: primære regionale departementer og avdelinger.
For å informere de utøvende organer for regionale myndigheter i forhold til å administrere statlig eiendom i de regionale departementene av økonomien blir konsolidert kodet sikker register av statens eiendommer i området.Det samme register regulert av ledelsen og avhending av føderal eiendom, inkludert land fondet.
Regioner: aktivitetene i departementet for økonomiske forholdet
viktigste aktivitetene i departementet for økonomiske forholdet vi kan følge, basert på vår diskusjon av sin synteserapport, forresten, offentlig publisert.Man blir truffet av økonomisk art av sine aktiviteter.For eksempel Departementet økonomiske forholdet til Moskva-regionen, ifølge årsrapporten, utfører funksjoner som:
- Registeret føderal eiendom, herunder enhetlige bedrifter, offentlige etater, næringsliv selskaper, eiendom, komponenter i statskassen.
- registrering av overføring av statlig eiendom knyttet til retten til å kjøre departementene, regionalt (kommunal) eiendom.
- opptelling av land, bor i den regionale eiendommen i henhold til lov av Land Code of Russland.
- oppkjøp i området om eiendomsretten.Denne innstillingen til lønnsomme bedrifter (JSC), med potensial til å gjøre en fortjeneste.
- Optimaliserer ansvarlige eiendomsforhold, regulere omfordeling av inntekt til den regionale budsjettet.
- Passes egenskaper mellom den føderale, provinsielle og kommunale eiendom.
- Styrer lager selskapets autoriserte kapital som eies av regionen.
- Overvåker regionale enhetlige bedrifter og statlige institusjoner.
- overført til leietaker av eiendommen av de regionale anlegg.
- Gir styring og forvaltning av land er eiendommen av feltet.
- godkjenner og overvåker gjennomføringen av privatisering plan av eiendommen området.
Som du kan se, Departementet økonomiske forholdet til Moskva-området er en svært aktiv aktør i den økonomiske hovedstaden i regionen.Sine aktiviteter er planlagt, tilsvarende en eneste statlig politikk innen land- og eiendomsforhold.
noen ide om dynamikken i tjenestegjerning og sin statistikk kan hentes fra et intervju gitt av hodet - Andrei Vladimirovich Averkiyeva.Han 27.11.2012, den - ministeren økonomiske forholdet til Moskva-regionen.Som intervjuet, er det viktigste kriteriet for effektiviteten i departementet av den globale finanskrisen å oppnå, i samarbeid med regjeringen i Moskva-regionen av stabilitet i første omgang - i aktivitetene til statlige enhetlige foretak i byggebransjen, veiarbeid.
Hvis vi tar i hele strukturen i det tilsvarende russiske Federal Agency (som betyr Agency), kan vi se at resten av dens territoriale organer opererer på en lignende måte.Det vil si, de er de utøvende organer av statsmakten og handle deretter reguleringer av den regionale regjeringen.
Primær divisjon Rosimushchestva
primære territorial koblingen før oss er en kommunal etat i den føderale Department of økonomiske forholdet.Det på territorielle nivå.En når det kommer til store statlig eiendom kompleks, er det spesielt territorial avdeling av eiendomsforhold.Disse enhetene er basert henholdsvis Order of Eiendom Russland N 233 datert 12.09.2002 Målene for sine aktiviteter er:
- Sikre tilgjengeligheten av en enhetlig statlig politikk for kapitalforvaltning.
- forvaltning og avhending av statlig eiendom, tildelt til den føderale enhet der, faktisk, skapt av den territoriale administrasjonen.
- overvåking og regulering er nødvendig for juridiske compliance avgrensnings aktiviteter.
vurdere i detalj den kommunale avdelingen av eiendomsforhold fra perspektivet til sine oppgaver i forvaltningen av kommunal eiendom.Det utfører analyse og kontroll av regionale prosesser på grunnlag av dokumenter som er mottatt på en liste over objekter av statlig eiendom (henviser til relevant register) og for å endre status på objekter som finnes der.Et spesielt område av virksomheten er ansvarlig overfor sin kontroll over de regionale statlige enhetlige foretak (GUPami).Institutt godkjenner sine certepartier, sikrer personlig eiendom, arrangere sine banktransaksjoner, overvåker sine resultater, samt overføring av en del av overskuddet til den lokale budsjett.Betydelig plass i avdelingen planlegger aktiviteter for utarbeidelse av kontrakter for salg av offentlig eiendom, organisering av revisjonen av stats enhetlige bedrifter.Også denne strukturelle delingen av samordnet forvaltning av land, er det statlige eierskapet.
