definisjon av "eiendom" er svært tydelig gitt i Civil Code of Russland, ifølge noen artikler som er rangert som objekter av fast eiendom land og alle eksisterende elementer til dem.
I forbindelse med aktiv utvikling av markedsforhold, vurdering av fast eiendom i dag - en svært populær type tjeneste.For øyeblikket er det mange typer av land eierskap (offentlig, privat, kommersiell), hver av dem, uansett, er i behov av vurderingsarbeidet.
Assessment emne:
- boligeiendommer, som inkluderer individuelle hus, leiligheter;
- land;
- Næringseiendom Type: hotell, boliger, kontor, butikklokaler;
- uferdige byggeplasser;
- Industriell eiendom type;
- ingeniørtjenester;
- ulike støttefunksjoner og gårdsbygninger ligger på land.
direkte selv evaluering av fast eiendom er nødvendig i mange tilfeller knyttet til prosessen med salg og kjøp av land og ligger på sine bygninger og anlegg, med eiendommen lease, tillate en rekke eiendomstvister, når erverve rettigheter, arv, uttalelse på balansen av tidligere innspiltobjekter.I dag har blitt en svært populær form av såkalte boliglån.I tilfelle av slike lån vurdering av fast eiendom er ikke bare ønskelig, og til og med nødvendig, fordi bankene gi penger til låntaker etter å ha mottatt en offisiell handling av evaluering.
ikke gjøre uten denne prosedyren, og ingen av investeringsprosjektet, inngåelse av en rekke forsikringskontrakter, inngåelse av ekteskap kontrakter og mange andre juridiske handlinger utført av fast eiendom.I tilfelle skade på eiendom forårsaket av ulykker, flom og brann, naturlig og andre katastrofer krever eiendom skadevurdering for å fastslå omfanget av skaden og beregne hvor mye som trengs for ombygging eller reparasjon.Vurderingen, forresten, bør gjennomføres selv når oppløsningen av konflikten skjer på en fredelig måte, uten å gå til retten.
Som regel kunden vanligvis kjenner den omtrentlige kostnaden skal vurderes objekt, men ikke glem at vanligvis beregnet er markedsverdien, noe som avhenger av mange faktorer, herunder priser fastsatt i øyeblikket eiendomsmarkedet.Av denne grunn, gjennomfører evalueringsaktiviteter som er nødvendige for å stole på bare de profesjonelle, fordi i dag er det mange selskaper som tilbyr lignende tjenester.I tillegg, avslutter en uavhengig undersøkelse med utstedelse av dokumentet (sertifikat for evaluering), som har en offisiell juridisk status.
Og en annen viktig faktum: evaluering av fast eiendom holdt som av en bestemt dato.Typisk er en slik ekspert dagen for inspeksjonsobjektet.
Det er også en annen type eiendom verdivurdering - den såkalte cadastral verdivurdering.Denne typen undersøkelse er obligatorisk i mange tilfeller, spesielt når det kommer til spørsmål om beskatning av land transaksjoner på nivå med statlige institusjoner.I dette tilfellet er kunden evaluering av tiltakene ikke en privat eier eller en juridisk enhet og myndighet kommunal forvaltning.
grunn av ovennevnte kan vi konkludere med følgende: evaluering av fast eiendom - er dette en alvorlig prosess, som krever å gjennomføre de nødvendige ferdigheter og kunnskaper.Det er derfor gjennomføringen av ekspert måler nødvendig å stole på bare de profesjonelle, godt etablert i dette feltet.
