boliglån på land hjelper mange mennesker til å kjøpe for seg selv territorium, hvor du kan delta i byggingen.Hvis vi tar hensyn til den nåværende økonomiske situasjonen, konstant fall i produksjonen samt inflasjon, kan vi si at boliglån involverer et stort antall fordeler.
Funksjoner av boliglån land
Hvis en person gjør ut et boliglån, så han får virkelig fornøyd garanti på alle sine krav.Boliglån på land er den viktigste funksjon er å utføre alle de installerte elementer under kontrakten.Låntakere må nøyaktig og betingelsesløst oppfylle alle forpliktelser for hvert element signert dokumentasjon.Avsetninger er regulert av eksisterende lovgivning.
fra greske ordet "boliglån" er oversatt som "pant."Jorden er påliteligheten av sivile, hvis en mann bruke den effektivt i lang tid, vil det ikke bli oppbrukt.Avtale om boliglån i dag vanlig.I dagens samfunn - det krevde sivile og juridiske forhold.Dette faktum kan forklares ved det faktum at den viktigste funksjon er den verdi og attraktivitet for fremstilling av fast eiendom.
Hvordan er kontrakten på boliglån?
dag å utstede boliglån er ikke bare for kjøp av en leilighet eller hus, men også til å lande.Det er nødvendig å fremheve hovedtrekkene i forslaget - en komplisert og tidkrevende prosedyre for registrering.Men landet er ikke utsatt for slitasje og skader, og ikke eldes med tiden.Land vil ikke miste sin opprinnelige pris.
til boliglån er utstedt, må du fylle ut alle dokumentene.For slike kontrakter ga opphav til å løfte juridiske forhold, bør alle dokumenter etableres i lovgivende form.Hvis vi tar hensyn til mange andre juridiske forhold, i dette tilfellet kan ikke etableres av lovgivningen etterleves skjemaet.Sluttresultatet av avtalen vil bli avsluttet.
Boliglån på land er laget utelukkende i full overensstemmelse med gjeldende lover og lovlig måte.I dette tilfellet, blir kontrakten pant eller eiendom, slik at det er nødvendig å utføre identifikasjonsprosessen.Arrangementet starter med en spesiell type eiendom.Når formalisert land, må du angi plasseringen eller lenke til et bestemt område.
hvilke områder kan kjøpes ved hjelp av boliglån?
Hovedformålet med boliglån - en tomt, men det er nødvendig å ta inn visse krav konto.Det er forbudt å kjøpe tomter, som er til felles eierskap.Dessuten er kreditt ikke gjenstand for landet som tilhører staten eller kommunale tjenester.Boliglån for kjøp av land kan ikke bli utstedt i tilfelle tilbaketrekking av land fra statlige kontrakter.Før du tar ut et boliglån, bør du rådføre deg med kvalifiserte fagfolk som har riktig utdanning og erfaring.De vet alle de etablerte lover og andre krav for registrering av boliglån.
Hva om det er bygninger på området?
Når et boliglån er utstedt for kjøp av land, er særlig oppmerksomhet trekkes til tilstedeværelsen av bygninger eller andre konstruksjoner.Hvis et nettsted har på sitt territorium bygningen, deretter boliglån strekker seg til alle strukturer.Du kan markere prinsippet om udelelighet alle tomter og bygninger som ligger - det er en tillatelse fra staten og eksistensen av lovgivningen.Alle viktige punkter bør alltid være definert og identifisert i låneavtalene.Det må være spesielt oppmerksom på denne faktoren: alle bygningene er å bli satt i drift, og videre innredet med privat eiendom.Rekkefølgen av registrering og bruk av bygningene må nødvendigvis være underlagt gjeldende lov.
Opplysninger om et boliglån på land i banken
i dag, det er mange funksjoner som er knyttet til utlån til land.Du kan velge følgende bestemmelser:
- Låntakere har rett til å delta i bygging av anlegg i områdene.Det er ikke nødvendig å varsle banken som ga boliglån.Som et unntak skal fremheve de sakene som er foreskrevet i kontrakten.
- Når et boliglån er utstedt til landet, blir bankene krav på alle de bygningene som ble reist under begrepet av låneavtalen.
- territorium kan tas i boliglån i fremtiden når det vil bli brukt til hagearbeid og bygging av boliger og villaer.
- Avtale om boliglån trer i kraft etter endt registrering.Denne prosedyren blir utført utelukkende på land.
