Lovgivningen i Russland gir informasjon om de ulike typer land verdivurdering: matrikkel, marked og regulatoriske.Denne artikkelen vil vurdere den første av dem.
cadastral verdi - vurdering av land, gitt sin klassifisering, nivået av markedspriser, tariffer for leie land på tidspunktet for å utføre beregningen.
Dette arrangementet holdes på grunnlag av RF Law "On avgrensnings aktivitet" (Art. 66 i den russiske føderasjonen 3K).Fra resultatet er avhengig av størrelsen på den land skatt er nødvendig for å bli betalt.En slik prosedyre er nødvendig for å etablere restriksjoner for bruk av eiendommen: utleie, foreclosures og andre operasjoner som er angitt i LC RF.
Omfanget av indeksen kan bli påvirket av prisen satt av markedsrenten for leie betaling, området, den kategorien av studieområdet, plassering.Ligningsverdi blir revurdert hvert femte år.Ledelse Rosreestra gir en liste over tomter som må vurderes.Etter å ha utført denne handlingen må utføre de nødvendige beregninger.
matrikkelverdi av land beregnes i Rosreestra.Eieren kan bli kjent med opplysningene, som krever en tilsvarende sertifikat, enten på eget bruk av tjenesten Rosreestra.Du må skrive inn adressen til nettstedet eller matrikkelverdi kodenummer og andre data, og deretter vil det være mulig å gjøre en forespørsel.
Noen ganger er det situasjoner der ligningsverdi etter revaluering blir urimelig høyere.For slike tilfeller gir lovgivningen for beskyttelse av interessene til eieren i retten og ut av rettssalen (st.24.19 N 135-FZ "On avgrensnings aktiviteter i Russland").
I det første tilfellet eierne av eiendommen (juridiske og fysiske personer) må søke Rosreestr og fest følgende dokumenter:
- cadastral pass;
- instrumenter som bevis upålitelighet av opplysninger i registeret;
- kopi av tittelen dokumentet til eiendommen, bekreftet;
- resultatene av vurderingen av markedsverdien;
- ekspertuttalelser på samsvaret mellom resultatene med juridiske krav.
Når utfordret av ligningsverdi, alle de ovennevnte må fremmes innen seks måneder fra datoen for endring av data i registeret.Ellers kan tvisten løses bare med intervensjon av frøken.I fravær av de nødvendige dokumenter søknaden ikke vil bli vurdert.Å utfordre resultatene av oppskrivning av retten er praktisk i at bestemt tidsramme (innen en måned).Men skal søkeren ikke bli refundert kostnadene forbundet med slike aktiviteter.Dette vil kreve å gå til retten.
Utfordrende upålitelige data evaluering av eiendommen i retten av flere metoder for beskyttelse:
1. matrikkelverdi av land er endret i henhold til en rapport om markedsverdien.
2. Tilbakevisning av dokumentet som inneholder resultatene av evalueringen.
3. Compliance vurdering av eiendommen bestemte parametere.
