eieren har rett til å disponere over eiendommen etter eget skjønn.Han kan selge den, donere, utveksling, testamentere, etc.Ofte er det situasjoner når du trenger noen måte å overføre leiligheten i eiendommen av en annen person.Dette kan være en slektning, venn, bekjent, etc.Og til eieren reiser spørsmålet, hva er bedre - en vilje eller gjerning av gave til leiligheten.Den entydige svaret er nei, fordi begge har en metode for overføring av sine plusser og minuser.
Hva vil?
Denne transaksjonen gjøres skriftlig, uttrykke vilje testator om overføring av eiendom som tilhører ham etter hans død, arving eller flere arvinger.Rettighetshaveren overfører sin eiendom ved arv (vil) er beskyttet i større grad enn når innrammet gavekort for en leilighet.Han kan når som helst endre sin vilje.I tillegg er han eieren til døden, og kan bruke leiligheten lovlig, uten frykt for at det vil utvise den nye eieren.Samtidig viljen er mye mer sannsynlig å utfordre i retten, og arvingene kan miste sine leiligheter.
Hvordan lage en vilje
Dette dokumentet er utarbeidet kun personlig skriftlig.Utarbeidet bør være juridisk kompetanse.Registrering skjer i nærvær av en notarius bekrefter avtale.Det vil være gyldig uten verifisering av hans notar, dersom testator var i en livstruende situasjon eller på grunn av noen andre ekstraordinære omstendigheter ikke kunne ordne det etter hvert.
Hva er skjøtet til en leilighet
Denne avtalen, der giver overføringer eller forplikter seg til å overføre eierskapet til donee vederlagsfritt leilighet.Denne formen for overføring av eiendom er mest gunstig for den nye eieren.Det kan fullt kast dem umiddelbart etter at staten registrering av leiligheter i FRS, som gjennomføres i to trinn:
- på donasjon kontrakten er satt en særskilt registrering inskripsjon;
- nye eieren av sertifikatet på statlig registrering av eiendomsrett.
donert eiendommen er ikke inkludert i listen over eiendommen som skal fordeles etter skilsmissen, så hvis det er tvil om fremtiden for ekteskapet, er det best å bruke denne metoden.
gave til leiligheten sammen med behovet for å betale skatt.For de pårørende er det minimal på grunn av en rekke fordeler.For fjerne slektninger og venner, bekjente, etc.Skatt er 13% av kjøpesummen.
Gavekort skal være skriftlig.En obligatorisk statlig registrering, noe som kan gjøre notarius stede under transaksjonen, og donor selv, ved å kontakte FRS.
gave til leiligheten kan utstedes bare dersom følgende dokumenter:
- tre eksemplarer av kontrakten med donasjon;
- trekke fra huset register;
- attest rettigheter til leiligheten;
- kvittering for betaling av statlig plikt;
- matrikkel og tekniske pass.
traktaten donasjon til leiligheten kan legges inn bare én gang, i motsetning til viljen, som kan omskrives til enhver tid.
gave til leiligheten kan være laget av representanter for partene.Dette vanligvis venner eller slektninger.Husk at samme person ikke kan representere interessene til begge sider.Det anbefales å registrere skjøtet personlig, som en sjanse til å utfordre i retten leiligheten er økt.Før du bestemmer deg for å bruke en eller annen måte å overføre rettighetene til leiligheten, er det bedre å appellere til erfarne advokater som vil gi nødvendig bistand i utarbeidelse av dokumenter, spør hva du skal gjøre i en bestemt sak.
