du bestemmer deg for å kjøpe en leilighet i Abakan (selge) i Abakan og Republikken Khakassia!Dette er den første og kanskje det viktigste steget.
Du må spørre det første spørsmålet - om du bestemmer deg for å selge leiligheten din i den hensikt å kjøpe en annen leilighet?Er du forberedt på det faktum at den kjente verden rundt deg endre: en annen domstol, en annen etasje, stopper busser med andre naboer, ikke butikkene ... Og, er du klar til å ta æren, betaler for en tilstrekkelig periode?
Mest sannsynlig vil svaret være ett av alternativene:
1. du har bestemt deg og har allerede bestemt seg for hvilken leilighet du trenger, og er ganske fornøyd med sin plassering, antall rom, areal, dens verdi, gulv.Og, forutsatt at det gode alternativet er valgt, er du klar til å gjøre innrømmelser og for å velge etasje er ikke tre, og 8, ingen balkong og loggia ...
2. du ikke er helt klar, men presser ekteskap: familien krever Leilighetromslig, til en del med sine slektninger, var det tett ... Generelt, er du ikke klar til å kjøpe en leilighet, men det er mange "men"!
Det andre trinnet er å definere - som vil løse dette huset problemet?
1. du har klart identifisert som de selv vil engasjere seg i salget av leiligheten hans og kjøpe en annen leilighet.Deretter må du se og lese nyhetsartikler "Nyttig informasjon" lese flere kilder, og kan rådføre seg med en advokat, og hvis du ønsker å kjøpe en leilighet med hjelp av lånte midler (boliglån ved lov) - er introdusert til programmet for boliglån, som tilbudbokser.
2. søke hjelp fra en profesjonell eiendomsmegler "Real Estate Company og Real Estate."I dette tilfellet Realtors 'EURO 19' har en felles databaseobjekter og kunder med transparente priser.Kontraktsinngåelse verden du flytter preselling og selge mas på skuldrene til en spesialist som vil utstede alle nødvendige dokumenter, ta kontakt med en advokat, som regel i fast eiendom selskapet har en stab advokat, vil søke etter kunder og objekter separert alle køer av alle papirer og sertifikater, organiserer screeningskunder av leiligheten din og viser din fremtid leiligheten, som du planlegger å kjøpe.Generelt vil alt oppstyret agenten ta over.Du må velge et eiendomsselskap som du ganske "eiendomsselskaper og eiendoms»
Med hensyn til kjøp av leiligheten, her er din tilstedeværelse er obligatorisk og nødvendig fordi du trenger å anslå en leilighet du ønsker å kjøpe, og plassering, egenskaper, selve huset ihvor leiligheten ligger, tilstanden i huset, type byggemateriale ...
valgalternativene, dokumentasjon, kø - arbeider eiendomsmegler.En profesjonell agent vil informere deg om kurset av saker, voicing trinn gjennomfører eiendomstransaksjoner, generelt, at du kan føle deg trygg og ikke å bekymre deg.
du identifisere og bestemme at du trenger tjenester av en profesjonell verden - Det tredje trinnet - valget av de mest - en profesjonell agent (dens Agent) - www.ERB19.RU
dag er markedet for eiendomsmeglingstjenester aktivt utviklet, men dessverreikke hver agent kan vise fram sine faglige kvaliteter.Som regel bruker vi tjenester av realtors, så å si, på anbefaling.Hvis du ikke har en pålitelig eiendomsmegler - Realtors rådes til å slå til vår "EURO 19" - "eiendomsselskaper og Real Estate."Våre eiendomsmeglere har bekreftet sin myndighet og legalisering av deres aktiviteter, samt de kunnskaper, ferdigheter og profesjonalitet.
selvfølgelig først begynte folk å selge en leilighet eller kjøpe den, møtt med salg og kjøp dokumentasjon, priser og mye mer enn det.Realtors 'EURO-19 "vil råde deg gratis, forstå dine behov - vil velge de nødvendige alternativene.
besøk til eiendomsselskaper kan være overdrevet i forhold til et besøk til legen.Organiseringen av fast eiendom aktivitet er basert på definisjoner og et lignende prinsipp.
A. Når du velger å besøke eiendomsselskapet for første gang, har du mulighet til å se deg rundt og se, og viktigst å ta kontakt - og for rådgivning våre realtors ikke ta penger, og vil råde deg gratis.
B. du gikk til kontoret til verden eller meglerkontorer Kampanjer refererer til direksjonssekretær, eller i hans fravær til plikt agent - for å trekke konklusjoner om respekt og vennlighet til deg.
B. verden som vil gi deg råd og svare på dine spørsmål: om verdien av gjenstander av eiendomsmarkedet, verdien av tjenester en verden når og hvor mye de har betalt, hva vil være et verk av en verden, og viktigst din definisjonmuligheter og alternativer for hva som bør telle.Som et resultat av å konsultere en verden vil presentere deg selv og din bedrift med stråler hånd, kunne oppnå posisjonen din, og du kan danne dine egne konklusjoner om Agent og selskapet generelt.
Hvilke konklusjoner vedrørende valgt eiendomsmegler kan gjøres?
1. Selskapet har internett ressurs - et nettsted på veggene veie mange attester og vitnemål - med hensyn til faglige aktiviteter er mange og positive tilbakemeldinger fra kunder, en varm velkomst ... Hang det på veggene i kontoret grunnleggende dokumenter, bok klager og forslag (alltid derevnen til å se inn i det).Er det tydelig informasjon om hvem som er leder av selskapet, som kan møte fra hode til å signere dokumenter.Vil selskapet i en offentlig organisasjon eller foreninger, fagforeninger.Har selskapet standarder for kvalitet ... Hvilket inntrykk du har igjen som et resultat av kommunikasjon og ditt opphold på kontoret til selskapet ...
