Ofte utleier for et gebyr leier land til leietaker som bruker dette landet for landbruksproduksjon.Med innhentet fra salg av fruktene av sine arbeidsfortjeneste han betaler eieren av landet for utleie.Det er dette brettet kalles leie.
leier land
Land skiller seg fra hverandre ved at man er i en gunstig klimasoner, mens andre - under ugunstige.Det er også en forskjell i plasseringen: det er områder som er miljøvennlige i avsidesliggende områder, eller omvendt, i nærheten av store byer, motorveier, fabrikker og så videre.
Land leie er delt inn i to typer: differensial og absolutt.
differensial leie
Denne typen er dannet ved å beregne forskjellen mellom den enkelte prisen på landbruksprodukter produsert i områder som har monopolisert naturlig kraft, og markedsprisen.
differensial leie vises i to versjoner:
- I det første tilfellet er det en ekstra netto inntekt som følge av gjennomføringen av aktiviteter i den beste fruktbarhet og plassering av tomter.Disse indikatorene gir de nødvendige betingelsene for å redusere den individuelle produksjonskostnader.For eksempel, for å oppnå en god avling krever mindre gjødsel, og en liten avstand fra markedet reduserer transportkostnadene.Alle disse indikatorene redusere kostnader.Således vil mengden av ytterligere inntektsøkninger og danner en material grunn leie.Dette landet leier fullt tildelt grunneier, siden det er etablert de allerede har gitt kvaliteten på nettstedet.
- I det andre tilfellet er det presentert i form av netto inntekt, som er generert som et resultat av intensiv oppdrett.Antar konstant økonomiske investeringer for å forbedre fruktbarheten og verdien oppnådd slike leier.Det er fullt tilordnet til leier, som i sin innsats avhenger av verdien av leie.
differensial leie i det andre tilfellet - det er et insentiv til landbruket.Den skiller seg fra den første i som er tildelt av leietaker før kontrakten utløper.Men ved utløp, dette differensial leie av jord blir eiendommen til grunneier.Det er en av de negative konsekvensene av innføringen av markedsøkonomi i landbrukssektoren.
Differential husleie kan formes ikke bare utelukkende i jordbruket, men også i gruveindustrien.Betingelsene for dannelsen og verdien er den samme som i landbruket.Der naturressursene er tildelt til eiere eller virksomheter, og det er en forskjell i arbeidsproduktiviteten (mine rik, strategisk plassert stykke land eller skogen) dannes det samme differensial leie.
vurdere en annen type. Absolute leie land - en mekanisme for økonomien, som innebærer en forsiktig holdning mot bakken.Denne typen annuitet er produsert som et resultat av uelastisk tilførsel av landet, hvis det er privateid.Som du vet, landet egnet for jordbruk av høy klasse, ikke nok til å sikre alle.Men utleiere be høyere husleier for enhver stasjon, uansett hva fruktbarhet av landet og plasseringen.Og leietakere til å være i stand til å betale husleie, tvunget til å blåse opp prisene på landbruksprodukter.
Denne typen leie eieren tildeler deres nettsted som betaling for leie er helt begrenset ressurs.
