Leasing - Hva er det?Begrepet "leasing" kommer fra det engelske "leie".I Russland er dette begrepet forstås form av investerings aktiviteter knyttet til kjøpet av eiendommen og dens påfølgende overføring til personer eller juridiske enheter på grunnlag av en kontrakt for en viss periode for et gebyr og på de vilkår som er fastsatt i kontrakten, med mulighet for innløsning av leietaker av eiendommen.Med andre ord, leasing - type virksomhet som tar sikte på å investere for å kjøpe eiendommen og overføring av den kjøpte eiendommen for utleie.
Det finnes forskjellige typer leasing.Når det gjelder bruk av eiendommen og vilkårene for avskrivninger forskjellige arter som leasing med hel eller delvis tilbakebetaling.
Dessuten er dette konseptet delt inn i typer avhengig av lengden og formen på organiseringen av transaksjoner, egenskapene til objektene i kontrakten, volumet av plikter partene, betalingstyper, markedssegmenter, og så videre.
Finansiell leasing omfatter transaksjoner for kjøp av spesialutstyr og påfølgende overføring av eiendommen i den midlertidige besittelse og bruk for en periode, som er nær levetiden på utstyret.Under kontraktsperioden til verdien av eiendommen er returnert til utleier.I tillegg gjør han en fortjeneste fra transaksjonen på grunn av betalinger på leasing.Utleier kjøper eiendommen utelukkende for overføringsformål, ikke for sin bruk, og leietaker har rett til å velge.
Det finnes forskjellige typer leasing denne typen.Klassiske leieavtaler karakteriserer tredelt forhold, samt en full refusjon av kostnadene av eiendommen.
Leaseback er en to-veis avtale.Sin særegenhet ligger i det faktum at leietaker er også selger av utstyret, det vil si, eieren selger eiendommen til selskapet, men parallelt å inngå en leieavtale for denne eiendommen.
Utnytt eller leasing, noe som tyder på ytterligere pengeinnsamling er vanskeligere.Det innebærer en flerkanals finansiering og er vanligvis brukt til prosjekter som krever svært store fond.Den kjennetegn ved denne typen er at ved å kjøpe utstyret, skal utleier betale fra egne midler bare en del av kostnadene.Den manglende brikken, tar han kreditorene.Men nyter utleier skattefordeler, beregnet i henhold til den totale kostnaden av utstyret.En annen funksjon er at utleier får et lån på visse vilkår, som ikke er veldig typisk for den russiske økonomiske og kreditt relasjoner.
inkluderer også hvilke typer leasing slikt som fremleie.Ofte leasing utføres gjennom et mellomledd, i stedet for direkte.Det vil si, det er en grunnleggende utleier Utleier utstyr gjennom en mellommann.Når konkurs eller insolvens hos de formidler betalinger blir nødt til å gjøre direkte til hoved utleier.
Det finnes andre typer leasing.Operasjonell leasing brukes for kortsiktig leie av utstyr, når varigheten av livssyklusen av industriprodukter er mye høyere enn leieperioden.Som en generell regel, transaksjoner på denne type operasjon er mindre enn tre år.
økende populariteten til operasjonelle leieavtaler på grunn av det faktum at utleiere er interessert i å bruke nye muligheter i ubalansert finansiering og redusere risikoen som er forbundet med en nedgang i utbetalinger og restverdi.
i Russland er ikke godt dannet dette markedet, og kostnadene ved leasing er ganske høy.I tillegg er det nesten ingen gode selskaper som kan gi kvalitet serviceanlegg lease.Den vanligste er en netto lease, når all tjeneste oppfyller leietaker.
