ganger når boliger fra staten kunne få alle, avsluttet.Nå løsning av boligproblemer faller til de trengende.Siden 2005, Trust driver et spesielt system for boliglån (TSZHZ) for militært personell.På essensen av dette programmet og vil bli diskutert i denne artikkelen.
boliglån til å kjøpe en leilighet som sikkerhet ved banken, er det nødvendig å foreta en forskuddsbetaling og månedslønn noen penger.En slik ordning kan komme typiske representanter for yrker med en stabil inntekt, men ikke folk som viet sitt liv til offentlig tjeneste.Spesielt for dem, i 2004 regjeringen utviklet en finansiert boliglån system (NIS).
essensen av programmet er.Medlem av NIS mottar en månedlig tilskudd til kontoen din, som bare kan brukes for et forskudd på boliglån.I 2013, dens størrelse var 18,5 tusen. Rubler.For året kunne sakkumulirovat 222 tusen. Rubler.Tilskuddet standard for alle ansatte, men hvert år det er indeksert på en ny måte.I 2014, det utgjorde 233 100. Rubler.Etter 36 måneder med deltakelse i programmet kan søke om registreringsbevis rapport (TSZHZ) for militært personell.Dette er utgangspunktet i å få et boliglån.Selv om pengene kommer på bekostning av den som låner, kan han ikke bruke dem til et bestemt tidspunkt.Derfor formelt personen mottar midler i lån.Programmet har som mål ikke bare å skaffe boliger for visse kategorier av borgere, men også på dannelsen av hæren.Etter å ha mottatt et lån fra staten, kan en person ikke dra på egenhånd.Ellers må du returnere alle midler til budsjettet.
penger akkumulert i kontoen til den som låner, multiplisert med å investere med pålitelige finansielle instrumenter.Midler er tilgjengelig i kontanter etter oppsigelse fra tjenesten under visse betingelser.
Neste trinn Etter å ha mottatt dokumentene er på tide å begynne å lete etter leiligheter.Sertifikat TSZHZ for tjenestemenn - er godkjenning av låntakers bank bekreftelse av sin soliditet.Leilighetene kan velges i det ferdige huset eller bygningen.Objektet i førstehåndsmarkedet skal være akkreditert av FSI "Rosvoenipoteka."Slike litt.Etter at klienten bestemme valg, kan du ta kontakt med banken for registrering av kontrakten.
å kvalifisere for militæret, må du fylle ut et skjema, søke om lån og kontoåpning, for å gi en pakke med dokumenter og en rapport om kostnadene ved leiligheten.Papir dekket i opp til 10 dager.Etter å ha mottatt godkjenning fra den ansatte må komme til kontoret for signering.En annen 12 dager brukt på overføring av midler fra FSE "Rosvoenipoteka" til banken.Mengden av transaksjonen er lik forskuddsbetaling.Deretter, på grunn av den som låner er sine egne og kreditt midler.Pengene selgeren mottar ved registrering av dokumenter og overføring av eierskap.Så lånet er laget for den militære kontrakten.
Hvem kan delta i programmet?
Ifølge Federal Law №117 «Om NIS", kan dette være det militære som tjenestegjør på kontraktsbasis i Forsvaret.Tilstedeværelsen av eiendom til søknadsdato for beslutningen er ikke berørt.
NIS må uchuvstvovat:
• nyutdannede av institusjoner som har inngått den første kontrakten etter 01.01.2005;.
• reserveoffiserer eller frivillige som startet tjenesten etter 2004;
• offiserer, garanterer offiserer, som har jobbet i mer enn tre år etter 01.01.2005.;
• tjenestemenn som fikk rang av offiseren siden 2007.
villig deltaker i programmet kan være:
• sersjanter, soldater, sjømenn, som signerte en ny kontrakt etter 2004;
• nyutdannede av institusjoner som har sløvet tjenesten før 1. januar 2005;
• offiserer som fikk tittelen 2005 til 2007, og vil tjene på kontrakt i minst 3 år;
• offiserer, garanterer offiserer, som har arbeidet mer enn 36 måneder etter 01.01.2005, men den første kontrakten ble undertegnet før denne dato;
• 2005-2007 kandidater som fikk rang i læringsprosessen.
