Å gjøre et lån sikret med pant i eiendom kalles.Den brukes til kjøp av hus eller leiligheter, og eiendommen er kjøpt som sikkerhet, som en garanti for tilbakebetaling, men kjøperen har rett til å bruke den.En type slike utlån er "Military Mortgage".Vilkår og betingelser som er forskjellige fra sine vanlige programmer som tilbys for kjøp av bolig.
historien om
Siden 2005 kom lovgivningen i kraft, som etablerer muligheten til å bruke alle militære accumulative boliglån systemet (NIS).Samtidig med å skaffe bolig kan begynne å snakke etter tre år med deltakelse i de aktuelle programmene.Fungerende denne måten å kreditere kjøp av bolig soldater begynte bare i 2009.
sitt prinsipp er som følger.Soldaten, som i tre år var part i finansierte programmer kan overta eierskapet av boliger.Samtidig til hans personlige konto midlene overføres, som kan bli brukt på kjøp av fast eiendom.Dette programmet ble laget spesielt for det militære, fordi deres arbeid innebærer et langsiktig samarbeid.
Hvem kan kjøpe et hus
Før vi håndtere mekanismen av lånet, må du finne ut hvem som kan delta i programmet hvor du kan kjøpe et hjem for den beskrevne ordningen.Loven gjelder for absolutt alle de militære som arbeider under departementet eller føderale tjenester.Disse omfatter ikke bare Forsvarsdepartementet og Innenriks, deltakerne kan være de som er underlagt departementet for krisesituasjoner, Spetsstroy Russland, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, General Direktoratet for presidenten av spesielle programmer og en rekke andre offentlige etater.
deltakelse i spare- og lånesystem kan enten være obligatorisk eller frivillig.Under vilkårene, omfatter alle offiserer som hadde sine første kontrakter inngått tjeneste siden 2005, alle underoffiserer og underoffiserer som har tjenestegjort sammen mer enn tre år, regnet fra begynnelsen av den samme perioden.
også obligatorisk i programmet får de ansatte som har blitt forfremmet til stillingen som en rangering av offiseren, og de som har fullført de nødvendige kurs og etter 2008 fikk rang av offiser.
frivillig å delta i boliglån programmet kan alle som ferdig militære skoler og har signert en kontrakt fram til begynnelsen av 2005.Også omfanget av dette systemet faller ensigns, underoffiserer, sersjanter og smålig offiserer.
Hvordan
Mange er redd for å delta i slike opphopning fond, fryktet igjen uten penger og uten bolig, med all glemme at denne regjeringen "Military Mortgage".Vilkår henne slik: Staten boliglån program til alle deltakerne til en dedikert personlig beretning om det føderale budsjettet viser foreskrevne mengde.Alle mottatte penger gjennom pålitelige og utprøvde virkemidler multiplisert.Beløpet fordeles fra budsjettet årlig indeksert.For eksempel, hvis i 2012 den årlige statlige bidrag på 205 200, i 2013 økte det til 220 000 rubler.
Innkjøp eiendom
for å kjøpe sin egen bolig eiendom på bekostning av budsjettet, militært personell må være medlem av NIS, og den manglende delen av penger til å gjøre ut bare i banker-partnere i programmet.I resten av de konvensjonelle boliglån er ikke veldig forskjellig "Military Mortgage".Form av penger, men mer lojale, fordi de garanterer retur av staten.
standard rente på lånet avhenger av primær- eller sekundærmarkedet, kjøpte eiendommen, det varierer 9,75 til 11,25% per år.På samme tid for å kjøpe en bolig må du gjøre minst 10% av sin verdi.Også nedfelt kredittid og han er gitt en periode på ikke mindre enn tre år, med en maksimal løpetid på hans sett, basert på det faktum at på tidspunktet for full betaling av skyldneren skal fylles ikke mer enn 45 år.
må også være forberedt på at det militære vil bli pålagt å betale alle kostnader forbundet med kjøpet bolig, for å ha gitt "Military Mortgage".Vilkår henne fastsette at den som låner selv er brukt på forsikring advokat relaterte tjenester, eiendom vurdering og dens tilstand registrering.
Finansinstitusjoner Banker, etter som utvikler "Military Mortgage", vilkårene for å få dette lånet ikke signifikant endring.Men hver av dem har sine egne særegenheter og nyanser.Med dette programmet samarbeider fem banker: Gazprom, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank av Russland.I tillegg 30% av alle transaksjoner går gjennom byråer involvert i boliglån.
