gjennom gatene i byene, kan du finne frittstående bygninger og hele nabolag.De kan nytes som de tåler sammenligning med de gamle bygningene, men de fleste ønsker å bli eier av slik eiendom.Tross alt, de er preget av ny infrastruktur, muligheten for ombygging av sin egen smak, med sin egen art i nabolaget, og mer.Alle nygifte drømme om slike "reir".Så pengene som samles inn fra bryllupet, pluss hjelp fra foreldre eller ta et banklån, begynner de å lete etter de beste alternativene.Selvfølgelig kan du bli en egenkapital deltaker i byggingen av som bare begynner å bli reist.Men hvis du venter uutholdelig, hvis du ønsker raskere hvis funnet sin drømmebolig - nært til t-banen, arbeid, foreldre og alle leilighetene er utsolgt?Så er det investorer eller dem som ønsker å selge leiligheten på grunn av endrede familieforhold, som ikke kan "pull" slike betalinger.
ønsker å selge og kjøpe vil uunngåelig møte en slik juridisk begrep som forhandlingsrett.Det synes som om det er en selger og kjøper, trenger du bare å utstede en salgskontrakt.Men det er en nyanse, er ikke alltid klart - det er en vare?Ja, synes leiligheten å være der, kan du trykke på veggen, se utsikten fra vinduet, men hva er adressen?Varen vil det være bare etter registrering av overføringssertifikat.Hva så kjøpe?En rett til å kjøpe en leilighet, gir selgeren bare rettighetene til det.
Dette er en ganske vanlig, om enn med understrømmer måte å skaffe seg bolig.Hva er de spesifikke kjennetegn ved denne type transaksjoner?
Først av alt, som ønsker å selge en leilighet er en kreditor.Han inngår en kontrakt av egenkapital deltakelse eller co-investeringer med organisasjonen-builder, som fastsetter at det er å tjene penger, og han var etter en tid for å bygge en leilighet.På grunnlag av denne kontrakten, har han rett til å kreve leiligheten etter en bestemt tid.Men når han bestemmer seg for å selge den før fristene, viser det seg - han selger (gir) kravene for denne leiligheten.Dette kalles en overdragelse av kravet.
andre, hvis sluppet rettighetene gjorde hele avtalt beløp til utbygger - er én ting.Men det meste av dette er på grunn av manglende evne til å betale akkumulert gjeld.Derfor er alle utestående beløp under en slik gjeld og handel, som tildeling av rettigheter, overføre å få de riktige kravene.For å unngå overraskelser er nødvendig for å få all informasjon om byggmester gjensidige.
koblet med tildelingen av risiko?Ja, så vel som andre typer av transaksjoner.De som ønsker å kjøpe eiendom interesser, har de ikke mister sine hardt opptjente, men ennå ikke i tillegg til å kaste bort tid og nerver.Det er nødvendig å studere de grunnleggende avtale om felles deltakelse mellom utbygger og den personen som tildelte rettigheter, ta hensyn til tidsfrister av objektet, rekkefølgen på beregningen.Det er viktig at kontrakten er registrert i SDF, hvis så, mye enklere, og du kan ikke være redd for å gjøre feil på den delen av byggefirmaet om salg av den samme leiligheten flere ganger.
de oppgaver rettigheter omfatter skriftlig varsel til byggherren som skjer forhandlingsrett.Husk at før signering av kontrakten i hendene bør være alle dokumentene.Hvis du er fornøyd med fortrolighet, kan det gjøres ut overdragelse av krav, som er nødvendig for å fastsette hvor mye det vil koste, hvordan det vil bli betalt.Denne avtalen er også gjenstand for registrering.
Selvfølgelig er det best å overlate forvaltningen av kontrakten en erfaren advokat, som tegnet slike transaksjoner mer enn en gang, at for mange ganger for å redusere risikoen.Hvis du bestemmer deg for å gjøre alt selv, så pass på, sjekk nøye for å få et grep, sammenligne, og kanskje denne informasjonen vil være nyttig for deg.
