Å ha din egen eiendom er et mål på verdier.Ca 30 år siden, løsningen på dette problemet var staten.Nå innbyggerne selv må gi seg med ly.Men forvent noe hjelp er fortsatt mulig.For eksempel, tilbakeføring av renter på boliglån.På essensen og detaljene i denne prosessen, les videre.
Avklare begreper
Boliglån - en av måtene å skaffe seg egen bolig.Hvis ikke for de høye prosenter for denne tjenesten, og deretter hver russiske har lenge vært til deres arealet.Imidlertid gir staten muligheten for delvis kompensasjon kostnader.Så, hva som utgjør en avkastning på renter på boliglån faktisk er.
- State erkjenner at kjøp av bolig - en svært viktig hendelse i livet til innbyggerne, så gjøre endringer i skatte-koden.
- Redusere kostnadene for erverv av eiendommen skjer ved å redusere skatte utgangspunkt borger betaler 13% NFDL.For eksempel, hvis du tar en person en lønn på 30 tusen. Rub., Han får 360 000. Rub for et år.Hvis dette beløpet han klarer å kjøpe eiendommen, er skattegrunnlaget reduseres med tilsvarende beløp.Det er, er staten forpliktet til å returnere. 360/100 x 13 = 46 800 Rub.Det er en del av skatten vurderes i det året da kjøpet ble formalisert.Beregningen tar mengden av påløpte, ikke betalte inntekter.
- antall folk i stand til å kjøpe en leilighet på samme tid, litt.Mye mer transaksjoner er gjort i avdrag.Regjeringen har utviklet et program der for seg en reduksjon i grunnbeløpet av interesse at folk betale i månedlige utbetalinger.Fordi provisjon av banken - hoveddelen av kostnadene ved å kjøpe en leilighet.13% av denne summen og kan ikke refunderes.
Hvem har rett til å trekke
borgere som har inntektskilder skattepliktig personlig inntektsskatt.Først av alle de menneskene som er ansatt og får en "hvit" lønn.Hvis den "grå" ordningen, kan du regne med erstatning fra den offisielle mengden av inntekt.Hvis en borger har inntekter fra flere kilder (to eller flere jobber, leie, gevinst ved salg av verdipapirer osv.), Kan de også brukes til beregningene.
Dersom låntaker er entreprenør, som jobber på "forenklet beskatning", er han ikke berettiget til en slik fordel.Det samme gjelder for pensjonister.
Kvinner kan søke om refusjon av betalte renter på boliglån etter fødselspermisjon.Hvis et hus ble kjøpt til det, inntekten tas hensyn til "ferien".Hvis de vil savne resten kan oppnås etter ferien.
Mennesker som er offisielt arbeider i Russland i mer enn 6 måneder av året, men ikke har statsborgerskap, kan få refundert renter på boliglån.
Unntaket gjelder ikke dersom transaksjonen er gjennomført mellom slektninger, kolleger og andre nærstående parter.
sum fradrag
Beregningsgrunnlaget er pengene brukt på bygging, kjøp av fast eiendom.Dersom transaksjonen er formet av spesielle formål lån, blir tatt hensyn til renter på det.Men i kontrakten må komme tydelig frem at pengene gitt "for å kjøpe et hus."En annen formulering er uakseptabelt.
Hvis hjem uten å fullføre boliglån er utstedt, vil avkastningen være 13 prosent av beregningen av mengden av hovedstol og renter på lånet, kostnaden for prosjektutvikling, innkjøp av materiell, avslutter betaling, tilkobling til strømnett, vann- og gassforsyning.Kostnaden for ferdigstillelse kan vurderes kun hvis kontrakten stater som kjøpte det uferdige bygget.Hvis formet av valuta boliglån, er alle utgifter omregnes til valutakursen på betalingstidspunktet.
Den maksimale mengden av fradraget er begrenset til 2 mln. Rubler.ved retur av rektor og 3 mln. rubler.- Når du returnerer prosent.Sistnevnte bestemmelse gjelder bare for avtaler inngått etter 2013.Skattefradrag kan ikke inkludere utgifter foretatt av tilskudd, fødselspermisjon kapital og andre sosiale utbetalinger.
Retur boliglån interesse: dokumenter for
- traktaten om kjøp av fast eiendom eller rettigheter til å erverve den i et nybygd hus.
- Aksept protokollen.
- dokumenter som bekrefter betaling av utgifter (til ordremottak, mottak av selgeren, kontoutskrifter, kvitteringer innkjøp av materialer).
- dokumenter som beviser eierskap.
- låneavtale.
ingen sertifikat av eierskap kan ikke få et skattekort.Hvis du kjøpte eiendommen i et nybygd hus, for fordelene av registreringen må vente til en handling av mottak og formidling.Alle dokumenter skal bli utstedt til den personen som kommer til å få erstatning.Ellers må du skrive en fullmakt i den virkelige betaleren.
pakke med dokumenter du trenger for å gi til skatt på bosted, uavhengig av hvor eiendommen ble kjøpt.Begrepet beslutning - 3 måneder.Hvis svaret er ja, så må du skrive en uttalelse til å peke på kontonummer for å overføre midler.Pengene må være mottatt innen en måned.I tilfelle av overtredelse av skattemyndighet å betale renter for hver dag forsinkelsen på frekvensen av refinansiering.Dersom søknaden om refusjon av betalte renter på boliglån har blitt avvist, kan du klage til retten.
Avtalen gjennom en arbeidsgiver
Ikke alle mennesker beleilig tinker med skatten.Derfor kan avkastningen bli arrangert på jobb.I dette tilfellet vil den ansatte få utbetalt en stor lønn som skatteinntekt arbeidsgiver trenger ikke å holde.For registrering av operasjonen er det nødvendig å ta notis av skattefradraget for selskapet med navnet.Dette papiret, sammen med søknaden er det nødvendig å sende til arbeidsgiver.
personlig inntektsskatt vil ikke bli holdt i måneden etter mottak av dokumentene.Dersom den ansatte ønsker å endre sitt arbeidssted, vil balansen erstatnings være tilgjengelig bare gjennom skattesystemet.Innkaller en gang i året.
Hvis en ansatt en arbeidsplass, vil du motta en tilbakebetaling av renter på boliglån, kan han ikke trekke fra andre fradrag som arbeidsgiver.
Prosedyre for betaling
første tilbakebetale beløpet brukt på kjøp av fast eiendom, deretter (opp til 260 000 Rub = 13% * 2 millioner...) - Renten som betales.Men erklæringen er nødvendig å spesifisere det totale beløpet som er compensable.Pakken av dokumenter må fornyes hver 12. måned.
Dersom inntekten ikke dekker mengden av fradrag, kan det overføres til neste år.I ordninger med "grå" lønn, det er tilfeller når lånet er nedbetalt allerede, og for kompensasjon må vente noen år til.
Konklusjon
som erverver eiendommen for et lån i den russiske føderasjonen har rett til å få refundert personlig inntektsskatt.Renter på boliglån er betalt av umiddelbart, men som en gjeld til banken.Operasjonen er gjort gjennom skatt.Dokumenter for fradraget som skal oppdateres årlig.Hvis valuta har blitt utstedt boliglån, er erstatningen beregnes ut fra mengden av kostnadene for å konvertere til rubler til kursen på betalingstidspunktet.