Når du velger en finansinstitusjon hver soldat har rett til å kjenne betingelsene for lånet i hver av dem.Men det trenger ikke å omgå alle bankene å huske eller skrive ned kravene til hver av dem.Nettstedet kombinere alle føderale tropper UNIS kan finne ikke bare en liste over banker, men også forhold knyttet til størrelsen på forsikringen, ekstra gebyrer, provisjoner og andre typer lån.
Vilkår for Sberbank Russland
Hvis en soldat involvert i spare- og lånesystemet og bestemte seg for å kjøpe et hus på kreditt, bør han være kjent med forholdene i ulike banker, inkludert det faktum at Sberbank tilbyr."Military Mortgage", som kan oppfylle vilkårene for den som låner, er dette finansinstitusjon bare gis til deltakere NIS.Banken krever kunden for å bekrefte den tiltenkte bruken av midlene tilgjengelige, er ikke bare å kjøpe et hus som sikkerhet, men også kausjonist levert av ektefelle (a), har utstedt en obligatorisk forsikring.Banken tilbyr bolig lån på 10,5%, det høyeste uttrykket for registrering er mindre enn 20 år.Det er verdt å merke seg at renten vil være interessert i den som låner bare hvis han blir avskjediget fra tjenesten.Mens han var antall tropper, betaler regjeringen lånet.
Få et lån i banken VTB 24
blant soldater er populær ikke bare Sberbank.Mange er interessert i, og forholdene på som er tilgjengelig i VTB 24 "Military Mortgage".Forholdene i finansinstitusjonen litt forskjellige fra dem som tilbys av Sberbank.Dermed blir minimum renten i VTB 24 er 9,4% ned betaling kan være så lav som 10% av den totale kostnaden for kjøp av leiligheter og 25% dersom låntakeren kjøper et hus med jord.
Det krever også en finansinstitusjon for å sikre en risiko for tap av eller skade på fast eiendom ervervet under programmet "Military Mortgage".Bankforhold ikke innebærer å samle provisjon ved utstedelse av et lån, og pengene kan være, om nødvendig, å betale tilbake foran skjema.Låntakere ganske bredt utvalg av boliger, fordi de kan kjøpe leiligheter i annenhåndsmarkedet eller kjøpe et hus med et verksted.
Papirarbeid
For et boliglån på NIS medlemmer delta må sende til banken slike papirer: søknadsskjema, pass, en attest som bekrefter rett til å få målet lån til bolig.Disse dokumentene er nok til at banken kan beslutte å gi den nødvendige sum penger.Lederen av finansinstitusjonen fylle ut søknadsskjemaet og sende det til vurdering.Dersom banken godkjenner mulighet til å få et lån under programmet "Military Mortgage", vilkårene for registrering er som følger: kunden må samle dokumentene på den kjøpte gjenstanden.Derfor, i listen over nødvendige papirer inkluderer følgende:
1. Dokumenter som bekrefter eierskapet til selger av bolig lokaler.Det kan være en kontrakt for salg, donasjon, tinglysing, etc ..
2. sertifikat som bekrefter den registrerte eier av objektet solgt.
3. Teknisk dokumentasjon: pass, Matrikkelverdien nummer.
4. Referanser som indikerer fravær av restskatt i betaling av regninger, husleie.
5. Oppløsning av varetekt for salg hvis selgeren er mindreårig.
Det er viktig at alle dokumentene er riktig utformet, eller en bank advokat ville ikke godkjenne innvilgelse av et slikt lån.
Tidlig avslutning av tjenesten
I livet er det ulike situasjoner, og noen ganger folk blir tvunget til å forlate fra hæren.Noen ganger er dette behovet oppstår, og i de som allerede har kjøpt en leilighet med hjelp av programmet "Military Mortgage".Vilkår etterlønn Når du foretar et lån på noen av de finansielle institusjonene, mange skremt.Mest redd for hjemløshet, men dette skjer ikke, dersom låntakeren godtar å betale resten av sin egen gjeld.
State forplikter seg til å betale lånet er bare for dem som tjener.Hvis en militær kontrakt ble kansellert, må låntaker selv oppfylle alle økonomiske forpliktelser og betale av balansen av gjelden.
