Som regel er kapitalisering satsen i tilfeller der den nødvendige konvertering av nettoinntekten direkte til kostnaden for et bestemt objekt.Om nødvendig tar beregningen hensyn til følgende faktorer:
- netto overskudd skapt og mottatt fra driften av et objekt;
- midler som er rettet mot oppkjøpet av objektet.Indeksen, som gjenspeiler forholdet mellom disse to parametrene kalles bokstaver rente, også i den økonomiske litteraturen, begrepet samlede gjeldsgrad.Verdien av netto inntekt, som er involvert i beregningen av koeffisienten under vurdering er tatt for noen bestemt periode, vanligvis ett år.
totalt kapitalisering ratio viser samspillet mellom parametrene av netto inntekt, som er beregnet for året og markedsverdien av det bestemte objektet.I tilfelle hvor dette forholdet mer allment ansett, tilstrekkelig det viser forholdet mellom næringsinntekt med hensyn til den anslåtte verdien av selskapet i markedet.Således viser det seg at dette forhold er omvendt proporsjonal med varigheten av perioden med recoupment av midler som er investert i egenskapen.Metrisk det representerer en andel av netto inntekter, beregnet som et gjennomsnitt for året, hentet inn av vedleggene, som brukes som en investering i eiendom.
tillegg til denne verdien, kan leverage ratio brukes som en svært nøyaktig indikator på de økonomiske resultatene av virksomheten og dens finansiell stabilitet.I denne sammenheng representerer dette et forhold mellom det beløpet som skal betales til generalisert indikator på mengder av finansiering.I dette tilfellet har de og egenkapital virksomheter.Denne faktoren gjør det mulig å korrekt anslå mengden av kapital i bedriften og etablere sin tilstrekkelighet eller utilstrekkelig finansiering for enhver aktivitet som egenkapital.
I denne forstand er denne faktoren inkludert i listen over såkalte indikatorer på økonomisk innflytelse, det vil si de som gjenspeiler forholdet mellom gjeld og egenkapital bedrifter.Han fungerer også som en indikator på graden av økonomisk risiko: for store verdier av koeffisienten er det en høyere grad av avhengighet av selskapet eller selskapene på lånte midler, og som en naturlig konsekvens - lavere finansiell stabilitet på utfordringene i markedskreftene.Og følgelig omvendt, er koeffisienten mer, er egenkapitalavkastningen høyere og den finansielle stabiliteten i markedet høyere.I dette tilfellet er gjeldsgraden beregnes ved å dele verdien av langsiktige forpliktelser for virksomheten på verdien av egenkapitalen pluss langsiktig gjeld.
Som et element av økonomisk innflytelse, leverage ratio viser også oppbygging av kilder som kan være en faktor på langsiktig finansiering.Dette bør skilles fra kapitaliseringen av selskapets børsverdi, står det her som summen av de to forpliktelser, svært motstandsdyktig - langsiktig gjeld og egenkapital.
Gjennomsnittlig verdi på koeffisienten er ikke etablert av noen normativ handling eller annen beslutningsprosessen, fordi det er praktisk talt umulig på grunn av det store antallet usikre og tilfeldige faktorer som påvirker verdien av koeffisienten.Men som praksis viser, investorene er mer interessert i bedrifter og organisasjoner som har egenkapital største råder over verdien av lånte midler.Imidlertid bør denne observasjonen ikke være absolutt, siden bruk av kun egenkapitalen kan redusere avkastningen på investeringen av eierne.