regulering av eiendomsforhold av territorielle administrasjoner er ikke utført i isolasjon, den utføres i nært samarbeid med de økonomiske avdelinger av den regionale executive.De territoriale enheter i departementet for økonomiske forholdet har doble innlevering - Regjeringskvartalet og regional utøvende vertikalt.Bare på denne måten gir maksimal organisatorisk effektivitet av sine aktiviteter.
forbedre forvaltningen av statens eiendommer
naturligvis den viktigste misjon offentlig administrasjon - effektive eiendomsforhold.Eksemplene viser at den avgjørende faktoren i å stimulere til økonomisk vekst er en egenskap.I denne forbindelse, er spesiell oppmerksomhet kommunal eiendom.Som kjent, det inkluderer både eiendommen og økonomi på landsbygda og tettsteder.Denne egenskapen kan være konstruert for å:
- gjennomføring av kommunale myndigheter;
- utførelsen av kommunalt ansatte;
- løse problemer knyttet til levering av kommunale bosetninger.
metodiske grunnlaget for analysen av effektiviteten i bruk av statlig eiendom er loven № 131-FZ "på prinsippene om lokalt selvstyre av den russiske føderasjonen."Kommunal eiendom genererer inntekter overføres til lokale budsjetter.
å oppnå større effektivitet over loven fastsetter at du bør gjøre hvis krenket eiendomsforhold.Eksempler på bevis: i tilfelle av ikke-kommunale formål som er nevnt i punktene 2-4 av artikkel 50 i lov 131, er eiendommen fremmedgjort i andre former for eierskap.Prosedyren og tidsramme for gjennomføring av denne prosessen bestemmes av andre føderale lover - № 178 "På privatisering av statlig og kommunal eiendom."
bør også bemerkes at fremveksten, gjennomføring og avslutning av retten til kommunal eiendom, samt regnskap for eiendommen ligger i det, som bestemmes av Art.FL 50 131. Svar på spørsmålet, i hvilke typer eiendom blir ofte kommunale.For det første, det private (på grunn av sin natur et oppkjøp og muligheten til å bli omdannet til kapital).Sekund, staten (på grunn av sine eiendommer for å skape offentlig offentlig interesse spesielt gunstig klima for drift og utvikling av strategisk viktige bedrifter).
etterspørselen etter spesialister i land og eiendom relasjoner
moderne økonomi samfunnet bindes permanent dets institusjoner og borgere med annen type eiendom.Det er - svært bred kategori som land og ulike bygninger og strukturer, og undergrunnen.Effektiv inkludering av fast eiendom i landets økonomi, håndtering dem gjennom sunne økonomiske, tekniske og administrative beslutninger er en aktivitet som krever spesielle ferdigheter.Ovennevnte førte til den nasjonale økonomien krevde spesialiteter "land og eiendom relasjoner."Om de nærmere detaljer om det kan bli dømt ved å liste noen av elementene på trening profilen: evalueringsarbeid, teknisk inventar, finansielle og økonomiske analyser av objekter byggebransjen.
relevansen av yrket bidratt til innføringen i 2008 av en enkelt lager av land, og på slutten av 90-tallet - staten koder.Den nasjonale økonomien er nå føler behovet for kompetente fagfolk i denne profilen.
Privat eiendom
annet nivå bestemmes av eiendomsforhold i sivilrett.Det er bemerkelsesverdig at fram til 1996, da de ble tatt av Individuell og Family Code, er nivået om personlige og eiendomsforhold.Personlig eiendomsforhold dermed ervervet sine moderne tolkning takket være vekkelse i den russiske teorien for privatrett.For løsøre er vanligvis referert individuelle eiendomsrettigheter (minst - en husholdning).I denne sammenheng er det vanligvis et spørsmål om nasjonal eiendom, ting som ikke er knyttet til produksjonsvirksomheten.Personlig eiendom, i motsetning til private, er en person ervervet, ikke gi ham fortjeneste, noe som fører til en enveis bevegelse av sine midler.Hvis privat eiendom stimulerer direkte og utvikler markedet, personlig indirekte skape etterspørsel for sin produksjon.Det antas også at private eiendomsforhold bidra til avdekking av noen av de virkelige identiteten til personen shell å oppfylle sine behov.