Frister land
gjeldende lovgivning i Russland i januar 2013 innført en ny lov under nummer 302, som er supplert med bestemmelser som regulerer registrering av ulike avtaler.Emnet for inngåelsen av kontrakten er en tomt.Alle endringer er gjort staten registrering av boliglån land.Det står om fristene av registreringsprosedyren.
trer i kraft den nye versjonen av artikkelen i nummer 13, som kan justere timingen av prosedyren.Siden søknaden må være ikke mer enn en måned.Også i disse tider må du gi andre saksdokumenter som er nødvendige for staten registrering av land.Men i noen tilfeller kan de frister for dokumentasjon bli kontrollert av den nåværende lovgivningen i den russiske føderasjonen.Registrering av boliglån på land holdt innen femten dager fra datoen for innlevering av alle dokumenter.
Evaluering land
avtale mellom långiver og låntaker å bestemme sikkerhet verdien av land.Innskudd - det er den samlede verdien av eiendommen, som senere dukket opp i kredittavtalen.Dermed kan vi garantere refusjon av midler fra bank institusjon.Dette kan være nødvendig i saken når de ikke var fullt overholdt alle forpliktelser knyttet til nedbetaling av lånet.
Vurdering og boliglån for land inkluderer følgende funksjoner, samt deler:
- definisjon av formål og kategori av land.
- totale arealet.
- samling av dokumenter, som gir rett til å lande eierskap videre.Dette er nødvendig å spesifisere den nøyaktige varigheten av kontrakten.
Hva punkter bør vurderes under takst av landet?
Under vurderingen av boliglån er en kontrakt av landet tomten, der spesiell oppmerksomhet er gitt til faktorer som kjennetegner de fordeler og ulemper ved plasseringen av objektet.Det er slike krav:
- presis angivelse av plassering av et bestemt nettsted.
- Full beskrivelse og den administrative inndeling av byer og tettsteder.
- Avklaring navn på administrative regioner.
- Full og detaljert beskrivelse av prestisje av stedet hvor landet ligger.
- Do Avstand fra sentrum.
- tilgang til offentlig transport.
spesialister forplikter seg til å foreta en vurdering av markedsverdien av land er utstedt, samt å gjøre fremtidige projeksjoner av mulige endringer i låneperioden.
prosedyren for å få et boliglån
Under prosessen med å skaffe et lån på bakken låner kan ikke gi banken med sikkerhet.Boliglån land innebærer en detaljert og grundig studie av de maksimale kravene som gjelder for et bestemt nettsted.
Etter godkjenning av bankenes utlån anlegget eksperter anbefaler å den anslåtte verdien av kontrakten og signere boliglån forsikring.Låntaker har full rett til å nekte visse typer forsikring, samt underskrift av omfattende avtale.Et viktig kriterium, noe som kan påvirke tilbudet av et banklån - det er tilgjengeligheten av infrastruktur nær land.Også tatt hensyn til bosetting av elektrisitet, gass, vann og tilgjengeligheten av transport knutepunkter.Ved utstedelse av boliglån spesiell rolle den totale størrelsen på landet og dets mulig avstand fra sentrum av byen.Land som ikke kan gjøres tilgjengelig for lån:
- land som brukes til industrielle formål og militære behov.
- Land, som eies av flere eiere.
- Mange kommunale formål.
- Områder som er avsatt til naturreservater.
- nasjonalpark.
Hvor bedre å kjøpe land i boliglån?
I dag er det et stort antall institusjoner og banker som tilbyr sine kunder muligheten til å dra nytte av boliglån.Bankene ikke låner ut til tomter som er delt eller felles eierskap.Boliglån kan utstedes utelukkende på objektet, som hører direkte til låner.
Hvis området er eid av juridiske eller fysiske enheter, har banken all rett til å kreve samtykke fra den enkelte eier.Det er i dette tilfellet kan være innrammet og utstedt et boliglån på land.Sberbank i dag er engasjert i utlån og boliglån til sine kunder.Men under utførelsen av denne prosedyren hver person må så nøyaktig som mulig å undersøke alle detaljer og funksjoner i et boliglån på land.I dette tilfellet, kan du stole på de juridiske aspektene ved registrering og garantiavtale.
Raffinert registrering av pant kontrakts
avtaler inngått i løpet av boliglån bør bare gjøres skriftlig.Registreringsprosessen utføres i en bestemt rekkefølge, som ble etablert av gjeldende lovgivning.Dersom kontrakten inneholder slike viktige saker som gjenstand for boliglån og sluttresultatet vil da bli rammet boliglån land.Land loven innebærer et sett med alle nødvendige juridiske bestemmelser som kan regulerer bruk og vern av land.
korrekt og nøyaktig vurdering av landet kan utføres av profesjonelle takstmenn.Obligatorisk tilstand - er tilgjengeligheten av penger uttrykk, som ikke kan være lavere enn verdien av varelageret.