Vilkår boliglån
Hvis en soldat blir part i NIS, åpnes det automatisk en sparekonto i hans navn.For de nyutdannede av 2005 og senere, samt personer som har fått opplæring yngre offiserer etter 01.01.2008, med en base er å få en offiser rang.For garanterer offiserer som har tjenestegjort i tre år, - avslutningen av den første kontrakten.Frivillige for programmet må skrive en rapport til sjefen.Datoen for sin registrering i registeret vil bli ansett for å være med i NIS.
hver soldat er tildelt et nummer basert på hvor FGI "Rosvoenipoteka" åpner en sparekonto.Legg merke til inkludering av personer i registeret sendes til enheten.
Avslutt programmet
Ved opphør av arbeidsforholdet, død, anerkjennelse av personer som mangler han ble utvist fra NIS.Sparekonto er stengt og alle midler, avhengig av omstendighetene, en militær familie eller overføres tilbake til det føderale budsjettet.
Tre år etter åpning av konto låntaker får rett til å bruke midlene til å kjøpe bolig.Etter behandlingen av lånet til L / s vil fortsatt ankomme tilskudd.Akkumulert beløp på tidspunktet for utslippet fra hæren, kan du få penger.Det gis tillatelse til å bruke lånet til å forbedre levekårene eller til andre formål.Den samme muligheten oppstår hos personer som har tjent mer enn 20 år.Krig med ti års erfaring og kan få pengene i kontanter da han ble sparket:
• i forbindelse med oppnåelse av maksimal periode for opphold i tjenesten;
• grunn anerkjennelse arbeidsufør av helsemessige årsaker;
• familiære årsaker som er fastsatt ved lov;
• som følge av organisatoriske og personaltiltak.
Ved død, død, anerkjennelse av personer som mangler, er den akkumulerte summen utbetalt til familiemedlemmer av de militære.I andre situasjoner, pengene tilbake til budsjettet.
Hvordan kjøpe en leilighet?
opparbeidede midler under programmet TSZHZ kan brukes til å betale depositum og av den månedlige betalingen.Den maksimale lånebeløpet er beregnet på grunnlag av bidrag som må være på grunn av en soldat av den tiden han slått 45 år gammel.Siden tilskuddet justeres årlig av loven, er grensen beregnes på grunnlag av indeksregulering, den anslåtte verdier inflasjon og renter.De overførte til bankkonto midler bare for å foreta en forskuddsbetaling eller månedlige innbetalinger på lånet.
algoritmen produserer TSZHZ
1. rapport til kommandør.
2. FGI "Rosvoenipoteka" trekker opp sertifikatet.
3. Beregningen av den maksimale mengden av lånet.
4. Suite søk.
5. Søknad om målrettet bolig lån.
6. Utarbeidelse av et positivt vedtak.
7. Signeringen av kontrakten med banken.
8. Kontroller tilstanden FGU "Rosvoenipoteka."
9. Signering av avtalen TSZHZ.
10. Overføring av midler til banken for å foreta en forskuddsbetaling.
11. Konklusjon av selgeren av kontrakten for salg og registrering av eiendom.
12. Overføring av dokumenter til banken.
13. Overfør penger til selger.
Som angitt i sertifikatet?
dokumentet inneholder informasjon om følgende:
• Fullt navn på deltaker;
• gyldigheten av TSZHZ;
• mengden av midler akkumulert på konto;
• balansen av kontonavnet.
Innen 30 dager etter signering av skjemaet er utstedt et sertifikat.Deretter blir det sendt med ekspresspost til en av grenene av FSI "Rosvoenipoteka" eller sjefen for enheten.Gyldigheten av dokumentet - 6 måneder.Hvis det i løpet av denne tiden sertifikatet ikke er iverksatt, må det leveres inn til den lokale avdelingen av den føderale staten.