2. agenten ikke invitere deg til kontoret - kanskje det er ikke alt - på kontoret, eller er det å leie en liten komorka stokkettapet og fettete vegger, eventuelt fast og har ingen rykte i det hele tatt, og agenten som ber deg, ikke helt riktig kan hjelpe deg).Realtor tilbyr seg å møtes i en uformell setting - på en kafé i bilen et sted, noe som igjen tyder på den mistenkte resonnement.
Valgte eiendomsmegler - har inngått en avtale, og dette er en rettslig beskyttet forhold!Neste verden vil deres yrke - du er: se, ta en positiv beslutning om å signere de nødvendige dokumenter, til å betale alle kostnader og kjøre inn i en ny leilighet.Vi har bestemt oss på egen hånd å ta opp spørsmål om kjøp og salg av leiligheten - så frem hele spillet !!!
neste trinn - den fjerde.Innsamling og verifisering av dokumenter!
hvis du ikke er ombygging, renovering av eiendommen, eieren av en eller to og i prinsippet dokumenter orden, ingen problemer.I de fleste tilfeller kan innsamling av en full pakke med dokumenter tar mye tid, og med alle som mange dokumenter har en holdbarhet, så for eksempel Unified Aa-registeret - ekstrakt fra Unified State Register of Rights - har en holdbarhet - 10 dager.
La oss kjøre gjennom listen av viktige dokumenter og sertifikater for salg av en leilighet eller kjøpe en leilighet:
1. attest som bekrefter din rett til eiendom.
2. dokument som bekrefter at eiendommen vil være pass og pass av alle eiere av leiligheter i enkelte tilfeller holdere.
3. attestert samtykke fra ektefellen din til å selge leiligheten, forutsatt at leiligheten ble kjøpt i et ekteskap, og vil i fellesskap kjøpt eiendom.I tilfelle av skilsmisse er nødvendig skilsmisse.
4. En av eierne er en person som ikke har nådd myndighetsalder, fremlegge bevis for fødsel og derfor oppløsningen av vergemål å selge leiligheten.Innhenting av et slikt dokument tar en ekstra tidkrevende.
5. Hjelp om forvaltning av huset er det ingen gjeld, mengden av foreskrevet personer i leiligheten.
6. ekstrakt fra Unified Aa-registeret.
7. Under ombygging og utbygging - en tillatelse og registrering av endringer, bekreftelse på rettssikkerhet, som kanskje ikke alltid reflekteres i databladet for en leilighet.
Alle dokumenter må sjekkes for nøyaktighet og presisjon.Når du foretar et boliglån - listen vil øke betydelig og vil kreve ekstra tid og kostnader.
kommer den femte trinn !!!
Her gir vi et skritt å annonsere fast eiendom eller fast eiendom søk.Vi nyttig online database eller spesialutgaver.
Display og visning av eiendommen gi steg - seks!
du må vurdere alt: kjøre noen stigerør, batterier, mugg i leiligheten staten, kvadratur, utsikten fra vinduene i leiligheten, tilstanden i inngangen, antall år i huset, materiell, infrastruktur, parkering, sosial infrastruktur ...
og ta det på gjennomgangat du likte når du viser eiendommen, leiligheter, interesser selgeren vil være en profesjonell verden, og derfor vil gjennomføre sine faglige oppgaver - beskyttelse av finansielle og økonomiske interesser hans klient.Vær forberedt, setter scenen for spørsmål om handel.
syvende trinn - det mest interessante og favoritt banen for en verden - hvis du drive salg eller kjøp av leiligheten hans - du vil elske det også!
Så - signering og registrering av kontrakt for salg av leiligheten.Jeg vet det er veldig viktig å skrive en god kontrakt, fordi dette trinnet - er det viktigste i prosessen med kjøp og salg av leiligheter.
Registrering og signering av kjøpekontrakten er utført i registrerings prosent.Det er nødvendig å ta i forkant av alt, ta de nødvendige kopier, forhåndsbetale alle statlige gebyrer for registrering.
Bestem på forhånd er å overføre pengene, noe som medførte at pengene vil bli overført, på hvilken måte, kan overføre til kontoen, sjekke alle detaljer.
åttende - det siste trinnet !!!
utstyr til å selge eiendommen.Vil gjerning av overføring?
ALL - avslutt-OK !!! Note - Den profesjonelle eiendomsselskaper og eiendomsmeglere - agenten får sin belønning for å nå deal!Det er komplekse transaksjoner som er a priori vare i 1-3 måneder, er det problemer, ja, men noen ganger hender det at de meget vanskelige forhold for transaksjonen, mens i noen tilfeller må betale for transaksjonen i deler.
trinn til Finish, OK !!!Det vil være mye mer hvis du tenker på boliglån eller transaksjon "exchange-utveksling", "Alternative Transaksjons".
Lykke til deg og de sier Realtors 'VERDEN VAEMU hjem "!!!
Lei av å lete etter en leilighet i Abakan og Republikken Khakassia, forvirret, hindret, trenger råd, trenger hjelp - ring Realtors "EURO 19» 8-902-014-20-03
du ønsker å selge en leilighet i Abakan, kjøpeAbakan leilighet, leie en leilighet, leie en leilighet - legg gratis annonser og alle realtors 'EURO 19 "vil se din forespørsel og gir godt alternativ
Du kan også ringe plikt eiendomsmegler 8-902-014-20-03
