leie av kommunal eiendom - dette er en av de viktigste kildene til den regionale budsjettet.Dermed under kommunal eiendom menes eiendommen, som er eid av byen (landsby, oppgjør, og D. osv.) Fellesskapet.Denne egenskapen er vanligvis tilgjengelig for den lokale administrasjonen, som opptrer på vegne av innbyggerne i denne administrativ enhet.Merk også at selv om føderal lovgivning vedtatt av general juridisk mekanisme for overføring av kommunal eiendom i private hender, men de prosessuelle problemene er løst på bakken, i henhold til de rettsakter vedtatt av regionale administrasjoner.Men se på alt i orden.
Generelle prosessuelle aspekter
føderal lov fastsetter en liste over objekter som du kan leie eller selge på auksjon på et konkurransedyktig grunnlag.Seg en liste over slike gjenstander er koordinert med Anti-Monopol Komiteen.Hvis nøye gjennom alle regler, særlig regjeringens ordre nummer 67 av 2013, blir det klart at leie av kommunal eiendom skjer hovedsakelig gjennom offentlig auksjon.Rekkefølgen på deres oppførsel godkjent av den lokale administrasjonen.Naturligvis, betyr dette at salg av kommunal eiendom på en auksjon i Chelyabinsk er forskjellig fra den som tilbys i Tver og Kaliningrad.Men djevelen, som vi vet, er i detaljene.Denne typen operasjon, så det gjøres best etter de nødvendige juridiske råd, og best av alt - med sin advokat tilhørende aktiviteter.
krav
leie kommunal eiendom krever overholdelse bestemte regler og krav.Først skal varsel om auksjonen salget bli offentliggjort 20 dager før møtet.I denne perioden er alle potensielle budgivere og andre interessenter fullt informert om den planlagte konkurransen.Det antas at en slik åpenhet vil bidra til å forhindre korrupsjon og vil bidra til å gjennomføre rettferdig handel.Dernest prosedyre etablert en liste over juridiske og fysiske personer innlagt til konkurransen.Baade, blir auksjonen for salg av kommunal eiendom utføres uavhengig av kvalifikasjoner budgivere, inkludert tilstedeværelse / fravær av et teknologisk base, finansielle og menneskelige ressurser.Hvis du ignorerer disse kravene auksjonen kan bli erklært ugyldig.Samtidig setter arrangøren av salget som en obligatorisk prosedyre på størrelse med en økonomisk innskudd, som garanterer opptak til de konkurrerende auksjonsdeltakerne.
traktater og forpliktelser
utleie av kommunal eiendom er realisert gjennom en kontrakt mellom vellykkede bud og den lokale administrasjonen.Denne avtalen angir listen over leide lokaler, prosedyren for betaling av husleie, straffer i tilfelle mislighold av kontraktsforpliktelser, de juridiske krefter partene.Egen post skrevet ytterligere forpliktelser overtas av leietaker (sparer arbeidsplasser, reparere bygninger, Rekonstruksjon av bygninger og så videre. N.).I tillegg foreskrevet force majeure, som kan utløse en revisjon av kontraktsforpliktelser ved gjensidig avtale.