Hvordan å tilbakebetale lånet for det militære?
pengene brukes innenfor NIS, etter 20 års tjeneste som overføres fra den kategorien av målet lån til stipend.Hvis en person går av med pensjon før da, må han returnere pengene med renter over 10 år.TSZHZ traktaten gir for livrente ordningen tilbakebetaling.
Nyanser forsikring
Bank kan videreselge boliglån.Når et eierskifte til låntaker må gjøre endringer i forsikringsavtalen.Denne soldaten lærer fra et offisielt brev fra banken.Etter mottak av meldingen innen den angitte perioden du trenger for å komme til forsikringsselskapet og re-signere kontrakten.
Military Mortgage: Sberbank, VTB
låntaker kan velge kredittinstitusjonen for registrering av kontrakten.Vilkår nesten det samme overalt:
- minstealder for låntaker - 21;
- ved inngåelse av en kontrakt servicemann må være under 46 år.
Forskjellen ligger i renten og det maksimale beløpet som kan oppnås under "Military Mortgage".Savings Bank tilbyr sine kunder med lån på 10-12% per år i 20 år, med forbehold om 10% forskuddsbetaling.Det maksimale beløpet - 2,17 millioner rubler.Basert på de fastsatte vilkår, er aldersgrensen for den som låner på tidspunktet for signering av dokumenter 25 år.Den store fordelen med denne ordningen - en liten avgift for bruk av lånte midler.Til sammenligning renten på noen annen boliglån program Sberbank starter med et merke på 12%.Kreditt soldater VTB gir for opp til 14 år på 12,5%.Låntaker må betale minst 20% av kostnadene for boliger som forskudd.Maksimalt lånebeløp - 1,9 millioner rubler.
Hva du trenger å vite i en bank?
Spør de ansatte i finansinstitusjonen med følgende informasjon:
• Loan grense;
• liste over nødvendige dokumenter;
• kreditors krav til å skaffe lokaler;
• liste over partnere akkreditert AHML, i tilfelle å kjøpe en leilighet i førstehåndsmarkedet.
Før godkjenning av boligkredittinstitusjonen er ikke nødvendig å overføre penger fra sparekonto.Ikke det faktum at selgeren ønsker å returnere innskudd, hvis banken vil nekte å utstede lånet.
kjøpe bolig blir eiendommen av en soldat fra registreringsdokumenter.Men retten til å avhende dem er begrenset, siden det er nøkkelen til retur av lånet.Eieren vil ikke være i stand til å selge eiendom er ikke helt tilbakebetale gjelden til banken.
noen flere nyanser
1. Medlems NIS kan ligge i den kjøpte bolig, leie den ut (med forbehold om tilgjengelighet av tillatelse fra Federal "Rosvoenipoteka").
2. Servicemen har rett til skattefradrag.Tilbakebetaling lagt midler avsatt i overkant TSZHZ, samt kostnadene for etterbehandling og utformingen av leiligheten i en ny bygning.Fradraget er tilgjengelig frem til den totale kostnaden ikke overstiger 2 millioner.
Konklusjon
TSZHZ for tjenestemenn - bekreftelse av soliditeten i kunden mulighet til å kjøpe en leilighet på kreditt på gunstige vilkår.Etter 3 år med deltakelse i NIS kan søke om et sertifikat.På grunnlag av dette dokumentet, beregner banken den maksimale mengden av lånet.Deretter kan du begynne å søke etter et konkret forslag på markedet.Vilkår og betingelser for boliglån er: kreditt er gitt under fortrinnsrett prosent (10 til 12,5%) i inntil 20 år.Akkumulert mengde programmet brukes til betaling av forskudd, og deretter til tilbakebetaling av en del av den månedlige betalingen.Etter 20 år med deltakelse i NIS kan ta pengene i kontanter.
