Slik starter du bor på spørsmålet "hvorfor medeiere velge donasjon dele leiligheter."Selger i utgangspunktet ikke passer, er det fordi vi ønsker donasjon av eiendommen av en annen person.Det viser seg en vilje.Du bør alltid huske den viktigste begrensning av friheten til vilje, som eksisterer i lovverket.Det er obligatorisk del i arven, når andre personer kan kvalifisere for halvparten av den delen som de kunne motta under loven.Dette gjelder likevel bare til arvinger av den første fasen, men fortsatt er en betydelig begrensning.Dermed andelen av leiligheter donasjon utelukker denne muligheten, så valget faller på ham.
form for kontrakt
Noen feilaktig tror at formen av kontrakten med donasjon leilighetene aksje er obligatorisk notarization.Enkelt sagt, bør avtalen gjør og attestert.Dette er ikke tilfelle, siden borgerloven har gitt for slike transaksjoner skriving.Artikkel 161 er regulert.Selvfølgelig betyr ikke dette at det kan være noen spesifikke krav i kontrakten.
Grunnleggende krav til en avtale
alltid bedre å overlate utformingen av kontrakten en profesjonell advokat, hvis ferdighet ingen tvil.Men hvis noen grunn kompilering utstedt av deg selv, bør du følge visse regler.Kontrakten for donasjon leiligheter aksjer skal lyde.Som allerede nevnt, er skriftform er nødvendig.Deretter må du bestemme plasseringen, datoen for den gitte sider (fullt navn, pass data).Identifisere eiendommen, skrive inn adressen og dets egenskaper (antall rom, tilstedeværelse av balkonger, uteplass, og så videre. N.).Viktige merknader om tittelen dokumenter.Det er på denne bakgrunn tar avhendelse av rettigheter til fordel for en annen person.Til slutt partene signere (med detaljer) papir.
tyngende vilkår
Noen ganger donor bruker andre vilkår.Donasjons dele leiligheter i noen måte å være lønnsom og personen som gir.Derfor finnes det slike forhold, er tilstedeværelsen av hvilke uakseptabelt.For eksempel er det ofte brukt eldre.I kontrakten, de gir en aksje til en bestemt person, forutsatt at vedkommende vil ta vare på ham til han døde.Merk at i dette tilfellet er det allerede er gjenstand for andre transaksjoner, nemlig kontrakten levetid støtte.Med disse forholdene donasjon kontrakten kan bli erklært ugyldig.
Statlig registrering
siste fasen av avtalen mellom partene - det appellerer til offentlig registrering av rettigheter (navnet endres ofte).Medarbeidere må sjekke nøye kontrakten, og hvis han ikke oppfyller kravene i lovgivningen, vil det bli sendt inn for revisjon, noe som gir problemet mislykkes.Her igjen hjelp fra en advokat er viktig, fordi uten spesiell kunnskap alene er vanskelig å forstå alle detaljene.Hvis alt er i god stand, registrerer offentlig myndighet avtale.Siden utstedelse av sertifikatet av retten til leiligheten overført til donee.Dermed andelen av leiligheter donasjon gjort.
