de siste to tiårene i landet i store sprang er etablering og utvikling av privat entreprenørskap.Sammen med dette, er under forutsetning for næringslivet i økende grad brukt området var opprinnelig bolig.Dette gjelder spesielt for leiligheter, som ligger på bakken etasjer av bygninger.I urbane områder er stadig hjem for å se hvor den nederste etasje er helt borte av butikker, kafeer, kontorer, kontorer, restauranter og andre fasiliteter.Naturligvis, før det økonomiske motivet, kjøpe leiligheter for kommersiell bruk, hever uunngåelig spørsmålet: "Hvordan oversette til yrkesbygg lokaler"Spørsmålet er vanskelig, kombinert med mange formaliteter og autorisasjonsdokumenter fra ulike myndigheter.
Den første er å ta en interesse i hvilke omstendigheter avslaget basert normer av Housing Code.For eksempel, hvordan du skal oversette til yrkesbygg lokaler i strid med interessene til andre mennesker som har rett til en del av området?Også gjør oversettelses ikke finne sted dersom tilgang til kommersielle lokaler er umulig uten bruk av plass, delt med bolig.Du kan ikke gjøre dette, og hvis eieren av leiligheten brukes som en primær bolig.Et negativt svar vil da, hvis de tekniske forholdene i huset eller leiligheten ikke oppfyller standardene for næringsbygg.
For å få tillatelse til å overføre til yrkesbygg leiligheter i et bolighus, det første du trenger å kontakte kommuneadministrasjonen (departement) arkitektur og byplanlegging.Håndtak har ikke en gang, men det første besøket vil gi anbefalinger om nødvendige dokumenter, godkjenninger og alle prosessuelle aspekter.Deretter må du være tålmodig og gå gjennom alle sirkler av byråkratisk helvete innfødt.Men den mest ubehagelige eieren forventer området helt i begynnelsen.Før overføringen i yrkesbygg lokaler, vil du trenger for å komme seg rundt "med et nikk," alle innbyggerne i huset og få dem attestert "ingen innvendinger."Man kan neppe forvente at denne prosessen vil være smertefri.For noen år siden var det en annen rekkefølge: tillatelse kreves bare på naboene venstre, høyre og topp.Den nye ordren har ennå ikke slått rot overalt, et annet sted levde den gylne regelen for forhandlinger med sine naboer på landing.
umiddelbart før overføringen i yrkesbygg lokaler, må du forberede følgende dokumenter:
- uttalelse om tilbaketrekking fra bolig leiligheter med en indikasjon på profilen til den fremtidige virksomhet;
- dokumenter som beviser eierskap av leiligheten;
- dataark leiligheter;
- plantegning av hele huset;
- samtykke naboer.
I de fleste tilfeller eieren av den overførte området planer om å gjøre endringer i leiligheten.I dette tilfellet bør det være inkludert i pakken av dokumentene, og fremgangsmåten for ombygging av lokaler.Forresten, denne gangen også, blir nødt til å koordinere med naboer i tilstøtende leiligheter.Den nye planen er ønskelig å godkjenne BTI før overføring til yrkesbygg lokaler, etter ringer hvitevarer.
Videre i Department of Architecture er nødvendig tillatelser fra de sanitære og epidemiologiske stasjoner, likene av brannsikkerhet, gass og energitjenester.Husk at kostnadene for boligtjenester for yrkesbygg lokaler er forskjellig fra verdien av boligmassen i oppover.
Hvis du etter alle forespørsler og forventninger til eieren nektes, har han all grunn til å gå til retten.Praksis viser at ofte på denne måten er den korteste i prosedyren for tilbaketrekking av lokalene fra bolig til yrkesbygg.
